在英國(guó)買房怎么證明資金來(lái)源？

2020-04-10
供稿人：南京澳星　聯(lián)系方式：025-86827163
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計(jì)劃在英國(guó)購(gòu)房的客人會(huì)發(fā)現(xiàn)，英國(guó)對(duì)于資金來(lái)源證明要求相當(dāng)嚴(yán)格。

 

根據(jù)英國(guó)“反洗錢(qián)法”的規(guī)定，如在英國(guó)購(gòu)買房屋，購(gòu)房者必需提供足夠的資金來(lái)源證明，即購(gòu)房者需要證明購(gòu)房資金是合法獲得的。

 

所以為了要證明資金的清白，就要先證明資金最初的來(lái)源是哪里。比如說(shuō)買房的這筆錢(qián)，是工資收入還是繼承所得，或是家庭成員贈(zèng)與，并且給出相應(yīng)的公證文件。英國(guó)對(duì)于黑錢(qián)的界定比較廣，跟中國(guó)有點(diǎn)不同，比如說(shuō)如果您在合法工作時(shí)沒(méi)有按時(shí)繳納個(gè)人所得稅，收入都將被認(rèn)定為沒(méi)有得到資金證明的黑錢(qián)。

 

 

如何準(zhǔn)備資金來(lái)源證明？

 

根據(jù)資金來(lái)源的渠道不同，資金合法性的證明可以通過(guò)下面的方式來(lái)進(jìn)行：

 

房產(chǎn)買賣的契約

 

如果您的購(gòu)房資金是自己或者別人賣房所得到的款項(xiàng)，您自然需要提供相關(guān)的房產(chǎn)證明，房產(chǎn)交易合同。如果有可能的話，能夠提供公證書(shū)自然是最好的。這可以是您或者別人現(xiàn)在賣房的款項(xiàng)，也可以是您或者別人以前賣房的款項(xiàng)。

 

股票或者其他理財(cái)收益的收據(jù)

 

如果您說(shuō)您的錢(qián)款來(lái)自于自己的股票投資或者其他理財(cái)項(xiàng)目，您自然需要提供相關(guān)的股票交易記錄或者理財(cái)項(xiàng)目收益記錄。這些證據(jù)可以是您出售給別人股票的合同，也可以是證券市場(chǎng)或者理財(cái)公司所開(kāi)具的證明。當(dāng)然，相關(guān)的銀行單也是可以體現(xiàn)這些交易的。

 

遺囑或者其他饋贈(zèng)證明

 

遺囑是證明遺產(chǎn)的最好方式。如果您說(shuō)您的錢(qián)款是某位親戚以前留給您的，您自然需要提供出相應(yīng)的遺囑來(lái)。如果某位親戚饋贈(zèng)給了您一筆錢(qián)款，由律師起草或者見(jiàn)證的饋贈(zèng)書(shū)自然會(huì)有幫助的。

 

一生積蓄所得

 

好多客人都曾經(jīng)反映過(guò)，自己的購(gòu)房款是自己的父母或者親戚一生的積蓄所得。他們現(xiàn)在把這些錢(qián)或者借給自己或者饋贈(zèng)給自己，以資助自己在英國(guó)購(gòu)買物業(yè)。

 

然而，由于這些錢(qián)款都是他們一點(diǎn)點(diǎn)積存起來(lái)，然后再放貸出去，平時(shí)并沒(méi)有存放在銀行賬戶里。只是現(xiàn)在需要了，才把錢(qián)收回來(lái)存進(jìn)了銀行。因此，是很難提供出來(lái)來(lái)源證明的。這種情況固然是真實(shí)的，因?yàn)樵谙喈?dāng)大的程度上，中國(guó)仍然是個(gè)現(xiàn)金社會(huì)，特別是在農(nóng)村。多數(shù)的工資和商業(yè)交易都是用現(xiàn)金來(lái)支付的，很難證明資金的來(lái)源。然而這也不是說(shuō)，在這種情況下就完全提供不出任何證明來(lái)的。當(dāng)事人可以詳細(xì)地說(shuō)明一下自己的錢(qián)款是怎樣積累的。比如他可以詳細(xì)地解釋，自己是做什么工作的，在什么地方上班，工作了多少年，每年的工資是多少，自己的花銷是多少，自己一年的收入可以剩余多少錢(qián)，然后自己是積累了多少年才積累了這些錢(qián)。

 

如果這些說(shuō)明可以在律師面前見(jiàn)證一下，會(huì)更好一些。只要這些解釋是合理的，也是非常好的資金來(lái)源證明。同樣的道理，只要您的資金來(lái)源可以證明了，您最后由于中國(guó)的外匯管制不得不委托他人幫您把錢(qián)轉(zhuǎn)出來(lái)，倒不是大的問(wèn)題了，因?yàn)檫@樣就不需要再次證明錢(qián)的來(lái)源了。

 

注：資金來(lái)源證明最重要的是證明最初資金的來(lái)源，而不是證明資金在不同人之間的轉(zhuǎn)讓。

 

提供不屬實(shí)的資金來(lái)源證明會(huì)有什么后果？

 

購(gòu)房的客人如果無(wú)法證明，不但購(gòu)房會(huì)受到耽擱，取消；購(gòu)房客人的資金甚至?xí)媾R被沒(méi)收的危險(xiǎn)。

 

上面的原因會(huì)使，銀行、房產(chǎn)律師及房產(chǎn)中介普遍會(huì)要求購(gòu)房的客人在購(gòu)買房產(chǎn)時(shí)，必須提供自己資金的屬實(shí)合法證明。

 

 

文章來(lái)自網(wǎng)絡(luò)

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