葡萄牙房產(chǎn)市場前景如何？

葡萄牙自從推出移民項目以來，就一直頗受市場的關(guān)注，在市場上保持著較高的熱度。再加上現(xiàn)在很多投資者都比較青睞于在海外投資房產(chǎn)，以期實現(xiàn)資產(chǎn)在全球的合理配置和保值增值，所以葡萄牙購房移民項目一直廣受歡迎。那么今天小編就為大家分析下葡萄牙房產(chǎn)市場的前景如何，并為你揭示葡萄牙購房移民政策的真相。

葡萄牙黃金簽證計劃于2012年10月啟動。一般葡萄牙黃金簽證是指當(dāng)?shù)赝顿Y者活動居留簽證(ARI)。其核心是投資者購買一般在50萬歐元以上的房產(chǎn)以換取黃金簽證。無論是從孩子的教育和未來的發(fā)展規(guī)劃，或提高生活質(zhì)量方面，還是全球財富管理，葡萄牙收獲了很多高凈值個人的青睞。

歐洲國家為提振經(jīng)濟(jì)也紛紛開啟了移民投資市場

雖然傳統(tǒng)移民國家美國排期漲價、澳大利亞的移民門檻提高，但在過去兩年里，許多歐洲國家逐漸打開了移民之門。與傳統(tǒng)項目相比，歐洲國家具有性價比高、成本低、門檻低、處理速度快等特點，使許多人轉(zhuǎn)向歐洲。

在許多歐洲項目中，有一個國家的移民項目一直保持較高熱度，那就是葡萄牙，免簽證英國、美國、澳大利亞、加拿大等184多個國家和地區(qū)，葡萄牙身份的含金量也比較高，位于世界前五名，所以其投資優(yōu)勢非常明顯。

歐洲房產(chǎn)市場目前正在不斷釋放巨大吸引力

由于國內(nèi)經(jīng)濟(jì)發(fā)展過程中面臨房地產(chǎn)泡沫、限購升級、人民幣貶值等問題，中國投資人開始尋求更加保值、增值、可靠、多元化的投資管理方式。歐洲國家和地區(qū)資產(chǎn)價格尤其是房地產(chǎn)市場回升的趨勢也是非常明顯，引起了國內(nèi)投資人士的極大關(guān)注。

葡萄牙移民優(yōu)勢有哪些？

葡萄牙在全球和平指數(shù)報告中，在163個國家中排名第三，而且還在全世界最佳養(yǎng)老地排名中排行第七位，環(huán)境質(zhì)量管理非常高。根據(jù)歐盟統(tǒng)計局公布的數(shù)據(jù)結(jié)果顯示，葡萄牙的物價低于歐盟平均水平。這也可以大大提高當(dāng)?shù)厝藗兊纳钏健?/p>

里斯本（葡萄牙首都）和波爾圖這兩個大城市，雖然是葡萄牙的經(jīng)濟(jì)中心，但生活成本不是很高，是很多投資者的好選擇。葡萄牙的許多城市不僅工作不那么密集，而且更容易就業(yè)。 因此，許多客戶青睞于選擇這兩個地方的房產(chǎn)。但不久前，葡萄牙政府出臺新政，里斯本和波爾圖不再適用50萬歐洲買房移民！！未來的外國投資者只能在亞速爾群島、馬德拉群島和內(nèi)陸地區(qū)買房才可以獲得黃金簽證。

根據(jù)該提案，大里斯本、大波爾圖區(qū)，以及高密度沿海地區(qū)的購房移民將結(jié)束，希望引導(dǎo)投資去內(nèi)陸地區(qū)以及馬德拉和亞速爾兩個海島。如果是這樣的話，就意味著結(jié)束了葡萄牙投資移民，因為外國投資者選擇在這些領(lǐng)域的投資基本沒有。

所以如果你青睞于葡萄牙房產(chǎn)投資項目，又想要通過在大都市買房置業(yè)來拿到葡萄牙身份，那么時間已經(jīng)非常緊迫了，現(xiàn)在葡萄牙黃金簽證也面臨取締和收緊的趨勢，再加上今年受新冠肺炎疫情的影響，全球經(jīng)濟(jì)形勢基本處于停滯狀態(tài)，所以我們更應(yīng)該將重心放在如何實現(xiàn)自身資產(chǎn)保值增值和規(guī)避風(fēng)險上。