澳洲各大城市的房價(jià)已強(qiáng)勁反彈，2022年或現(xiàn)公寓短缺！

華人盯緊了！大批中國投資者正對(duì)澳洲物業(yè)虎視眈眈~盡管受疫情影響，中國的訪客下降14%，但是本地買家購房需求量比澳洲下降得更多！物業(yè)咨詢公司預(yù)測(cè)，在建新公寓的數(shù)量急劇下降，將導(dǎo)致2022年公寓出現(xiàn)供不應(yīng)求。

季度市場(chǎng)報(bào)告表明，供需失衡主要是由于人口增長和建筑業(yè)活動(dòng)疲軟。澳洲各大城市的房價(jià)已強(qiáng)勁反彈，墨爾本2月份房價(jià)較1月份上漲1.2%，悉尼則上漲1.1%。隨著新公寓供應(yīng)量的持續(xù)下降，房市復(fù)蘇對(duì)刺激新公寓開發(fā)的影響卻不大。9月的最新RLB起重機(jī)指數(shù)顯示，全國范圍內(nèi)的住宅所用起重機(jī)數(shù)量也下降至511臺(tái)。

悉尼竣工量

分析師認(rèn)為，悉尼將迎來新一輪的繁榮期，每年需要增加約4.1萬套住房才能平衡目前市場(chǎng)需求。2019年，悉尼都市新項(xiàng)目共上市5700套公寓，是2015年上市的3.38萬套公寓的20%。2019年開建公寓1.3萬套，較2018年的減少了50%，創(chuàng)下2012年以來的最低記錄。2019年竣工公寓共2.55萬套，較2018年錄得的3.09萬套減少了17%。

墨爾本竣工量

墨爾本每年需要約5萬套新住宅來平衡人口增長，2019年上市的新住宅僅為6300套，是2018年的一半，這已經(jīng)是連續(xù)第五年下降了。2019年開建公寓1.24萬套，對(duì)比2018年的1.86萬套，減少了6200套，創(chuàng)下了2013年以來的最低水平。墨爾本都市共竣工公寓1.53萬套，較2018年的1.33萬套有所增加。

布里斯班竣工量

布里斯班或者是東海岸第一個(gè)住宅供不應(yīng)求的城市，供應(yīng)在很早前已經(jīng)不足，每年需要增加約2.3萬套住房以平衡其增長需求。2019年開建公寓2100套，較2018年的5100套減少3000套，是2010年以來開工數(shù)量最低的一年。未來兩年，布里斯班公寓竣工量下降了近一半，2020年有可能是繼2013年以來歷史上的最低水平。不久之前，大批來自中國的外國投資者已經(jīng)放棄了澳洲房地產(chǎn)，被一大撥美國買家取代！美國在澳洲房地產(chǎn)的投資2018/19財(cái)年激增到195億元，比再上一年多了兩倍，隨后是加拿大從21億增加到133億！當(dāng)北美的投資增加時(shí)，中國在上一財(cái)年的投資水平減半，從126億元降至60億，排第五位，中國前面是新加坡和中國香港。這證明只要是有價(jià)值的東西，你不買的話，還是很多人愿意買的。

文章來自網(wǎng)絡(luò)

想了解更多移民留學(xué)海外房產(chǎn)政策和資訊，請(qǐng)關(guān)注南京澳星出國！詳情請(qǐng)撥打免費(fèi)咨詢熱線：025-86827163