澳洲政府即將開(kāi)始拿海外置業(yè)者開(kāi)刀！

澳洲總理艾伯特宣布了一項(xiàng)驚天政策，將從今年12月1日開(kāi)始全面打擊外國(guó)買房者的措施，包括收取置業(yè)申請(qǐng)費(fèi)以及對(duì)明知故犯的違法投資者實(shí)施嚴(yán)厲的新民事及刑事罰款。已辦理澳大利亞移民的小伙伴們趕緊來(lái)看看新政策吧！

違規(guī)者會(huì)坐牢！罰款！

從12月1日起，房地產(chǎn)中介和其他人士如協(xié)助違反法律，將首次被處以罰款，大額的農(nóng)業(yè)及商業(yè)收購(gòu)案，將被收取高達(dá)10萬(wàn)元的費(fèi)用。

總理承諾嚴(yán)厲執(zhí)行新規(guī)定，個(gè)人違法將被判處3年監(jiān)禁并處以12萬(wàn)7500元的罰款，企業(yè)違法將被處以63萬(wàn)7500元的罰款。外籍人士將被禁止從非法購(gòu)置物業(yè)的強(qiáng)制性放盤中獲利，將被處以相當(dāng)于買入價(jià)10%的罰款。

臨時(shí)居民若違規(guī)置業(yè)，將被處以相當(dāng)于買入價(jià)25%的罰款。第三方違規(guī)協(xié)助外國(guó)投資者，個(gè)人將面臨4.25萬(wàn)元的罰款，企業(yè)將面臨21.25萬(wàn)元的罰款。稅務(wù)局將被賦予執(zhí)行新外商投資住宅法規(guī)的權(quán)力，并將利用其數(shù)據(jù)匹配系統(tǒng)，抓住違法者。

12月1日起，買房需繳申請(qǐng)費(fèi)！

從12月1日起，外國(guó)投資者購(gòu)買100萬(wàn)元或以下物業(yè)，將被收取5000元的申請(qǐng)費(fèi)。這意味著價(jià)值100萬(wàn)元以上的房產(chǎn)，將被收取一筆更大的1萬(wàn)元費(fèi)用，房?jī)r(jià)每提高100萬(wàn)元，就將多收1萬(wàn)。

政府缺錢，拿外國(guó)人開(kāi)刀！

財(cái)政部長(zhǎng)Hockey說(shuō)，此項(xiàng)改革法案預(yù)計(jì)每年能夠?yàn)槁?lián)邦政府籌集2億澳元的財(cái)政收入，不過(guò)這些財(cái)政收入將根據(jù)海外置業(yè)者在澳洲的投資需求來(lái)決定FIBR的工作大部分是由納稅人繳納的賦稅，以支撐其運(yùn)作的。與此同時(shí)，海外置業(yè)者在遞交申請(qǐng)的時(shí)候并無(wú)繳納申請(qǐng)費(fèi)，而他們卻從澳洲納稅人資助的FIRE中獲得了免費(fèi)的服務(wù)。

維州買房？要多繳稅！

距離維州政府發(fā)布最新財(cái)政預(yù)算案僅剩幾天時(shí)間，據(jù)知情人士透露，在全新的財(cái)政預(yù)算案中，維州政府將把矛頭指向海外購(gòu)房者，后者將因此付出多達(dá)3.3億澳元的稅款。

與此同時(shí)，從2016年開(kāi)始，海外購(gòu)房者還需要支付總房款0.5%的土地稅，此舉將在4年內(nèi)為維州政府創(chuàng)收5350萬(wàn)澳元。而澳洲永久居民及新西蘭居民則無(wú)需繳納新的稅款。

今年初，艾伯特政府也曾針對(duì)海外購(gòu)房者推出額外稅收政策，所購(gòu)房產(chǎn)價(jià)格低于100萬(wàn)澳元的海外人士需繳納5000澳元稅款，而房款每增加100萬(wàn)澳元，稅收也應(yīng)聲上漲1萬(wàn)澳元。

暫停500萬(wàn)投資移民？澳洲在想什么？

澳大利亞居然也叫停投資移民項(xiàng)目了。本月24日起，澳大利亞將暫停其500萬(wàn)澳元的投資移民項(xiàng)目，預(yù)計(jì)從7月1日起開(kāi)始實(shí)施新簽證政策，新政包括禁止直接投入住宅房產(chǎn)，媒體分析稱這都是由于中國(guó)人的緣故。澳洲媒體說(shuō)，澳洲政府暫停500萬(wàn)SIV投資移民的政策，是因?yàn)橛?jì)劃打擊非法在澳投資！

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