疫情對希臘房地產(chǎn)的經(jīng)濟有什么重大影響

在當(dāng)前的疫情之下，想必不少人會對希臘買房移民有些擔(dān)心?，F(xiàn)在希臘還能辦理買房移民嗎？疫情對希臘的經(jīng)濟有什么重大影響嗎？

疫情對希臘房地產(chǎn)經(jīng)濟有什么重大影響

2020年開始，新冠疫情席卷全球，包括希臘在內(nèi)的歐洲各國均大受影響，民眾生活也因此而產(chǎn)生變化，希臘房產(chǎn)投資受到國際上大批投資者的關(guān)注，畢竟疫情會過去，投資，移民卻禁不起等待。

希臘的經(jīng)濟走勢和房產(chǎn)市場

在疫情來臨之前，希臘旅游業(yè)可謂一路高歌猛進，蓬勃發(fā)展的旅游業(yè)創(chuàng)造了無數(shù)的就業(yè)崗位，吸引了巨額投資，眾多國際酒店巨頭爭先恐后的進駐希臘，在這個希臘后經(jīng)濟危機時代留下無比輝煌的印記。

2020的希臘，房地產(chǎn)市場還值得你傾心嗎?

然而，疫情當(dāng)前，面對旅游業(yè)的無限期停擺，希臘的經(jīng)濟走勢和房產(chǎn)市場該何去何從呢？根據(jù)在線分類房地產(chǎn)平臺Spitogatos公布的最新樓市數(shù)據(jù)報告，今年第一季度與去年第四季度對比，希臘大多數(shù)地區(qū)的樓價增速均出現(xiàn)下降趨勢，希臘樓市放緩的跡象已趨于明顯。

報告顯示，2020年1月至3月期間，希臘全國房價以年化增長率為6%，而上一季度是6.5%，與2019年第三季度7.4%相比，增長持續(xù)放緩。

在雅典市中心，房價在過去幾年里上漲明顯，利率上漲超過30%。截至2019年最后一個季度，首都中心地區(qū)房價同比上漲10.7%，但在今年第一季度，漲幅放緩至4.8%。

雖然疫情影響了希臘房價迅猛上升的腳步，但是就目前來看，希臘的房價仍然是持續(xù)上漲。

由于受突發(fā)疫情的影響，暫停了所有赴海外的旅行團，而多國停航也導(dǎo)致個人出行受阻，沒有那么多人登陸希臘，房子有沒有之前售出的那么快，所以現(xiàn)在辦理希臘購房會有很多優(yōu)質(zhì)房源供申請人選擇。日前，就有業(yè)內(nèi)人士便就此問題發(fā)表看法稱，受疫情影響，和其他亞洲國家買家的跨境房地產(chǎn)投資被按下了暫停鍵。短期內(nèi)，交易數(shù)量減少，看房、購房活動停滯不可避免，但一旦疫情減弱，交易量的收縮或停滯不會持續(xù)太久。買家在海外投資房產(chǎn)的驅(qū)動力仍將長期存在，疫情只是暫時抑制了這種需求。

此前，由于希臘旅游業(yè)的爆發(fā)，黃金簽證申請人里為了純投資收益而不自住的人不在少數(shù)。然而經(jīng)過疫情，相信將出現(xiàn)一波態(tài)勢的轉(zhuǎn)變?？紤]退路的人數(shù)將暴增。為了以后遇到特殊情況可以作為自住之用，購房目的地國家的突發(fā)事件危機處理能力以及公共衛(wèi)生設(shè)施條件也將被納入買家的考量范圍。

希臘移民局關(guān)閉，將會有大批移民申請并出現(xiàn)排期

從3月11日起全國學(xué)校停課開始，希臘各行各業(yè)陸續(xù)摁下暫停鍵，移民局也在3月12日至4月10日期間不對公眾開放，但其內(nèi)部工作并未完全停擺。近日，希臘移民局將停止對外辦公延期至5月15日。預(yù)計會在5月18日新對外開放。

面對疫情，希臘人很快將追求自由的精神放在一邊，基本上都聽從政府的建議待在家里。該措施收到良好效果，在此期間，希臘移民局的移民遞交申請工作將停止受理，等待移民局的進一步通知。

日前，希臘移民和庇護部披露了最新的黃金簽證審批數(shù)據(jù)，截至2020年3月31日，希臘買房移民項目已累計批準(zhǔn)7414位投資者。同時，在審批流程快速推進下，將2019年最終審批數(shù)量向上修正到7187位；此前，在2月1日披露信息中，2019年審批量為6681位。在所有已批準(zhǔn)的黃金居留簽證申請中，來自的投資者共5352位，在所有獲批希臘黃金簽證申請中占比達72.19%。

由于目前希臘政府暫時關(guān)閉了移民局，公證處等，市場上很多已購房的客戶都在準(zhǔn)備著移民材料，等待著遞交，所以等到移民局開門時，將會面臨著大批移民申請并出現(xiàn)排期的現(xiàn)象。所以各位朋友，相信接下來希臘的房產(chǎn)投資依然非常具有投資潛力，希臘依然是海外投資移民熱門之選，現(xiàn)在仍然是那個炙手可熱的希臘，各種房產(chǎn)咨訊看起來!

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