澳洲最適合投資的熱門行業(yè)有哪些？

我們經(jīng)常說澳洲投資移民188類、132等簽證是非常適合商業(yè)人士的移民方式，但是移民到澳洲之后能投資什么？往哪個(gè)方向發(fā)展呢？因?yàn)閷Νh(huán)境的不熟悉，大家對于澳洲的經(jīng)濟(jì)發(fā)展情況也很陌生。所以今天我們就來重點(diǎn)講講：去澳洲，到底可以投資哪些行業(yè)？

澳大利亞一直是海外資本尋求和實(shí)現(xiàn)投資機(jī)會的目的地。澳洲具有繁榮的市場主導(dǎo)型經(jīng)濟(jì)、穩(wěn)健透明的監(jiān)管環(huán)境和社會制度。同時(shí)澳大利亞政府秉持著開放和靈活的外國入境投資政策，連同澳洲的技術(shù)創(chuàng)新及優(yōu)勢，使得澳大利亞一直以來都是對外國投資者具有強(qiáng)大吸引力的投資地區(qū)。

1、商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)
商業(yè)地產(chǎn)很有特點(diǎn)，它一直在穩(wěn)健的發(fā)展，并沒有和住宅市場一樣地爆發(fā)性增長，也沒有很大的動(dòng)蕩，勝在一個(gè)“穩(wěn)”字。它兼有地產(chǎn)，商業(yè)，投資三方面的特性，既區(qū)別于單純的投資和商業(yè)，又有別于傳統(tǒng)意義上的房地產(chǎn)行業(yè)，深受富豪們和家族企業(yè)的青睞。對于投資者來說，商業(yè)地產(chǎn)相對有很多投資優(yōu)勢，回報(bào)高，租期長，租金增長高，持有成本低，不受海外身份限制。目前來看，有意在外國市場進(jìn)行投資的投資者將澳大利亞排在首選市場的第三位，僅次于美國和英國，排在中國、日本和德國之前。

2、養(yǎng)老行業(yè)
澳大利亞作為一個(gè)全世界最先進(jìn)的擁有高度發(fā)達(dá)和完善的養(yǎng)老護(hù)理服務(wù)體系的國家之一，在全球不可避免的老齡化趨勢下，澳大利亞的養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)更是成為了全球無論是發(fā)達(dá)國家還是發(fā)展中國家學(xué)習(xí)與借鑒的典范。從養(yǎng)老院護(hù)理模式到退休公寓模式，從泛家庭和綜合社區(qū)護(hù)理模式到定點(diǎn)家庭護(hù)理模式，澳洲養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的運(yùn)行者們根據(jù)龐大的受眾群體的需求類別和多年的運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)，為澳洲的老年人群提供了多種市場細(xì)分的養(yǎng)老護(hù)理服務(wù)。再加上澳洲政府長期的重點(diǎn)推動(dòng)與資金的支持環(huán)境，促進(jìn)了整個(gè)養(yǎng)老行業(yè)穩(wěn)定蓬勃的發(fā)展。

投資者們可以通過創(chuàng)辦院所式養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)或?qū)τ谙嚓P(guān)類型企業(yè)進(jìn)行股權(quán)投資等方式來獲得長期穩(wěn)定的收益。澳洲養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的運(yùn)營盈利模式主要來源于其高質(zhì)量的服務(wù)水平，穩(wěn)定的目標(biāo)人群，持續(xù)增加的社會需求以及政府的不間斷補(bǔ)助。在運(yùn)營費(fèi)用方面，院所式養(yǎng)老機(jī)構(gòu)和退休公寓服務(wù)模式約30%的運(yùn)營費(fèi)是由聯(lián)邦政府和州政府共同提供直接補(bǔ)貼， 其他費(fèi)用則大部分可通過各種渠道募集， 如社會捐獻(xiàn)、項(xiàng)目補(bǔ)貼、地方政府補(bǔ)貼等。

總體來說，澳大利亞作為世界上第一個(gè)設(shè)立養(yǎng)老服務(wù)部部長的職位的國家，其養(yǎng)老服務(wù)體系在經(jīng)歷了60年的不斷修訂與完善后形成了一套全面并嚴(yán)謹(jǐn)?shù)南到y(tǒng)，得到了世界其他國家的廣泛認(rèn)可與借鑒，并且已經(jīng)顯著影響著中國的養(yǎng)老體系的全面建立與完善。在2015年中，澳洲養(yǎng)老行業(yè)總值達(dá)到183億澳元，凈收入12億澳元。行業(yè)日常運(yùn)營收入主要來自政府資金和住戶支付，其中政府資金支持可占總行業(yè)收入的2/3，包括房地產(chǎn)資助。如果以后不再從事經(jīng)營養(yǎng)老行業(yè)，還可以將房產(chǎn)出售或者出租，也是一筆屬于投資者的資金來源。

3、教育行業(yè)
教育行業(yè)作為澳大利亞第三大出口產(chǎn)業(yè)，長期的政府資助以及穩(wěn)定的人口增長促進(jìn)著該行業(yè)的健康蓬勃發(fā)展。澳洲教育行業(yè)的服務(wù)內(nèi)務(wù)涉及廣泛，從學(xué)前教育到高等教育、從公立學(xué)校到私立教育機(jī)構(gòu)、此外還有藝術(shù)培訓(xùn)、職業(yè)技術(shù)培訓(xùn)等。教育行業(yè)的政府監(jiān)管相對嚴(yán)格，初始投資額相對較低，并且教育行業(yè)長期穩(wěn)定的收益率和顯著充足的現(xiàn)金流等，都使得教育產(chǎn)業(yè)成為眾多投資領(lǐng)域中不可忽略的明星產(chǎn)業(yè)。在澳洲教育部最新公布的教育撥款新政的指引下，學(xué)前教育、私立教育機(jī)構(gòu)以及職業(yè)技術(shù)培訓(xùn)因?yàn)橛兄叩膬A斜和持續(xù)增長的適齡人口的背景支持下，在該行業(yè)中凸顯著極其顯著的比較優(yōu)勢，從中長期來看，我們對這3個(gè)教育細(xì)分領(lǐng)域的投資展望持樂觀評價(jià)。

澳洲教育行業(yè)在過去的幾年中得益于穩(wěn)健的需求以及更多政府資助表現(xiàn)強(qiáng)勁。澳大利亞移民局（DIBP）指出，當(dāng)前在澳留學(xué)的國際學(xué)生已經(jīng)達(dá)到45萬人次，其中中國留學(xué)生比例最高（30%），其次為印度（11%），馬來西亞（5%），越南（4%）等。絕大部分國際學(xué)生就讀于高校和職業(yè)技術(shù)培訓(xùn)機(jī)構(gòu)，并選擇了管理商科、經(jīng)濟(jì)類、工程類等學(xué)位進(jìn)行攻讀。隨著全球各個(gè)國家越來越多的家長希望子女能夠在澳洲接受更好的教育，并且隨著澳洲大中小學(xué)留學(xué)簽證的寬松政策的不斷利好，這個(gè)趨勢將保持著長期快速增長的態(tài)勢。

4、貿(mào)易行業(yè)
投資澳大利亞的貿(mào)易行業(yè)也是一個(gè)不錯(cuò)的選擇，近日在堪培拉舉辦的澳大利亞商業(yè)展望大會上，作為澳全國農(nóng)產(chǎn)品預(yù)測機(jī)構(gòu)的商業(yè)資源經(jīng)濟(jì)局對外發(fā)布了最新的產(chǎn)業(yè)預(yù)測報(bào)告。為了能更直觀的感受澳洲貿(mào)易行業(yè)，我們直接用數(shù)據(jù)說話。

澳羊產(chǎn)業(yè)前景光明
澳洲羊農(nóng)正持續(xù)從羊肉和羊毛交易中獲得甜頭。預(yù)計(jì)在本財(cái)年，羊產(chǎn)業(yè)平均農(nóng)場收入將達(dá)到17萬澳元——創(chuàng)20年來最高值。根據(jù)ABARES報(bào)告數(shù)據(jù)，受益于羊肉價(jià)格和羊毛價(jià)格的上漲（分別上漲6%和15%），綿羊生產(chǎn)者平均收入料將增加35％。且羊毛價(jià)格或仍將保持增長態(tài)勢。預(yù)計(jì)到2022-23年，澳羊毛產(chǎn)量將達(dá)到45.6萬噸，隨著超細(xì)羊毛市場需求持續(xù)增長，羊毛出口產(chǎn)值預(yù)計(jì)將增至51億澳元。

堅(jiān)果表現(xiàn)亮眼 支撐園藝產(chǎn)業(yè)整體增長
ABARES預(yù)計(jì)，由于來自中國的巨大市場需求，2022-23年澳洲水果和堅(jiān)果出口將大幅增長，這將推動(dòng)澳洲園藝產(chǎn)值升至136億澳元。據(jù)報(bào)告，預(yù)計(jì)水果產(chǎn)業(yè)的實(shí)際總產(chǎn)值將從2017 - 18年的39億澳元增至2022 - 23年的46億澳元。值得指出的是。預(yù)計(jì)澳洲堅(jiān)果實(shí)際產(chǎn)值將從2017-18年的超過10億澳元增加到2022-23年的15億澳元，杏仁和夏威夷果占據(jù)最大增長份額，其次是核桃和榛子。

全球乳制品需求上漲 澳加大畜群重建牛奶產(chǎn)量穩(wěn)升
隨著收入增長、人口增多和飲食習(xí)慣西方化將繼續(xù)推升全球乳制品需求，支撐澳洲牛奶產(chǎn)量增長。預(yù)計(jì)畜群重建和產(chǎn)能改善將促進(jìn)澳牛奶產(chǎn)量在本財(cái)年升至93億升，到2023年將達(dá)到約98億升。
 

未來幾年澳元下跌或?qū)⑻嵘某隹谏痰母偁幜?。鑒于奶酪和全脂奶粉出口強(qiáng)勁增長，本財(cái)年澳乳制品出口產(chǎn)值預(yù)計(jì)將上漲8％。從中期來看，嬰兒奶粉、脫脂奶粉、奶酪等增值性乳制品出口將繼續(xù)支撐出口增長。總體而言，ABARES預(yù)計(jì)到2023年澳乳制品出口價(jià)值按實(shí)值計(jì)算將升至37億澳元。

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