逆勢(shì)下全球房產(chǎn)巨頭300億美元重倉入歐!投資塞浦路斯的機(jī)會(huì)來了!

2020-04-17
供稿人:南京澳星 聯(lián)系方式:025-86827163
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近日,美國(guó)知名投資管理公司黑石集團(tuán)(Blackstone Group Inc.)完成了一項(xiàng)針對(duì)歐洲房地產(chǎn)的98億歐元(約合107億美元)的基金募集。

 

這是近兩年以來成功完成募集的金額最大的一筆私募股權(quán)基金融資,也是自疫情爆發(fā)以來完成的最大的私募股權(quán)融資。截至現(xiàn)在,黑石集團(tuán)宏偉的“歐洲資產(chǎn)投資行動(dòng)”計(jì)劃的資金已經(jīng)高達(dá)300億美元(約2100億人民幣),接下來便是轟轟烈烈的歐洲房地產(chǎn)抄底投資

 

 

黑石集團(tuán)是全球最大的房地產(chǎn)投資集團(tuán)之一。希爾頓、范思哲、樂高樂園、杜莎夫人蠟像館、徠卡相機(jī)等大眾品牌,都是(或者曾經(jīng)是)這家公司的產(chǎn)業(yè)。當(dāng)下因受疫情影響,歐洲房產(chǎn)交易量低,由于裁員、收入受限等原因,許多業(yè)主便不得不低價(jià)拋售房產(chǎn)來維持生活財(cái)務(wù),此外,同樣因?yàn)槭I(yè)等原因,房貸違約率上升,不少抵押貸款債權(quán)人(比如房貸發(fā)放銀行)也開始向市場(chǎng)處置房產(chǎn)抵押物。

 

這兩點(diǎn)成為黑石進(jìn)駐歐洲房產(chǎn)市場(chǎng)的原因。在房地產(chǎn)投資上,黑石集團(tuán)一直以逆勢(shì)投資,危機(jī)投資盈利而聞名。此次進(jìn)入歐洲房產(chǎn)市場(chǎng),必定是嗅到了其中巨大的投資商機(jī)。

 

塞浦路斯5月初或?qū)⒙氏戎貑⒔?jīng)濟(jì)

根據(jù)塞浦路斯當(dāng)?shù)孛襟w報(bào)道,財(cái)政部長(zhǎng)Constantinos Petrides周三表示,內(nèi)閣已批準(zhǔn)封城退出策略框架,從5月初開始根據(jù)流行病發(fā)展情況逐步開放主要經(jīng)濟(jì)領(lǐng)域的企業(yè)活動(dòng)。該策略旨在逐步放寬限制性措施,并在2021年底之前分三個(gè)階段重啟經(jīng)濟(jì)。

 

在大流行仍在繼續(xù)和經(jīng)濟(jì)成本不斷攀升的情況下,許多歐盟國(guó)家已開始計(jì)劃逐步取消限制的策略,而歐盟委員會(huì)已發(fā)布了指引,以便進(jìn)行協(xié)調(diào),避免一個(gè)國(guó)家對(duì)另一個(gè)國(guó)家造成負(fù)面影響 。

 

財(cái)長(zhǎng)表示:“健康運(yùn)行的經(jīng)濟(jì)是運(yùn)行衛(wèi)生系統(tǒng)的必要先決條件。”

 

該策略具分三個(gè)基本階段,從一個(gè)階段過渡到另一階段取決于流行病學(xué)數(shù)據(jù)。

 

第一階段是目前生效的限制性措施及對(duì)經(jīng)濟(jì)的支持。

 

第二階段涉及逐步開放企業(yè),預(yù)計(jì)將在5月初開始逐步開放經(jīng)濟(jì)的關(guān)鍵部門,依據(jù)流行病學(xué)數(shù)據(jù)協(xié)調(diào)進(jìn)行,以免破壞疫情防控工作。

 

他說:“為了使企業(yè)逐漸重新開放,必須滿足流行病學(xué)數(shù)據(jù),例如更少的病例,衛(wèi)生系統(tǒng)的充足性,以及通過大量檢測(cè)進(jìn)行系統(tǒng)性監(jiān)測(cè)。”關(guān)于企業(yè)類別的選擇,應(yīng)考慮另外四個(gè)標(biāo)準(zhǔn):感染新冠病毒的風(fēng)險(xiǎn),新冠病毒造成重疾的風(fēng)險(xiǎn),該行業(yè)對(duì)經(jīng)濟(jì)和社會(huì)生活的相對(duì)重要性,以及采取和維持安全措施的能力。

 

這些措施可能會(huì)因區(qū)域、人群、社會(huì)生活門類和經(jīng)濟(jì)部門而異。此外,還將考慮經(jīng)濟(jì)中不同企業(yè)和行業(yè)之間的相互依存性,以及社會(huì)聯(lián)系。

 

第三階段是重啟經(jīng)濟(jì),即2020年9月至2021年12月。

 

他說:“該策略必須根據(jù)流行病學(xué)數(shù)據(jù)進(jìn)行靈活調(diào)整,在沒有不必要的健康風(fēng)險(xiǎn)下開展經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。”這將包括對(duì)企業(yè)生存能力的支持、針對(duì)受影響最大的行業(yè)的措施、數(shù)字技術(shù)的開發(fā)、對(duì)那些能夠維持最多工作崗位并刺激需求的企業(yè)的支持。

 

已成立由財(cái)長(zhǎng)擔(dān)任主席的部長(zhǎng)級(jí)委員會(huì),成員有衛(wèi)生、能源、運(yùn)輸和勞工部長(zhǎng)以及研究副部和旅游副部的副部長(zhǎng)。還將成立一個(gè)咨詢委員會(huì),參與者包括衛(wèi)生部的流行病學(xué)監(jiān)測(cè)部門。在咨詢委員會(huì)的支持下,部長(zhǎng)級(jí)委員會(huì)將制定策略計(jì)劃和行動(dòng)計(jì)劃,在4月底之前提交部長(zhǎng)理事會(huì)審議。無論此次疫情持續(xù)多久,終有結(jié)束的一天。

 

塞浦路斯或?qū)⒊芍貑W洲的黑馬

 

近幾年來由于國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)發(fā)展面臨房地產(chǎn)泡沫、限購升級(jí)、人民幣貶值等問題,中國(guó)投資人開始尋求更加保值、增值、可靠、多元化的投資方式。

歐洲地區(qū)資產(chǎn)價(jià)格尤其是房地產(chǎn)市場(chǎng)回升的趨勢(shì)非常明顯,引起了國(guó)內(nèi)外投資人士的極大關(guān)注。
而在眾多的歐洲國(guó)家中,地中海國(guó)度塞浦路斯因?yàn)殚T檻低、性價(jià)比高的投資移民優(yōu)勢(shì)受到重大關(guān)注,受到全球投資者和移民家庭的青睞。在這些海外人士中,很多是投資者都是來自中國(guó)。他們紛紛看中塞浦路斯買房移民的投資優(yōu)勢(shì),前往塞浦路斯購買房產(chǎn),以獲得巨大的投資收益!
 
  • 希望與歐洲,非洲和中東地區(qū)有貿(mào)易往來的商人;
  • 房地產(chǎn)投資者,追求海外資產(chǎn)配置的高回報(bào)投資者;
  • 追求英國(guó)、歐洲優(yōu)質(zhì)教育的投資者;
  • 事業(yè)上升期的富有人士,事業(yè)和家庭重心在國(guó)內(nèi),但需要海外護(hù)照作 為全球商務(wù)旅行和度假自由的保障;
  • 超級(jí)富豪,需要保障生命和財(cái)產(chǎn)安全,實(shí)現(xiàn)全球財(cái) 富配置和合理避稅的目標(biāo)。

 

投資塞浦路斯,全球排名超前

 

根據(jù)最新的《護(hù)照指數(shù)》,塞浦路斯在提供投資計(jì)劃公民身份(CBI)的國(guó)家中名列前茅,這些國(guó)家的護(hù)照含金量在2019年有所增長(zhǎng)。

 

該指數(shù)根據(jù)護(hù)照的總流動(dòng)性評(píng)分對(duì)世界護(hù)照進(jìn)行排名,評(píng)分基于護(hù)照持有人可以免簽證(VF)訪問的國(guó)家數(shù)量,落地簽證(VOA)、電子旅行授權(quán)(eTA)或eVisa(三天內(nèi)簽發(fā)的)。

 

塞浦路斯共和國(guó)的護(hù)照指數(shù)排名第8。因?yàn)槿致匪棺o(hù)照持有者可以訪問166個(gè)國(guó)家,其中122個(gè)國(guó)家免簽證,44個(gè)國(guó)家在抵達(dá)時(shí)獲得簽證。塞浦路斯護(hù)照持有者在獲得簽證后,還可以訪問另外32個(gè)國(guó)家。

 

在全球范圍內(nèi),阿拉伯聯(lián)合酋長(zhǎng)國(guó)護(hù)照的機(jī)動(dòng)性被認(rèn)為是最強(qiáng)的,其護(hù)照持有人可以免簽證或持入境簽證訪問179個(gè)國(guó)家。德國(guó)、芬蘭、盧森堡和西班牙的護(hù)照則緊隨其后,可達(dá)172個(gè)國(guó)家。

 

193個(gè)聯(lián)合國(guó)會(huì)員國(guó)和6個(gè)地區(qū)(中國(guó)臺(tái)灣、中國(guó)澳門特別行政區(qū)、中國(guó)香港特別行政區(qū)、科索沃、巴勒斯坦領(lǐng)土和梵蒂岡)的平均排名為47,平均出行得分為107。

 

移民和投資是長(zhǎng)期性計(jì)劃,需要從家庭整體發(fā)展、海外資產(chǎn)配置、孩子教育等多方面去出發(fā)考慮,短期內(nèi)受到疫情的影響并不算大。可見,當(dāng)前正是投資海外的絕佳時(shí)機(jī),在部分投資者還在觀望之時(shí),專業(yè)投資巨頭早已戰(zhàn)略布局,重倉入市!

 

個(gè)人投資者們需要抓住當(dāng)前低門檻低匯率的機(jī)會(huì),提前規(guī)劃方案并準(zhǔn)備文件,先人一步才是明智的選擇!

 

 

 

文章來自網(wǎng)絡(luò)

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