對比所有購房移民類項(xiàng)目，為什么要選擇土耳其購房？

    眾所周知，移民市場中有很多購房移民項(xiàng)目，涉及地區(qū)遍布?xì)W洲和加勒比，拿到的身份類型和要求條件也不盡相同，自從2016年土耳其投資入籍項(xiàng)目開始實(shí)行，土耳其的房產(chǎn)就受到了熱烈追捧，它是如何做到在眾多購房移民項(xiàng)目中異軍突起的呢？今天澳星出國就給各位解析一下土耳其護(hù)照購房模式成功背后的秘密。

土耳其護(hù)照購房模式的幾點(diǎn)好處：

1. 購房賣房均可用美金進(jìn)行結(jié)算——美金產(chǎn)品保值升值，價(jià)格實(shí)惠

   目前可以通過購房進(jìn)行移民的項(xiàng)目需要達(dá)到的投資標(biāo)準(zhǔn)有25萬歐、40萬美金、50萬歐等，這幾個(gè)金額都比土耳其護(hù)照的25萬美金高，并且美金作為國際貨幣的硬通貨，無論購房或者賣房，用美金結(jié)算都十分劃算，并且現(xiàn)在處于里拉洼地，3年后憑借匯率差都可以狠賺一筆。更別提還有房產(chǎn)的增值，賺的就更多了~

    

2. 稅費(fèi)簡單，一手房僅需3%的過戶費(fèi)——產(chǎn)生花費(fèi)少

   購買時(shí)的稅費(fèi)：新房目前統(tǒng)一降為1%的增值稅費(fèi)（這個(gè)稅費(fèi)大部分房源會(huì)包含在房價(jià)里面）+3%過戶費(fèi)（具體支付方式看開發(fā)商的要求，部分開發(fā)商可選擇平分支付）維持的稅費(fèi)：房產(chǎn)持有稅——0.2%/年；物業(yè)管理費(fèi)：100-200美金/月（出租后可由租客方出）出售的稅費(fèi)：通過購房模式獲得土耳其護(hù)照的申請人需要需要持有該房產(chǎn)3年后方可出售，3年內(nèi)處理財(cái)產(chǎn)會(huì)影響土耳其身份的維持，但5年后出售沒有任何稅費(fèi)，只有3%過戶費(fèi)（可協(xié)商，一般買賣雙方各1.5%）3年后-5年內(nèi)出售：15-35%個(gè)人所得稅（按照房產(chǎn)增值梯度收費(fèi)）+3%過戶費(fèi)（可協(xié)商，一般買賣雙方各1.5%）

    

3. 一步到位拿到土耳其公民身份——減少中間續(xù)簽轉(zhuǎn)換身份等步驟，身份永久有效

   土耳其投資入籍項(xiàng)目是一個(gè)一步到位拿到護(hù)照（也就是公民身份）的項(xiàng)目，目前歐洲除了塞浦路斯購房移民項(xiàng)目之外，其它項(xiàng)目要不就是拿到綠卡（有居住權(quán)沒有公民權(quán)利，無法享受免簽國等護(hù)照福利），要不拿到的是居留簽（需要連續(xù)續(xù)簽），如果不滿足一定居住和登陸條件，身份隨時(shí)隨地會(huì)被取消，假如申請人渠道海關(guān)才發(fā)現(xiàn)身份失效，這肯定會(huì)給申請人帶來一定的麻煩，不過土耳其就不一樣了，18周歲以上的申請人拿到的護(hù)照有效期是10年，并且沒有任何登陸和居住的要求，一經(jīng)頒發(fā)，身份永久有效（護(hù)照證件有有效期，但是身份是沒有的），申請土耳其公民身份不僅免去了移民監(jiān)和定期登錄的麻煩，又可以拿到一個(gè)可以通行125個(gè)國家的身份，并且在一個(gè)世界知名大國還擁有不斷升值的房產(chǎn)，真的是一石三鳥！

    

4. 無需購買政府指定房產(chǎn)——選擇自由，按照自身需求（投資或者自?。﹣磉M(jìn)行房源匹配

   政府除了擁有給予投資者身份的權(quán)力，當(dāng)然也會(huì)設(shè)定相應(yīng)的投資門檻，例如購買的房子需要位于政府指定的地理范圍內(nèi)、必須購買二手房、必須購買某某項(xiàng)目的房子等，但是土耳其護(hù)照是沒有要求的，一手房、二手房均可，只要能夠符合政府指定房評機(jī)構(gòu)的評估要求，即房價(jià)達(dá)到25萬美金以上的申請條件，客戶完全可以根據(jù)自己的要求進(jìn)行房源搭配。

    

        綜上所述，在土耳其25萬美金買房并且獲得公民身份真的是一個(gè)獲利多多的選擇，目前澳星土耳其還有少量精品房源，有意下手的申請人就要盡快了！