希臘房產(chǎn)革新時(shí)代已到！成為地中海投資贏家！

2020-02-11

供稿人：南京澳星　聯(lián)系方式：025-86827163

旅游業(yè)作為希臘的支柱產(chǎn)業(yè)，每年都為希臘做出重要的經(jīng)濟(jì)貢獻(xiàn)。風(fēng)光旖旎的希臘擁有眾多著名古跡，雅典衛(wèi)城、奧林匹亞古運(yùn)動(dòng)場(chǎng)建筑群、德爾菲太陽(yáng)神殿等每年都吸引眾多游客。希臘旅游到底火爆到什么程度？

2018年希臘旅游數(shù)據(jù)：

2018年訪問(wèn)希臘的游客數(shù)量為3012萬(wàn)人，比2017年時(shí)的2714.4萬(wàn)人增加了10.8%；旅游業(yè)收入達(dá)到161.13億歐元，與2017年相比增長(zhǎng)10.1%。
在訪希游客中，2139.8萬(wàn)人來(lái)自歐盟各成員國(guó)，同比增長(zhǎng)15.1%。
希臘旅游聯(lián)合會(huì)研究部門INSETE日前公布數(shù)據(jù)，顯示2018年希臘旅游業(yè)為國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值（GDP）直接貢獻(xiàn)11.7%，約為216億歐元。

一、民宿產(chǎn)業(yè)十分發(fā)達(dá)

大批蜂擁而至的游客為希臘帶來(lái)了豐厚的收入，希臘國(guó)民銀行稱，在2018年希臘旅游收入的161億歐元中，來(lái)自歐盟國(guó)家游客的收入為110.34億歐元，同比增加了11.9%，可見(jiàn)希臘絕大多數(shù)游客來(lái)自于歐盟國(guó)家。

眾所周知，民宿是由歐洲發(fā)展起來(lái)的，而希臘作為旅游大國(guó)之一，其酒店的承載量是應(yīng)接不暇的，所以短租——即民宿產(chǎn)業(yè)十分發(fā)達(dá)，尤其是在首都雅典。雅典是希臘最大的城市中心，也是歐洲人口最多的城市地區(qū)之一。絕大部分來(lái)希臘的游客第一站都會(huì)選擇雅典，雅典的旅游資源也十分豐富，包括衛(wèi)城、狼山、博物館等打卡圣地。

二、2018年民宿入住率增長(zhǎng)20%

希臘的短期租賃市場(chǎng)正在蓬勃發(fā)展，尤其在首都雅典。Airbnb作為世界上最受歡迎的短租房產(chǎn)租賃平臺(tái)，2017年在雅典的Airbnb至少有5,127個(gè)房源接受預(yù)訂，比2016年增加了6.8％（4,801個(gè)房源），比2015年（3,275個(gè)房源）增加了56.5％。

大量的游客推動(dòng)著民宿產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，2018年Airbnb民宿在希臘的入住率增長(zhǎng)了20%，按照目前的發(fā)展趨勢(shì)，2019年的入住率將再有兩位數(shù)增長(zhǎng)，具體數(shù)據(jù)有待公布。

在2015年至2018年期間，短租民宿業(yè)主的收入平均每年增長(zhǎng)9%。市中心的房產(chǎn)距離景區(qū)近更加適合作為民宿。

雅典公寓租金今年飆升近20%，雅典市中心更是由于距離景點(diǎn)較近，附近有地鐵站，以及租金相對(duì)較便宜等因素而受到游客關(guān)注，租金變化最大。

希臘民宿帶動(dòng)整個(gè)房產(chǎn)市場(chǎng)，這將引領(lǐng)房產(chǎn)市場(chǎng)的另一次革新，在房產(chǎn)投資的同時(shí)，把握當(dāng)下最火爆的房產(chǎn)盈利模式更是當(dāng)務(wù)之急。

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