塞浦路斯——護(hù)照移民的絕對王者！投資潛力與移民優(yōu)勢解析

2019-12-02

塞浦路斯，位于歐洲與亞洲交界處的一個(gè)島國，處于地中海東部，面積達(dá) 9,251 平方公里。英聯(lián)邦成員國之一，歐盟成員國之一。近年來隨著歐洲移民大火，名聲大噪，成為最受歡迎的歐洲移民目的地之一。

它是怎么吸引投資人目光的？又憑借哪些獨(dú)特優(yōu)勢在以“短、平、快”著稱的歐洲移民圈里立足呢？

天然氣能源的世界級發(fā)現(xiàn)

2011 年，總部位于德克薩斯州的 Noble Energy 在塞浦路斯阿佛洛狄特區(qū)塊首次發(fā)現(xiàn)天然氣，估計(jì)該區(qū)塊含有約 4.5 萬億立方英尺的天然氣，但尚未商業(yè)化。

今年 2 月，美國能源巨頭?？松梨诤涂ㄋ柺凸驹谌致匪购０锻庥职l(fā)現(xiàn)了一個(gè)巨大的天然氣儲量，是塞浦路斯迄今為止發(fā)現(xiàn)的最大的天然氣儲量，估計(jì)儲量為 5 至 8 萬億立方英尺。同時(shí)也是過去兩年全球天然氣最大的發(fā)現(xiàn)之一。

3 月初，全球能源巨頭的高管在尼科西亞參加 2019 年東地中海天然氣會(huì)議（EMGC 2019），表示東地中海地區(qū)有望成為全球天然氣行業(yè)的重要影響力地區(qū)，凸顯了塞浦路斯作為歐洲替代能源的前景。

歐洲最大的綜合賭場度假區(qū)

2016 年，新濠國際現(xiàn)任董事長何猷龍旗下的新濠國際博彩集團(tuán)中標(biāo)，計(jì)劃將投入 5 億歐元，在塞浦路斯利馬索爾建設(shè)主賭場，同時(shí)在尼科西亞、拉納卡、帕福斯及法馬古斯塔四個(gè)地區(qū)分別建設(shè)四個(gè)衛(wèi)星賭場，并擁有 15 年的專營權(quán)。

據(jù)悉，位于塞浦路斯利馬索爾的夢幻地中海城項(xiàng)目已于今年 4 月初開工，預(yù)計(jì) 2021 年完工并正式營業(yè)。

這個(gè)地中海上的“夢幻之地”包括主要的賭場樓層、世界級的餐廳、會(huì)展設(shè)施、奢侈品零售、以及帶有室內(nèi)游泳池的水療中心和健身俱樂部。

該項(xiàng)目將是歐洲最大的綜合賭場度假村，16 層高的酒店塔樓，擁有 500 間客房，包括帶花園陽臺的多海灣套房、一個(gè)展覽中心、一個(gè)擁有四個(gè)大型室外游泳池和按摩浴缸和兒童游樂場等設(shè)施的廣闊的“泳池景觀”區(qū)域。它將提供 100 多張桌子和 1000 臺最先進(jìn)的老虎機(jī)。

2018 年 6 月 C2 利馬索爾“臨時(shí)賭場”開業(yè)，成為塞浦路斯第一家獲得營業(yè)執(zhí)照的賭場，隨后，其他賭場也相繼營業(yè)，客流旺盛。今年 7 月，塞浦路斯賭場舉辦了開業(yè)一周年的慶?；顒?dòng)，在新聞發(fā)布會(huì)上塞浦路斯賭場（C2）的地產(chǎn)總裁克雷格•巴蘭坦（Craig Ballantyne）表示，截止目前，來塞浦路斯賭場的游客已經(jīng)累計(jì)達(dá)到 88 萬人次。

新絲路投資機(jī)遇大放異彩

塞浦路斯的地理位置十分重要，位于歐亞非的交匯處，是地中海的重要航運(yùn)樞紐，是中歐關(guān)系發(fā)展的重要推動(dòng)者。

今年 4 月在北京舉行的第二屆“一帶一路國際合作高峰論壇”成為國際關(guān)注的焦點(diǎn)。作為“一帶一路”倡議的早期支持者和受益者——塞浦路斯，在高峰論壇上再次與中國簽署了共建“一帶一路”等雙邊合作文件，成為論壇上的“贏家”。

塞浦路斯處于“一帶一路”重要節(jié)點(diǎn)，中國企業(yè)積極參與建設(shè)和運(yùn)營的塞浦路斯拉納卡港口和游艇碼頭，將助力海上絲綢之路更加暢通。

旅游業(yè)勢頭強(qiáng)勁

塞浦路斯是個(gè)讓人流連忘返的旅游勝地，每年會(huì)有大量的游客涌入這片古希臘文化和生態(tài)自然環(huán)境完美融合的地中海島國。

據(jù)塞浦路斯國家統(tǒng)計(jì)局統(tǒng)計(jì)，2018 年有 393.9 萬游客訪問了塞浦路斯，營業(yè)收入超 27 億歐元，再創(chuàng)多年來新高，增長率達(dá) 7.8%。延續(xù)了去年的高增長率，今年 4 月塞浦路斯接待境外游客 32.9 萬人次，創(chuàng)下了 4 月境外游客的新紀(jì)錄。

為何塞浦路斯旅游業(yè)保持了如此強(qiáng)勁的發(fā)展勢頭？塞浦路斯擁有歐盟最高比例的水質(zhì)優(yōu)良的海濱浴場，或許就是原因之一。歐盟委員會(huì)和歐洲環(huán)境局（EEA）調(diào)查了塞浦路斯的113個(gè)海濱浴場，其中112個(gè)海濱浴場質(zhì)量均為優(yōu)良。

能見度達(dá)35米、海岸線綿延780公里、清澈透明的塞浦路斯海域，是游泳、潛水等海上運(yùn)動(dòng)和濱海度假愛好者的“天堂”。

護(hù)照移民，絕對王者

塞浦路斯護(hù)照堪稱高凈值人群財(cái)富管理必備的海外身份。除了可以免簽全球168個(gè)國家和地區(qū)外，持塞浦路斯護(hù)照，作為歐盟公民，可以任意將資產(chǎn)投到經(jīng)濟(jì)發(fā)展情況最好的歐盟國家，實(shí)現(xiàn)財(cái)富保值與升值。

塞浦路斯的企業(yè)所得稅僅為12.5%，為歐洲國家最低，并與中國等50多個(gè)國家簽署避免雙重征稅協(xié)議，無房產(chǎn)稅、無遺產(chǎn)稅、無海外征稅。持塞浦路斯護(hù)照，可以在歐盟國內(nèi)實(shí)現(xiàn)更優(yōu)投資理財(cái)。

并享受在包括歐盟國在內(nèi)的歐洲31個(gè)國家中，任意居住、生活、工作、學(xué)習(xí)，接受當(dāng)?shù)亟逃?、醫(yī)療服務(wù)、優(yōu)厚福利等待遇。

塞浦路斯護(hù)照移民之所以稱為全球罕有，是因?yàn)樵跉W盟成員國的所有黃金簽證項(xiàng)目中，它是唯一一個(gè)僅需投資即可在短短 6-8 個(gè)月內(nèi)直接獲取歐洲國籍，沒有居住要求、語言要求、面試要求的移民項(xiàng)目。

而且投資的方式包括不動(dòng)產(chǎn)投資，投資期滿即可出售（需保留一套50萬歐元的房產(chǎn)自?。Ｈ致匪狗慨a(chǎn)為永久產(chǎn)權(quán)，歐盟成員國及歐元區(qū)國家的雙重優(yōu)勢加上一帶一路影響及歐洲度假勝地的美譽(yù)，房產(chǎn)租售需求十分旺盛。

近年來，由于護(hù)照移民政策的推動(dòng)，塞浦路斯房產(chǎn)銷售熱度直線上升。

據(jù)塞浦路斯國土資源部的官方數(shù)據(jù)顯示，5 月份—7 月份塞浦路斯的房地產(chǎn)銷售創(chuàng)下全球金融危機(jī)以來的最高月度銷售記錄，同比飆升 72%。共有 1,423 份商業(yè)地產(chǎn)、住宅及土地的銷售合約存放于土地注冊處辦公室。

塞浦路斯土地注冊處的最新數(shù)據(jù)顯示，外國購房者的銷售合同注冊飆升，出售給非歐盟公民的房產(chǎn)超過了歐盟公民購買的房產(chǎn)。塞浦路斯業(yè)主協(xié)會(huì)（KSIA）主席喬治·穆斯基德表示：這一增長與護(hù)照新政策直接相關(guān)。

塞浦路斯歐盟護(hù)照優(yōu)勢

1、無移民監(jiān)：沒有居住時(shí)間、居住地的限制與要求；

2、方便快捷：審理速度快，快至4-6個(gè)月即可獲批復(fù)；

3、造福全家：一家三代移民（配偶及25周歲以下未婚全日制在讀子女可隨行，父母隨行則需增加至少50萬歐元住宅房產(chǎn)投資）；

4、歐盟護(hù)照：擁有在歐盟任何成員國及瑞士、冰島、列支敦士登、挪威等31個(gè)國家地區(qū)生活、工作和旅游的自由；

5、多重身份：允許多重國籍，不影響現(xiàn)時(shí)的事業(yè)和生活；

6、世界公民：持塞浦路斯護(hù)照，暢行全球168個(gè)國家地區(qū)；

7、他國簽證：可快速、低成本獲取包括美國在內(nèi)的他國簽證；

8、稅務(wù)優(yōu)化：世界級離岸稅務(wù)天堂，無遺產(chǎn)稅，擁有歐盟最低企業(yè)所得稅率（12.5%）和廣泛的雙重免稅協(xié)議。

塞浦路斯護(hù)照適合人群

希望與歐洲，非洲和中東地區(qū)有貿(mào)易往來的商人；

房地產(chǎn)投資者，追求海外資產(chǎn)配置的高回報(bào)投資者；

追求英國、歐洲優(yōu)質(zhì)教育的投資者；

事業(yè)上升期的富有人士，事業(yè)和家庭重心在國內(nèi)，但需要第二本護(hù)照作為全球商務(wù)旅行和度假自由的保障；

超級富豪，需要保障生命和財(cái)產(chǎn)安全，實(shí)現(xiàn)全球財(cái)富配置和規(guī)劃稅制的目標(biāo)。

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