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2020年，吉隆坡的人口將從原有的600萬人增加到1000萬人，帶動(dòng)馬來西亞房地產(chǎn)的發(fā)展。
在投資方面，馬來西亞被《CEOWORLD》雜志，評(píng)選為“2019年世界最佳投資經(jīng)商國家”；在世界旅游國家排名中，吉隆坡在全球游客訪問最多城市榜單中，排名第7。每年平均有2712萬游客入境，平均在吉隆坡過夜5.5天。吉隆坡城市未來發(fā)展方向是怎樣的，房地產(chǎn)還有淘金機(jī)會(huì)嗎？當(dāng)一個(gè)城市不斷在發(fā)展時(shí)，隨著范圍擴(kuò)大，核心區(qū)可供開發(fā)的地皮也越來越少。吉隆坡市中心黃金三角區(qū)，可以說是馬來西亞最繁華的地段之一，也是吉隆坡房價(jià)最高區(qū)域。
調(diào)整購房門檻
從2020年開始則統(tǒng)一要求，目前僅有檳城（州）提出異議，由于檳城房產(chǎn)基本趨于80萬所以商討是否最低標(biāo)準(zhǔn)定為80萬馬幣，因?yàn)闄壋堑姆績r(jià)和吉隆坡也不相上下了。
國際形勢
現(xiàn)如今投資房地產(chǎn)已經(jīng)不再是富人的游戲，今天的中國投資者們有很多的置業(yè)選擇，但是在馬來西亞買房無疑更經(jīng)濟(jì)實(shí)惠，同時(shí)也更加符合部分中產(chǎn)階級(jí)家庭的投資預(yù)算，且租售比高。
馬來西亞作為“一帶一路”戰(zhàn)略的重要節(jié)點(diǎn)國，近年來緊跟全球貿(mào)易發(fā)展腳步，成為東南亞地區(qū)出口增長最快的國家。
吉隆坡的房價(jià)居于世界第99位，租金回報(bào)率排在第6位，其租金收益可達(dá)到約6%-8%，房產(chǎn)增值每年大約在15%-45%左右。
第二家園計(jì)劃更是吸引了一大批的海外投資者，馬來西亞我的第二家園計(jì)劃，是馬來西亞為符合資格的外國人及其家人提供的一個(gè)可終身續(xù)約的社交居留身份。
第二家園計(jì)劃幾乎實(shí)現(xiàn)零成本擁有兩個(gè)身份的夢想，申請(qǐng)人不僅無需放棄原有國籍，還可以自由出入馬來西亞。更可以享受更低的最低購房門檻，享受更高的房屋貸款，第二家園計(jì)劃申請(qǐng)人可以申請(qǐng)高達(dá)60%的房屋貸款，還款年限長達(dá)30年，不能超過最高還款年齡65周歲。
盡管馬來西亞的經(jīng)濟(jì)曾經(jīng)遭受過重創(chuàng)，但是近些年外來投資熱潮的不斷蔓延開來，同時(shí)借助于多項(xiàng)經(jīng)貿(mào)合作政策等有利因素，馬來西亞經(jīng)濟(jì)已經(jīng)可以看到明顯的復(fù)蘇。
馬來西亞市場的復(fù)蘇值得投資者關(guān)注，住宅物業(yè)價(jià)格應(yīng)盡早低價(jià)購買。
從房屋屬性上來看，馬來西亞的房屋產(chǎn)權(quán)大多為永久產(chǎn)權(quán)或99年產(chǎn)權(quán)，外國人可以持有二層以上的房屋（即公寓）。外國人在馬來西亞的購房門檻較低，且房屋都屬于精裝修，沒有公攤面積，沒有遺產(chǎn)稅，還會(huì)贈(zèng)送停車位，是可以傳給后代的寶貴財(cái)富。
馬來西亞房產(chǎn)貸款利率在4%左右浮動(dòng)，而國內(nèi)則在5%-6%左右浮動(dòng)。和國內(nèi)2%左右的租金回報(bào)率相比，馬來西亞高達(dá)6%－8%的回報(bào)率顯得相當(dāng)可觀。
海外房產(chǎn)投資也屬于長期戰(zhàn)略，作為投資者應(yīng)該投資哪種類型的房地產(chǎn)呢？歡迎聯(lián)系南京澳星出國，為您推薦更多海外優(yōu)質(zhì)房源
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