如何用200萬全家移民歐洲，還附帶首都一套房

大疫之下，越來越多人對(duì)Plan B心向往之。 昨天看到這么一句說法：移民不是雪中送炭，而是錦上添花。說得很有道理。 移民不移居，是中國人的特色，對(duì)大多數(shù)人來說，移民求的是第二身份以及一份遇事能夠進(jìn)退自如的底氣，所以多數(shù)國人發(fā)現(xiàn)原來移民監(jiān)才是自己邁進(jìn)地球村的最大阻礙。 恰好最近后臺(tái)很多人問歐洲哪里不需要移民監(jiān)，單就投資門檻和時(shí)長來看，希臘可以。今天就和大家聊聊希臘買房移民項(xiàng)目。

移民歐洲，希臘可以說是最低成本、最快捷高效的一條途徑。 和葡萄牙、西班牙一樣，希臘也有買房投資拿黃金簽證的政策。 黃金簽證是一種允許長期居留的簽證，到一定時(shí)間得續(xù)簽，永居則不用。 之所以很多人把希臘的黃金簽證“等同”于永居，是因?yàn)樗陀谰拥陌l(fā)放方式一致，5年為一周期發(fā)放一次，但拿著黃金簽證不能在希臘當(dāng)?shù)毓ぷ鳎@是與永居不同的地方。 憑借黃金簽證可以享受大多數(shù)希臘福利，典型如每年300-400歐就可擁有與當(dāng)?shù)厝送鹊尼t(yī)療，還可報(bào)銷重大疾病治療費(fèi)。希臘醫(yī)療體系還不錯(cuò)，世界衛(wèi)生組織（WHO）評(píng)比排14，醫(yī)療占GDP支出10.8%。 重視歐洲教育的家庭，可拿希臘做跳板，輕松邁入歐洲名校。

希臘黃金簽證支持孩子免費(fèi)入讀當(dāng)?shù)毓W(xué)校，適合低幼的小朋友，學(xué)校用希臘語教學(xué)，除了英語外又多學(xué)個(gè)希臘語，這可是歐洲語言的靈魂啊……如果說我們不滿足當(dāng)?shù)毓⒔逃?，別著急！希臘的國際學(xué)校有絕對(duì)超水準(zhǔn)的升學(xué)率表現(xiàn)，子女完全能享受這白菜價(jià)的學(xué)費(fèi)一流的教育水平。

希臘買房移民項(xiàng)目的綠卡也可以讓孩子作為華僑連考生考取國內(nèi)高校，家長可算是買了全方位的保險(xiǎn)了。近可去美國常青樹英國G5 ，退可進(jìn)國內(nèi)一流大學(xué)，家長們高枕無憂了。

希臘的黃金簽證對(duì)申根國免簽，由于希臘還是歐盟成員國、隸屬歐元區(qū)，所以其實(shí)一共可以在其他歐盟和申根國家自由往來。

真要說希臘黃金簽證的優(yōu)勢(shì)，應(yīng)該就是它是歐洲各國黃金簽證之中門檻最低的，只要在當(dāng)?shù)赝顿Y25萬歐以上的房產(chǎn)就能拿到。 一人申請(qǐng)，三代移民，包括主申請(qǐng)人、主申請(qǐng)人配偶、主申請(qǐng)人父母及岳父母、主申請(qǐng)人子女（要求21周歲以下）。 購房獲得審批后，最快3個(gè)月就能拿到永居卡、沒有語言關(guān)、政府也不要求證明資金來源。 從樓市來看，目前希臘正處于歷史較低位，適合投資者抄底。首都雅典地區(qū)房產(chǎn)每年收益率大約在4%，25萬歐大概能購置一套2房1廳，套內(nèi)面積為100平米的房子。

以上是優(yōu)勢(shì)，由于希臘黃金簽證不是永居，門檻還很低，限制相應(yīng)也比較多，具體體現(xiàn)在以下幾點(diǎn)： 房子的問題。居留身份掛鉤房產(chǎn)，房子得等申請(qǐng)人入籍或者轉(zhuǎn)換成歐盟永居之后才可以買賣。 什么時(shí)候樂意入籍呢？合法居留身份滿7年才可以，而且7年中，要求每個(gè)年度半年時(shí)間居住在當(dāng)?shù)兀詈蟮糜孟ＥD語參加入籍考試。 要是換成歐盟永居身份呢？最主要的條件是5年內(nèi)要住滿4年零2個(gè)月，單次離境不能超過6個(gè)月。 房子不能賣，希臘政府也覺得有些苛刻啊，所以它允許投資者換，金額在25萬歐以上就行。 還有個(gè)比較棘手的，和西班牙非盈利項(xiàng)目一樣，希臘政府保護(hù)本國人就業(yè)權(quán)利，黃金簽證不能在當(dāng)?shù)毓ぷ?，但在?dāng)?shù)刈鳇c(diǎn)小生意是可以的，要是能為社會(huì)提供就業(yè)崗位，就更好了。 

說說希臘基本面。 南歐三國，都是養(yǎng)老勝地，患有高福利但人民懶散的綜合癥。歐債危機(jī)后，希臘一夜天堂變地獄，負(fù)債累累。很多人提起它就想到是個(gè)破敗國家，其實(shí)不然。 希臘面積約13萬平方公里，大小可比照安徽省。人口1110萬，與武漢市差不多。也就是說，它的活動(dòng)范圍相當(dāng)于國內(nèi)一個(gè)省，人口密度相當(dāng)于國內(nèi)的新一線城市。 要想申請(qǐng)入籍或者獲取歐盟永居，必須在希臘坐移民監(jiān)，來看看當(dāng)?shù)厣钏剑?根據(jù)2018年數(shù)據(jù)顯示，希臘雅典職工平均月工資為800-1000歐元（約合人民幣6000元-8000元）。 米宅海外曾提過，到雅典考察時(shí)發(fā)現(xiàn)，當(dāng)?shù)爻欣镆黄?.5升礦泉水售價(jià)0.22歐元（約合人民幣1.7元），肯德基里的墨西哥卷1.5歐元（約合人民幣11.6元），星巴克一杯拿鐵2.5歐元（約合人民幣19.3元）。 另有數(shù)據(jù)顯示，在希臘以一家三口為例，一個(gè)月的生活成本為500歐元（約合人民幣3866元），其中伙食費(fèi)260歐，水電費(fèi)160歐，交通費(fèi)80歐。

這物價(jià)水平在國內(nèi)一線城市以下，與新一線、二線差不多，適合養(yǎng)老了。 希臘靠海，一般靠海的區(qū)域要注意氣候，海邊的空氣濕度大，有時(shí)候還會(huì)有咸咸的海水味，其實(shí)不大適合人長期居住。 希臘算是上天賞了它一口飯吃，屬于地中海氣候，一年當(dāng)中最低溫不下5℃，不像北歐那么冷，最高溫25℃左右，不至于熱得和東南亞一樣，加上常年晴天，12個(gè)月有10個(gè)月左右放晴。 由于希臘有6000多個(gè)島嶼，著名的島嶼比如圣托里尼、米克諾斯、扎金索斯等常年迎來許多國際游客。希臘旅游局預(yù)測(cè)，到2020年前往希臘旅游的人數(shù)預(yù)計(jì)突破4000萬，在此地經(jīng)營民宿也是個(gè)不錯(cuò)選擇。 近年來，希臘投資移民主要吸引的是中東、東歐還有中國公民。從下圖數(shù)據(jù)可知，中國人是獲批主要群體，占69%，超過三分之二。

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