希臘解封有序進(jìn)行，不動(dòng)產(chǎn)投資回暖，疫情后短租市場(chǎng)將會(huì)大受歡迎

自從歐洲3月份疫情全面爆發(fā)以后，英國(guó)、德國(guó)、法國(guó)、西班牙等大國(guó)相繼淪陷，意大利等南歐國(guó)家情況也非常糟糕。那希臘作為一個(gè)剛剛從經(jīng)濟(jì)危機(jī)中走出來(lái)的國(guó)家，情況又如何呢？其實(shí)，這次疫情下希臘政府作出的應(yīng)對(duì)措施以及希臘人民的配合，遠(yuǎn)超很多國(guó)家對(duì)他們的預(yù)期，目前其狀況也遠(yuǎn)好于其他一些歐洲國(guó)家。5月4日雅典就取消了封城禁令，在街上也可以看到人們散步和活動(dòng)。

據(jù)世界衛(wèi)生組織最新報(bào)告，截止5月13日下午16:00，希臘總確診數(shù)只有2744例，治愈人數(shù)1374例，現(xiàn)有確診1218例，日新增人數(shù)也控制在了25例以下。希臘在疫情早期通過(guò)實(shí)施封鎖措施，成功地將死亡人數(shù)控制在較低水平，截至目前只有152人左右。

1 交通方面

鑒于新冠肺炎疫情逐漸得到緩解，希臘政府正在考慮在5月18日恢復(fù)城鄉(xiāng)之間、省際之間的往返交通的同時(shí)，增加希臘國(guó)內(nèi)航班數(shù)量，政府還考慮讓城際列車開(kāi)始恢復(fù)運(yùn)行。關(guān)于希臘與中國(guó)恢復(fù)通航，現(xiàn)在最早的機(jī)票可以預(yù)定在7月1日，但是隨著希臘疫情狀況的好轉(zhuǎn)，這一時(shí)間可能還會(huì)提前。

2 旅游方面
 

據(jù)CNN5月7日?qǐng)?bào)道，希臘總理米佐塔基斯聲稱如果全球疫情處于下行通道的前提下，希臘希望從今年7月1號(hào)開(kāi)始對(duì)游客重新開(kāi)放。他表示，希臘可能會(huì)成為今年夏天歡迎游客前來(lái)的典范，他希望以加強(qiáng)目前的檢測(cè)制度來(lái)降低風(fēng)險(xiǎn)。
旅游景點(diǎn)上，本月希臘政府也將重新開(kāi)放古跡游覽，雅典衛(wèi)城山等古代遺址將于5月18日重新開(kāi)放，博物館將于6月中旬開(kāi)放。

3 固定資產(chǎn)方面

經(jīng)過(guò)疫情的影響，目前越來(lái)越多的游客擔(dān)心安全問(wèn)題，出行期間的住宿都由酒店改為民宿，這也間接的幫助了原本民宿市場(chǎng)火爆的希臘。希臘解禁，民宿市場(chǎng)未受影響，疫情后短租市場(chǎng)將會(huì)大受歡迎。

隨著疫情逐漸好轉(zhuǎn)，希臘不動(dòng)資產(chǎn)投資也開(kāi)始回暖。投資者投資希臘房產(chǎn)的驅(qū)動(dòng)力仍將長(zhǎng)期存在，疫情只是暫時(shí)抑制了投資者的購(gòu)買需求，希臘房產(chǎn)的投資潛力和價(jià)值并不會(huì)因此就消失。

著名投資集團(tuán)黑石集團(tuán)（Blackstone）公告宣稱，剛剛完成了一項(xiàng)針對(duì)歐洲房地產(chǎn)的98億歐元的基金募集計(jì)劃，開(kāi)始布局歐洲固定資產(chǎn)投資。希臘作為目前歐洲房產(chǎn)投資的熱門國(guó)家，也會(huì)吸引像Blackstone一樣優(yōu)質(zhì)的投資集團(tuán)和個(gè)人。

4 應(yīng)對(duì)疫情希臘移民局延長(zhǎng)居留許可和簽證期限

由于受新冠疫情影響以及移民局的對(duì)外暫停辦公，根據(jù)聯(lián)合部長(zhǎng)級(jí)決定，希臘移民和庇護(hù)部對(duì)于到期的居留和簽證時(shí)間期限再次進(jìn)行延長(zhǎng)。主要內(nèi)容如下：

• 對(duì)于居留在2019年12月1日至2020年3月11日到期的，可根據(jù)4251/2014以及106/2007號(hào)法律規(guī)定進(jìn)行更新；對(duì)于居留在2020年3月12日至2020年6月30日到期的，可以延長(zhǎng)至2020年12月31日。
• 對(duì)于等待紙或者是合法居留特別證明，根據(jù)4251/2014第8條和第9條，以及4251/2014第25條之規(guī)定，有效期在2020年3月11日的可根據(jù)上面第1條規(guī)定進(jìn)行更新；在2020年3月12日至2020年6月30日到期的，可以延長(zhǎng)至2020年12月31日。
• 上面的第1條與第2條法律條款，可根據(jù)居留的到期時(shí)間自動(dòng)延長(zhǎng)期限，無(wú)需相關(guān)證明文件。
• 根據(jù)第4251/2014號(hào)法律和《總統(tǒng)令》的規(guī)定，需要在2020年3月12日至4月10日期間根據(jù)相關(guān)入境簽證提交初次許可證或居留卡申請(qǐng)的第三國(guó)公民（106/2007），原則上需在2020年5月15日之前提交申請(qǐng)，現(xiàn)在已經(jīng)最遲可以延長(zhǎng)至2020年9月30日之前提交申請(qǐng)。
• 同時(shí)，關(guān)于第三國(guó)公民的希臘簽證也將自動(dòng)延長(zhǎng)。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，2020年3月11日至8月31日之間到期的希臘簽證，有效期將自動(dòng)延至2020年9月30日。

在自動(dòng)延續(xù)期內(nèi)，簽證持有者仍享有與簽證有效時(shí)相同的權(quán)利和義務(wù)。如簽證持有者在延續(xù)期內(nèi)離開(kāi)希臘，自離開(kāi)希臘之日起簽證不再有效。

另外，新的移民法案將于近日在議會(huì)進(jìn)行投票表決，如果獲得通過(guò)將可能會(huì)得以實(shí)行。法案內(nèi)容主要包括：加快難民庇護(hù)程序?qū)徍?，黃金簽證即投資居留的法律條款的修改，簡(jiǎn)化手續(xù)、引進(jìn)先進(jìn)信息技術(shù)，減少工作量，加快居留審批等重要內(nèi)容。


目前希臘疫情得到很好的控制，各行各業(yè)也正在逐步開(kāi)放穩(wěn)定恢復(fù)，我們期待著希臘旅游業(yè)重新開(kāi)放時(shí)，將會(huì)迎來(lái)一個(gè)美好的7月，也期待著希臘會(huì)為投資者提供更加廣闊的投資環(huán)境。

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