最經濟最劃算的購房方案原來是這樣的

2020-02-25

供稿人：廈門澳星　聯(lián)系方式：0592-3873808

縱觀全球，2019年全球最受歡迎的10大投資移民項目，西班牙投資移民類別位居第二。西班牙的移民方式相對較為穩(wěn)妥，房產歸自己，永久產權。如何購買房產才最經濟最劃算呢？這一點要根據(jù)自身情況而定，幾種方案供您選擇和參考。

方案一：單一購買居住房產

純購買居住型房產，建議您可以考慮將50萬歐元分開，分別購買2處房產，一處用于居住，一處可考慮用于出租。原因很簡單西班牙每年留學生非常多、國際交換生也多，而根據(jù)當?shù)毓俜浇y(tǒng)計學生租房付出的租金比市場普遍價格更高。所以租房有很大的市場，也可以解決一部分經濟來源。

是不是和國內很相似？但對于初到西班牙的移民來說房屋出租可能相對缺少一些穩(wěn)定性。而且用于出租的房產距離學校也不能太遠，但仍可作為一種方案考慮。

方案二：居住房產+商鋪

相比純居住房產來說，商鋪+住宅相結合的方案可能更加穩(wěn)妥。只是優(yōu)質的商鋪可遇不可求。如何選擇商鋪很重要，地段好，價格合適，有穩(wěn)定的租約，這些都是關鍵。商鋪可以為當?shù)厣?，回報率也都較高，像咖啡店、五金店、超市、餐廳等，選擇不能局限，由于租約穩(wěn)定，無需參與經營，按時領取租金即可，輕松簡單，收益好，這不愧是最佳選擇之一。除了商鋪，剩下來的錢再購買一處住宅，移民西班牙就輕松搞定。

方案三：居住房產+商業(yè)

除了商鋪，在房產中還有一種是商業(yè)房產，我們說的商業(yè)房產就是與現(xiàn)成的商業(yè)在運轉，和商鋪一樣有租約，有不錯的回報。例如，私人診所，小型律所等等，請不要擔心任何租約都是無需承擔責任的，只是按時領租金即可，相關責任也會有協(xié)議說明。余下的預算選擇一處房產用于居住，累計50萬歐元以上也可滿足西班牙買房移民條件。這方案相比前兩種，單商業(yè)房產可能就已經滿足50萬歐元，再購買20萬歐左右的房產，預算可能會在70萬歐左右了！但是租約也會更長。

以上三種方式相比單一購買一處房產來說，不僅增加了投資，還帶來了穩(wěn)定的收益。西班牙的美好生活就此開啟了。當然還有很多的方式有待思考和選擇，但相信這三種方案也完全可以實現(xiàn)輕松移民西班牙的計劃了，不做國內房奴，做一個西班牙房東！

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