美聯(lián)儲(chǔ)再降息掀置業(yè)熱潮，美國(guó)房產(chǎn)如何選？

10月31日，美聯(lián)儲(chǔ)宣布降息25個(gè)基點(diǎn)(0.25%)，開(kāi)啟年內(nèi)第三次降息。美聯(lián)儲(chǔ)再降息掀置業(yè)熱潮，美國(guó)房產(chǎn)如何選？

俗話說(shuō)得好：“十年打工一場(chǎng)空，一套房子成土豪”。在美國(guó)買房時(shí)面臨的最大的困難就是有錢卻買不到合適的房產(chǎn)，或者，有了首付，卻付不起昂貴的貸款。

8月分美聯(lián)儲(chǔ)的降息已使其30年固定貸款利率從一年前的5%降至3.84%，外國(guó)買家偏愛(ài)的5年定期ARM（可調(diào)支付利率抵押貸款）也從4.04%降至3.48%。

房產(chǎn)抵押貸款利率正處于近3年來(lái)的低點(diǎn)。專家指出，如果降低半個(gè)百分點(diǎn)的利率，這將使房主每月節(jié)省125美元。

這次美聯(lián)儲(chǔ)再次宣布降息，利率可能進(jìn)一步下降。

可以預(yù)見(jiàn)到，美國(guó)樓市將會(huì)迎來(lái)新一波的投資熱潮。那么，美國(guó)置業(yè)該如何選擇呢？

首先要確定的是買房的目的是為了自住or投資。

準(zhǔn)備自住的買家一般比較看重的是房產(chǎn)是否利于下一代接受教育、是否容易就業(yè)、周圍是否有華人圈及其周圍環(huán)境。而投資客們通常需要關(guān)注房子的回報(bào)率、價(jià)格增長(zhǎng)情況、周圍配套及是否有增值空間等。

除了看買房目的，買家通常還比較關(guān)注美國(guó)各區(qū)的區(qū)別。那么區(qū)域之間有何特點(diǎn)？下面就為大家簡(jiǎn)單介紹一下美國(guó)各州，以便讀者判斷。

西雅圖

西雅圖可牛了，波音、微軟、亞馬遜的總部都在這，白人占比高達(dá)70%，很多國(guó)內(nèi)IT人才都在西雅圖這上班。

舊金山

一看名字就知道這個(gè)地兒多金，硅谷高科技聞名全球，舊金山的華人也不少。

洛杉磯

全美最安全的城市、最好的聯(lián)合學(xué)區(qū)爾灣就在洛杉磯，在這生活，你都不用說(shuō)英語(yǔ)。

休斯頓

四大產(chǎn)業(yè)支柱使得休斯頓的房?jī)r(jià)非常穩(wěn)定，別看平時(shí)增長(zhǎng)不高，關(guān)鍵是抗跌。

波士頓

各種常春藤名校聚集波士頓，留學(xué)生買房首選。

紐約

全球的金融中心，中國(guó)土豪的最愛(ài)。

亞特蘭大  

1998年奧運(yùn)會(huì)舉辦地，可口可樂(lè)、CNN總部所在，去年房?jī)r(jià)增長(zhǎng)最高。

奧蘭多

全球最大迪斯尼總部所在地，旅游度假勝地，年旅游人口高達(dá)7200萬(wàn)。

邁阿密

最知名的沙灘，2019年F1舉辦城市，美國(guó)南部的經(jīng)濟(jì)中心。

美國(guó)房產(chǎn)推薦：

奧蘭多迪士尼夢(mèng)幻莊園，開(kāi)啟投資與自住新體驗(yàn)

MAGIC VILLAGE BY PININFARINA

-設(shè)計(jì)-

世界頂級(jí)奢侈品設(shè)計(jì)公司，

意大利 Pininfarina全程擔(dān)綱設(shè)計(jì)，超越時(shí)之美，系出名門。

建筑鋼混為主，質(zhì)量遠(yuǎn)高于美國(guó)平均水平。

-地段-

坐擁中佛爐最大商辦綜合體Magic Place，為住客提供衣食住行全系服務(wù)，自帶客流 引擎，租金無(wú)憂。

-配套-

距離全球最大娛樂(lè)帝國(guó)迪士尼總部2公里，園區(qū)5公里，全美最宜居社 Celebration 1公里，2-15分鐘車程內(nèi)盡享豐粹周邊配套。

-運(yùn)營(yíng)-

全球頂尖酒店巨頭溫德姆集團(tuán)冠名分銷，開(kāi)發(fā)商旗下的專業(yè)酒店管理集團(tuán)統(tǒng)一運(yùn)營(yíng)，購(gòu)買，出租，管理，一條龍服務(wù)。

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