準(zhǔn)歐盟護(hù)照項目--黑山低調(diào)來襲！

在小國護(hù)照中，黑山護(hù)照因其自身的多重優(yōu)勢引起了人們的關(guān)注，尤其是那些高凈值人士，認(rèn)為黑山是一個潛力無限的投資目的地，小澳就帶大家具體了解一下黑山護(hù)照。

黑山的國際地位-歐盟候選成員國

黑山是地中海沿岸國家，位于歐洲東南部的巴爾干半島。 陸上與克羅地亞、波黑、塞爾維亞、阿爾巴尼亞接壤，南鄰亞得里亞海。

2008年底，黑山正式申請加入歐盟，于2010年12月獲得歐盟候選國地位，并于 2012年6月正式啟動加入歐盟談判。

在2016年對加入歐盟的評估中，歐洲委員會已經(jīng)確定黑山在談判國家中具有最高的成員資格的準(zhǔn)備。

黑山目前在2020年之前從歐盟候選國家的融資機(jī)制“入歐盟前援助文書”中獲得了5.07億歐元的發(fā)展援助。 該國得到了歐盟成員國官員的廣泛支持，到2025年，黑山有望加入歐盟。

法案依據(jù)

2018年11月黑山政府通過了關(guān)于選擇能夠通過為實施黑山經(jīng)濟(jì)利益特別重要貢獻(xiàn)的投資方案而準(zhǔn)許獲得黑山公民身份相關(guān)準(zhǔn)則，方法，和流程的決定書，作為為黑山創(chuàng)造新的就業(yè)機(jī)會，推動經(jīng)濟(jì)發(fā)展，提高本國公民的生活水平。

· 黑山經(jīng)濟(jì)公民計劃允許外國人通過指定投資，由內(nèi)政和公共行政部授予黑山公民身份。

· 黑山根據(jù)在黑山官方公報34 / 10，40 / 16和62/18發(fā)布的特別決定，特別經(jīng)濟(jì)公民入籍計劃。（需通過入境，宣誓申請獲得黑山公民身份。全球申請配額僅2000個名額 （為經(jīng)濟(jì)投資提供入籍公民身份；此計劃有效期將持續(xù)3年 （ 2019.1.1-2021.12.31））

入籍模式：

方案1：向政府捐款10萬歐元 + 向黑山北部（不包含波德戈理察）地區(qū)或發(fā)展項目投資25萬歐元，5年后可出售；

方案2：向政府捐款10萬歐元 + 向黑山海岸地區(qū)（包含波德戈理察）或發(fā)展項目投資45萬歐元，5年后可出售。

入籍計劃要求

主申請人及配偶

年滿18歲以上的成年經(jīng)濟(jì)未獨立子女可以一并入籍，未成年子女可在年滿18歲成年后自動獲得公民身份。

申請人需要提供政府規(guī)定要求的所有必須文件，公民入籍申請表和健康證明等。

申請所有人必須通過盡職調(diào)查公司，項目管理局，內(nèi)政部的審查批準(zhǔn)。

尚未因刑事而被定罪，提供輕型責(zé)文件證明并且一年以下監(jiān)禁可以酌情接受申請。

允許雙重國籍（ 通過實施CIP計劃對黑山商業(yè)經(jīng)濟(jì)利益作出重要意義的申請人，準(zhǔn)許獲得公民身份無需放棄原來公民身份）。

申請流程：

選擇項目授權(quán)代理機(jī)構(gòu)，獲得資格審批；

收集申請文件并支付政府手續(xù)費、盡職調(diào)查費和申請費。簽署指定項目的預(yù)購和法律文件。將捐款和投資款轉(zhuǎn)賬至特別指定托管賬戶；

該計劃管理部門接收相關(guān)文件，盡職調(diào)查公司及當(dāng)局審查申請是否合規(guī)，如獲批準(zhǔn)，將釋放托管賬戶內(nèi)的款項到政府和開發(fā)商；

提交入籍原則決定到政府內(nèi)政部；

前往黑山提交生物特征數(shù)據(jù)，并領(lǐng)取護(hù)照。

項目優(yōu)勢：

一步到位6個月內(nèi)即可獲得及公民資格身份；

無語言，學(xué)歷，居住，管理經(jīng)驗等要求；

歐盟官方候選國，北約成員國，預(yù)計2025年加入歐盟；

護(hù)照全球免簽122個國家，包括香港，澳門，臺灣，新加坡，申根等歐洲國家；

歐洲個人及商業(yè)稅務(wù)最低的國家 9%；

此特殊經(jīng)濟(jì)公民計劃允許雙重國籍；

歐洲犯罪率最低的國家之一，歐洲經(jīng)濟(jì)增長最快的國家之一；

E-2協(xié)約國與美國；

歐洲出眾獨特的高端度假勝地，號稱歐洲巴爾干半島的"摩納哥"。

首個批復(fù)投資項目-威斯丁度假酒店

目前黑山政府通過公開招標(biāo)，選擇并批準(zhǔn)了首個符合方案1的投資入籍項目威斯汀滑雪度假酒店，投資者配額總數(shù)240個。酒店位于黑山北部科拉欣1450滑雪中心，緊鄰滑雪道，是永久產(chǎn)權(quán)的四星級酒店。項目周邊當(dāng)前無同級別競品，5年后可出售與轉(zhuǎn)讓。

政府批文

The westin項目詳解

酒店位置：科拉欣

酒店星級：4星級

建筑面積：6789.83平

酒店規(guī)模：93個單位（房間+套房）

投資收益：年收益2-4%

完工時間：2022年底

240個申請配額機(jī)會 （每個25萬歐元-共同分享產(chǎn)權(quán)式投資）

回購模式：投資者持有Westin產(chǎn)權(quán)5年后，開發(fā)商有權(quán)實施回購權(quán)并向投資者發(fā)出回購告知，投資者同意后即可施行回購。

回購金額：20萬歐元（開發(fā)商無法以25萬歐元回購，因為需要扣除稅費和相關(guān)運營成本）。

回購時間：持有westin產(chǎn)權(quán)5年后實施回購，回購政策執(zhí)行期為一年。

回購流程：

① 投資者完成購房（即在交房簽簽署SPA協(xié)議并生效）的5年后，開發(fā)商有權(quán)施行回購（buy-back option），實施回購權(quán)的期限為1年。

② 開發(fā)商的回購價格是20萬歐元（開發(fā)商沒有按照100%，25萬歐元回購，是因為要扣除開發(fā)商的稅費和運營成本，同時投資者20萬歐元回購也無需任何承擔(dān)額外稅收）。

③ 開發(fā)商會給投資者發(fā)出回購告知（buy-back notice），如果投資者在15天內(nèi)反饋同意，則雙方開始正式回購手續(xù)。

黑山護(hù)照，您值得擁有！