新西蘭開征房產(chǎn)增值稅，海外投資者日子不好過了！

今天早上，總理John Key在Lower Hutt舉行的國家黨北島地區(qū)會議上，公布了國家黨政府新一個財年的財政預(yù)算案，其中關(guān)于資本增值稅（capital gains tax）的內(nèi)容引起了新西蘭移民們的關(guān)注。

John Key表示，2015預(yù)算案將對房產(chǎn)投資者,包括海外人士,進行額外的評估，以保證他們?yōu)樗美嬷Ц逗侠矶惪睢?

新的法規(guī)規(guī)定，新西蘭本地人和海外人士，如果出售兩年內(nèi)購買的物業(yè)，將會被要求繳納一定的資本增值稅。稅收比例是賣家現(xiàn)有收入稅水平。

“任何人——無論是新西蘭本地人還是海外人士，都應(yīng)該依法繳納合理稅款，因此我們需要對現(xiàn)有法規(guī)進行加強,以保證相關(guān)法規(guī)得以順利執(zhí)行。”John Key同時確認2015財算案將包括若干措施，對房產(chǎn)交易進行監(jiān)管，并且?guī)椭悇?wù)局去執(zhí)行有關(guān)法規(guī)。

具體房產(chǎn)交易新措施如下：

1、任何房產(chǎn)投資者,包括新西蘭本地人和海外買家,在買賣非家庭住房的時候，都必須提供新西蘭稅號；2、所有海外房產(chǎn)投資者都要有一個新西蘭銀行賬戶去申請新西蘭稅號；3、所有海外投資者都必須提供國籍所在國的稅號，以及有效身份證明文件，例如護照;4、除了是賣家的家庭住房、遺產(chǎn)房或者在一段關(guān)系中財產(chǎn)清償轉(zhuǎn)讓，除夫妻分割共同資產(chǎn)以外，如果要出售在兩年內(nèi)交易過的物業(yè)，都將會受到一個新的“Bright Line”評測去評估增值稅。

以上法規(guī)的變更將在今年10月1日生效。所有在法規(guī)生效后的物業(yè)交易都將要接受“Bright Line”評測。

John Key指出，新的規(guī)定是針對那些房產(chǎn)投資人士（包括海外投資者），如果有人希望通過買賣房產(chǎn)物業(yè)來獲利的話，他們必須繳納相應(yīng)的稅款。新的評測不會影響人們的自住物業(yè)。

John Key同時表示，其實現(xiàn)有法規(guī)是有清晰的資本增值稅規(guī)定，但是問題在于那些海外投資者。“他們通常沒有提供很多有效信息，政府部門很難對他們的交易行為和財務(wù)狀況進行追蹤，即使很多時候稅務(wù)局知道他們是漏稅的。所以這是我們這次對法規(guī)進行加強修訂的主要原因。”

對于政府的新財案的規(guī)定，工黨黨魁Andrew Little表示，這正正表示政府已經(jīng)承認“房市危機”。Andrew指出，過去幾年總理都一直否認新西蘭存在房市危機，拒絕承認海外投資者推高本地房價，但是就在今天，John Key的講話就是自打嘴巴。

(以上圖文來源于網(wǎng)絡(luò))