不做國內(nèi)房奴，做一個(gè)西班牙房東！

縱觀全球，2019年全球最受歡迎的10大投資移民項(xiàng)目，西班牙投資移民類別位居第二。西班牙的移民方式相對(duì)較為穩(wěn)妥，房產(chǎn)歸自己，永久產(chǎn)權(quán)。如何購買房產(chǎn)才最經(jīng)濟(jì)最劃算呢？這一點(diǎn)要根據(jù)自身情況而定，幾種方案供您選擇和參考。

方案一：單一購買居住房產(chǎn)

純購買居住型房產(chǎn)，建議您可以考慮將50萬歐元分開，分別購買2處房產(chǎn)，一處用于居住，一處可考慮用于出租。原因很簡單西班牙每年留學(xué)生非常多、國際交換生也多，而根據(jù)當(dāng)?shù)毓俜浇y(tǒng)計(jì)學(xué)生租房付出的租金比市場(chǎng)普遍價(jià)格更高。所以租房有很大的市場(chǎng)，也可以解決一部分經(jīng)濟(jì)來源。

是不是和國內(nèi)很相似？但對(duì)于初到西班牙的移民來說房屋出租可能相對(duì)缺少一些穩(wěn)定性。而且用于出租的房產(chǎn)距離學(xué)校也不能太遠(yuǎn)，但仍可作為一種方案考慮。

方案二：居住房產(chǎn)+商鋪

相比純居住房產(chǎn)來說，商鋪+住宅相結(jié)合的方案可能更加穩(wěn)妥。只是優(yōu)質(zhì)的商鋪可遇不可求。如何選擇商鋪很重要，地段好，價(jià)格合適，有穩(wěn)定的租約，這些都是關(guān)鍵。商鋪可以為當(dāng)?shù)厣?，回?bào)率也都較高，像咖啡店、五金店、超市、餐廳等，選擇不能局限，由于租約穩(wěn)定，無需參與經(jīng)營，按時(shí)領(lǐng)取租金即可，輕松簡單，收益好，這不愧是最佳選擇之一。除了商鋪，剩下來的錢再購買一處住宅，移民西班牙就輕松搞定。

方案三：居住房產(chǎn)+商業(yè)

除了商鋪，在房產(chǎn)中還有一種是商業(yè)房產(chǎn)，我們說的商業(yè)房產(chǎn)就是與現(xiàn)成的商業(yè)在運(yùn)轉(zhuǎn)，和商鋪一樣有租約，有不錯(cuò)的回報(bào)。例如，私人診所，小型律所等等，請(qǐng)不要擔(dān)心任何租約都是無需承擔(dān)責(zé)任的，只是按時(shí)領(lǐng)租金即可，相關(guān)責(zé)任也會(huì)有協(xié)議說明。余下的預(yù)算選擇一處房產(chǎn)用于居住，累計(jì)50萬歐元以上也可滿足西班牙買房移民條件。這方案相比前兩種，單商業(yè)房產(chǎn)可能就已經(jīng)滿足50萬歐元，再購買20萬歐左右的房產(chǎn)，預(yù)算可能會(huì)在70萬歐左右了！但是租約也會(huì)更長。

以上三種方式相比單一購買一處房產(chǎn)來說，不僅增加了投資，還帶來了穩(wěn)定的收益。西班牙的美好生活就此開啟了。當(dāng)然還有很多的方式有待思考和選擇，但相信這三種方案也完全可以實(shí)現(xiàn)輕松移民西班牙的計(jì)劃了，不做國內(nèi)房奴，做一個(gè)西班牙房東！

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