希臘雅典“黃金簽證”預(yù)計(jì)漲價(jià)，投資移民需抓緊！

據(jù)希臘本地報(bào)道，希臘移民雅典黃金簽證預(yù)計(jì)漲價(jià)到35萬(wàn)歐元，塞薩洛尼基預(yù)計(jì)漲價(jià)到30萬(wàn)歐元，其他地區(qū)保持25萬(wàn)歐。

希臘政府將認(rèn)真考慮出售“護(hù)照”，同時(shí)打算改變通過購(gòu)買房地產(chǎn)獲得“黃金簽證”的最低門檻。

預(yù)計(jì)此次修改希臘“黃金簽證”所需的最低門檻有以下幾個(gè)方面：

原本25萬(wàn)歐元的投資額計(jì)劃

雅曲上升至35萬(wàn)歐元

塞薩洛尼基上升至30萬(wàn)歐

其他地區(qū)可能會(huì)與一些可能的例外保持在25萬(wàn)歐元

為什么會(huì)做這樣的調(diào)整?

主要有兩方面的考慮：

a)不僅在雅典和塞薩洛尼基，而且在希臘地區(qū)擴(kuò)大房地產(chǎn)市場(chǎng)

b)避免該國(guó)兩個(gè)最大的城市中心出現(xiàn)不必要的過熱 ，例如房地產(chǎn)價(jià)格和租金的上漲

此外，政府似乎正在尋找消除與發(fā)放“黃金簽證”相關(guān)的非法現(xiàn)象的方法。例如：只有一個(gè)物業(yè)授予更多居留許可，或者該物業(yè)的實(shí)際售價(jià)低于紙面顯示的250,000歐元。

從此次公布的消息來看，希臘政府再提護(hù)照，預(yù)計(jì)希臘護(hù)照真有可能在明年初正式開售，與塞浦路斯護(hù)照一較高下。

而黃金簽證漲價(jià)消息一向都是層出不窮。

尤其在今年下半年，先是希臘媒體曝出向西班牙50萬(wàn)歐看齊，提高移民門檻，再到昨日針對(duì)黃金簽證最低門檻的修改，讓我們真正意識(shí)到25萬(wàn)歐移民希臘的黃金時(shí)代真要結(jié)束。

目前，除了漲價(jià)金額公布外，還有很多修改細(xì)則尚未公布。 在歐盟不斷對(duì)黃金簽證下手，希臘經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇情況下，希臘提高黃金簽證門檻是大勢(shì)所趨。

但究竟最終會(huì)選擇翻番漲價(jià)50萬(wàn)歐，還是分地區(qū)性質(zhì)上漲，還得看最后正式移民法案的出臺(tái)。不過相對(duì)于50萬(wàn)歐，昨日公布的修改計(jì)劃更加合理化，也更容易接受。

畢竟投資移民者多集中于首都雅典，而雅典的好房源卻逐漸減少，新房建筑的申請(qǐng)量也沒有增加，這意味著雅典房源庫(kù)存正在降低。

據(jù)希華時(shí)訊報(bào)道，客觀價(jià)值在20萬(wàn)歐元以上的住宅有75萬(wàn)套，占希臘住宅總數(shù)的12%左右。

而符合投資移民條件的房子在雅典還能剩下多少?

且與去年相比，今年雅典的房產(chǎn)價(jià)格平均增長(zhǎng)率已經(jīng)接近10%，在房屋需求量最大的雅典市中心，房?jī)r(jià)的漲幅甚至達(dá)到了30%。

如此修改，不僅擴(kuò)大了房產(chǎn)市場(chǎng)，也在一定程度上分擔(dān)了希臘主要城市的壓力。因此，如果最終確定按照該計(jì)劃修改，明顯更符合希臘目前的投資環(huán)境。

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