希臘“黃金簽證”推動買房熱外國買家最愛在哪買

2019-12-17

供稿人：四川澳星

據(jù)希臘報道，根據(jù)希臘知名房地產(chǎn)網(wǎng)站今年對網(wǎng)絡(luò)搜索的處理結(jié)果顯示，希臘雅典南郊的格力法達(dá)(Glyfada)成為最吸引外國購房者前來投資的區(qū)域，緊隨其后的是北部城市塞薩洛尼基的市中心區(qū)域。

據(jù)報道，這些區(qū)域?qū)τ谀切┫虢?jīng)營Airbnb類短期房產(chǎn)租賃的人而言有著巨大的投資機會。

圣托里尼島、羅德島以及雅典市中心的柯洛納基(Kolonaki)和利卡維多(Lycabettus)也是頗受外國投資者歡迎的區(qū)域。此外，受歡迎的區(qū)域還包括：帕羅斯島、賽撒羅尼的塞爾邁灣(Thermaikos)、雅典市中心、米克諾斯和卡瓦拉。

很明顯，在“黃金簽證”計劃的推動下，投資者對房產(chǎn)的需求日漸高漲，這些人已經(jīng)在很大程度上成為了目前希臘房地產(chǎn)市場服務(wù)的主要群體。

其中很大一部分人在雅典南郊尋找房源，而那些有興趣購買度假房屋的人，無論是自用還是出租，則比較喜歡基克拉澤斯群島中的圣托里尼島、帕羅斯島和米科諾斯島的房產(chǎn)。

另一方面，由于房價的急劇上升，對投資者產(chǎn)生了影響，外國買家對雅典市中心的房產(chǎn)需求有所下降。

希臘公布的數(shù)據(jù)顯示，受經(jīng)濟復(fù)蘇等因素的影響，希臘第三季度房地產(chǎn)市場復(fù)蘇回升，房價連續(xù)第七個季度上漲。希臘央行數(shù)據(jù)顯示，第三季度公寓價格較上年同期上漲9.1%，增速高于第二季度的7.7%。希臘全境的老公寓和新公寓的價格都出現(xiàn)了上漲。

最新分析發(fā)現(xiàn)，除了來自中國、美國、德國、英國和荷蘭的買家外，來自法國、澳大利亞、瑞典、保加利亞和加拿大的投資者也對希臘房產(chǎn)有著濃厚興趣。

來自美國的購房者最喜歡圣托里尼、格力法達(dá)和米克諾斯的房產(chǎn)。德國人則對塞薩洛尼基市中心、卡拉馬里亞和卡瓦拉的房產(chǎn)較為青睞。而英國購房者則更喜歡位于羅德、格力法達(dá)和柯洛納基的房產(chǎn)。

在希臘，房產(chǎn)占家庭財富的很大一部分，房屋擁有率為80%，高于歐盟70%的平均水平。

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