馬來(lái)西亞房產(chǎn)有什么值得投資的？

隨著馬來(lái)西亞“第二家園”計(jì)劃的實(shí)行，中國(guó)人到馬來(lái)西亞買房投資已經(jīng)到達(dá)了一個(gè)新高度。根據(jù)馬來(lái)西亞官方的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)：從2007年至2018年間，通過(guò)“我的第二家園”計(jì)劃在馬來(lái)西亞購(gòu)房的外籍人士中，中國(guó)人是最大的購(gòu)房群體，已超過(guò)新加坡成為馬來(lái)西亞房產(chǎn)投資的最大來(lái)源。馬來(lái)西亞因其獨(dú)特的地理位置、優(yōu)越的生活環(huán)境、領(lǐng)先全球的醫(yī)療教育條件受到許多中國(guó)人青睞，預(yù)計(jì)將有更多國(guó)內(nèi)的高凈值人士前往馬來(lái)西亞投資置業(yè)，那這些投資馬來(lái)西亞房產(chǎn)的人到底看中了什么呢？

01經(jīng)濟(jì)發(fā)展提供信心
馬來(lái)西亞近年來(lái)經(jīng)濟(jì)發(fā)展十分迅猛，世界銀行、國(guó)際貨幣基金等各機(jī)構(gòu)對(duì)馬來(lái)西亞的經(jīng)濟(jì)表示樂(lè)觀，世界著名評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)穆迪對(duì)馬來(lái)西亞經(jīng)濟(jì)的評(píng)估級(jí)別為A3，達(dá)到穩(wěn)定級(jí)別。預(yù)計(jì)2023年馬來(lái)西亞人均GDP將達(dá)到4萬(wàn)美元，成為亞洲下一個(gè)發(fā)達(dá)國(guó)家！

02“第二家園”福利
“第二家園”計(jì)劃讓外籍人士可以在不改變國(guó)籍的前提下，通過(guò)購(gòu)置房產(chǎn)獲得在馬來(lái)西亞長(zhǎng)期居住的合法身份，享有獨(dú)立開公司、子女上公立學(xué)校、醫(yī)療保險(xiǎn)等跟馬來(lái)西亞本地人同等的社會(huì)福利。

03住房需求大
馬來(lái)西亞的經(jīng)濟(jì)在穩(wěn)定增長(zhǎng)的同時(shí)，其人口也保持穩(wěn)定的增長(zhǎng)，馬來(lái)西亞現(xiàn)階段人口約為3200萬(wàn)，并以每年1.5%左右穩(wěn)定增長(zhǎng)。年輕化人口組成為馬來(lái)西亞帶來(lái)了旺盛的住房需求。

04房?jī)r(jià)跳躍式增長(zhǎng)，租金回報(bào)率高
自2010年開始，馬來(lái)西亞的房?jī)r(jià)呈現(xiàn)跳躍式的增長(zhǎng)，年均漲幅達(dá)到8.4%，尤其是首都吉隆坡，房?jī)r(jià)漲幅更高達(dá)到17.8%。吉隆坡的租金收入更是十分可觀，目前吉隆坡公寓出租的平均收益率為6%左右，遠(yuǎn)超中國(guó)各大城市。

05一帶一路帶來(lái)可觀前景
為配合中國(guó)的“一帶一路”政策，馬來(lái)西亞政府也打造一批重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目，如：馬來(lái)西亞“東海岸鐵路” “馬六甲皇京港”等項(xiàng)目，這些項(xiàng)目的逐漸完工，馬來(lái)西亞房?jī)r(jià)將迎來(lái)新一輪的上漲。

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