澳星出國每周簡報（2019.10.7-2019.10.13）

澳洲技術(shù)移民

澳洲ACT（190類別）技術(shù)移民

澳洲首都領(lǐng)地（ACT）技術(shù)移民（190類別） 于2019年10月09日，進(jìn)行了第20次邀請（2019-20新財年第8輪邀請），220個申請，最低邀請分?jǐn)?shù)65分（2019年07月31日之前遞交的ACT EOI）。下一輪邀請估計會在2019年10月24日或之前。

加拿大

加拿大當(dāng)?shù)貢r間 2019年10月8日，BC省移民局公布新一輪BC區(qū)域試點項目抽選結(jié)果：

BC區(qū)域試點項目，本輪抽選最低分?jǐn)?shù)線106分，比上一輪下降2分，共計發(fā)出7份邀請。

加拿大技術(shù)移民

加拿大薩省（SAS）技術(shù)移民

加拿大薩省移民局同時由于2019年10月08日，再次間隔一周，加拿大薩省技術(shù)移民又發(fā)起了新政后的第三輪邀請。傳統(tǒng)類別（OID）邀請328人，分?jǐn)?shù)69分；EE類別邀請231人，分?jǐn)?shù)69分；本次只邀請了15個職業(yè)。我們對將來EE類別的要求分?jǐn)?shù)，拭目以待。

希臘

1.投資希臘

美國賭場巨頭企業(yè)金神賭場集團(tuán)（MGE）近日發(fā)布雅典舊機場賭場設(shè)計投標(biāo)方案。隨著希臘政策的開發(fā)，雅典南部區(qū)域升級投資價值將越來越高！

2.希臘銀行收費政策變動

歐洲負(fù)利率現(xiàn)象持續(xù)擴散，對存戶和銀行都有影響，希臘銀行業(yè)對客戶的服務(wù)也不再免費。無論是從ATM柜員機跨行取現(xiàn)、打印對賬單，還是更新或補發(fā)銀行卡，客戶都需要為此付費。

希臘四大銀行比雷埃夫斯銀行（Piraeus Bank）、歐洲銀行（Eurobank）、希臘國民銀行（NBG）、阿爾法銀行（Alpha Bank）已經(jīng)達(dá)成共識，從10月30日起采用新的收費標(biāo)準(zhǔn)，對幾乎所有的客戶服務(wù)和交易收取費用。

收費標(biāo)準(zhǔn)包括：

●從10月31日起，對遺失、失竊、損壞或需要更新的希臘銀行卡，補發(fā)或換發(fā)收取費用6歐元；

●從10月31日起，在其它歐盟國家銀行ATM柜員機查詢賬戶余額信息，每次收取0.2歐元；

●從10月31日起，ATM柜員機打印近期銀行流水單，收取0.15歐元；

●從10月30日起，重置銀行卡PIN碼，每次收取服務(wù)費3歐元；

●從12月31日起，綁定收取銀行信息需要繳納一次性費用6歐元。

另外，早在今年7月1日，希臘銀行跨行取現(xiàn)新政策已經(jīng)率先生效，銀行卡持有人從希臘ATM柜員機跨行取現(xiàn)，每筆交易須收取手續(xù)費1.5-3歐元。具體細(xì)節(jié)如下：

阿爾法銀行

從希臘和歐元區(qū)其他銀行的ATM取款

150歐元以下手續(xù)費：1.50歐元

160至250歐元手續(xù)費：1.60歐元

250歐元以上手續(xù)費：1.65歐元

歐元區(qū)以外ATM取款

收取所取金額的1%，每筆交易最低收取手續(xù)費4.40歐元。

歐洲銀行

從希臘和歐元區(qū)其他銀行提款

不考慮具體金額，每筆收取1.60歐元

歐元區(qū)以外ATM取款

提取金額的1.05%。

希臘國民銀行

從希臘和歐元區(qū)其他銀行提款

150歐元以下手續(xù)費：1.30歐元

160至250歐元手續(xù)費：1.40歐元

250歐元以上手續(xù)費：1.60歐元

歐元區(qū)以外ATM取款

提取金額的1%，每筆交易手續(xù)費最低3歐元，最高5歐元。

比雷埃夫斯銀行

從希臘和歐元區(qū)其他銀行提款

250歐元以下手續(xù)費：1.40歐元

超過250歐元：2.20歐元

歐元區(qū)以外ATM取款

每筆交易的手續(xù)費為4歐元外加提款金額2%，每筆交易最低手續(xù)費1歐元，最高30歐元。

3.希臘房地產(chǎn)市場漲幅喜人

2019年上半年呈現(xiàn)12年來最高漲幅比去年同期增長6.3%，第二季度漲幅7.7%。首都雅典最高，為漲幅11.1%。

4.全球金融市場熱捧希臘 10年期新國債瞬間被超額認(rèn)購

希臘財政部于10月7日向希臘議會提交2020年度財政預(yù)算案，其中預(yù)測今年希臘經(jīng)濟(jì)將增長2%，在明年將增長2.8%。

根據(jù)希臘財政委員會的報告，其中數(shù)據(jù)支持希臘財政部的預(yù)測，今年希臘將能達(dá)到占GDP比3.5%的主要盈余目標(biāo)，失業(yè)率也將從目前的17.4%降低到15.6%。

希臘財政委員會認(rèn)為，對2019年希臘經(jīng)濟(jì)預(yù)測增長2%是“樂觀的，可行的”，預(yù)測2020年希臘經(jīng)濟(jì)增長2.8%是“比較苛刻，但如果今年希臘經(jīng)濟(jì)成功達(dá)標(biāo)的話，也是可以實現(xiàn)的”。

當(dāng)?shù)貢r間10月8日，希臘發(fā)行新的10年期債券，成功為希臘國庫籌資15億歐元。由于投資者認(rèn)購額度大幅超過初始發(fā)行計劃，這批國債收益率創(chuàng)下歷史新低值至1.54%。

希臘總理米佐塔基斯表示，希臘成功發(fā)行新的10年期國債，這是國際金融市場對希臘經(jīng)濟(jì)強勁增長前景的“又一次信任投票”。

希臘財政部長斯泰科拉斯說，此次10年期國債的成功表明了希臘正在加強其在國際市場上的信譽，并正逐步為恢復(fù)正常狀態(tài)創(chuàng)造條件。

為發(fā)行新一批國債，希臘財政部任命法國巴黎銀行、花旗銀行、高盛集團(tuán)、瑞士信貸集團(tuán)、匯豐銀行、摩根大通擔(dān)任這批債券的承銷商。

與今年3月時希臘發(fā)行自2010年以來首批10年期債券類似，新一批希臘10年期國債受到市場熱烈追捧，在短時間內(nèi)，投資者的認(rèn)購額就超過54億歐元。分析人士認(rèn)為，這證明目前全球金融市場對希臘經(jīng)濟(jì)表現(xiàn)出極大的信心，認(rèn)為希臘國債是未來10年良好的投資選擇。

分析人士還指出，現(xiàn)時希臘并非真正需要發(fā)債以籌措現(xiàn)金，有關(guān)安排旨在利用創(chuàng)紀(jì)錄的低收益率來增強現(xiàn)金儲備，以及為其債券市場增加流動性。

5.雅典舊機場項目2019正式開建宣傳片揭龐大項目神秘面紗

美國博彩業(yè)巨頭金神du場集團(tuán)（MGE）10月9日發(fā)布雅典舊機場du場設(shè)計方案。

這個外觀頗具未來感的du場被命名為“Inspire Athens”，將擁有至少120張du桌和1200臺老hu機，一家豪華酒店、一個會議中心和一個體育中心，酒店塔樓的中間還配有各種類型的游泳池。

康涅狄格州的Mohegan公司與希臘承包商Gek Terna合作，與佛羅里達(dá)州的硬石國際公司（Hard Rock International）展開角逐，希臘博彩委員會稱，投標(biāo)已在10月4日截止。根據(jù)路透社的報道，預(yù)計將于2019年11月底公布投標(biāo)獲勝者。

雅典舊機場項目賭場特許經(jīng)營權(quán)招標(biāo)涉及建造一座超過60萬平方米的綜合賭場度假村，包括有1.5萬平方米的賭場，以及酒店、會議和展覽中心、主題景區(qū)、商店、精致餐廳、主題公園、豪華零售及其它娛樂設(shè)施，被譽為歐洲第一個綜合性賭場度假村。

Mohegan將從更多方面發(fā)展上述計劃，他們的建造計劃里還包括大都會公園、辦公室、體育和會議設(shè)施、博物館和購物中心、文化場館、健康中心、教育和研究設(shè)施以及一個碼頭，將完善的完成舊機場的重建，為新的埃林尼科地區(qū)提供更多的便利設(shè)施。

愛琴海航空公司也在日前宣布將作為希臘Lamda集團(tuán)在雅典舊機場開發(fā)項目的戰(zhàn)略合作伙伴，對Lamda集團(tuán)投資2000萬歐元，收購雅典舊機場項目增資后的部分股份。

愛琴海航空公司還將利用希臘航空業(yè)巨頭的優(yōu)勢，對雅典舊機場開發(fā)項目展開宣傳攻勢，向乘客派發(fā)宣傳材料，展示雅典舊機場開發(fā)項目的功能、服務(wù)和體驗等。

這個巨大的希臘機場重建項目的總成本預(yù)計將接近90億美元，整體開發(fā)面積達(dá)620萬平方米，相當(dāng)于歐洲小國摩納哥的3倍，是截至目前希臘最重要、金額最大的地產(chǎn)開發(fā)項目，也是當(dāng)前歐洲大型開發(fā)項目之一。

預(yù)期該項目將能為希臘國內(nèi)生產(chǎn)總值增加2.4%，同時新增超過1萬個就業(yè)崗位。希臘發(fā)展部長喬治亞迪斯稱，相信雅典舊機場開發(fā)項目工程將可以在今年底前動工。

塞浦路斯

1.租金漲幅高達(dá)16.4%，塞浦路斯持續(xù)吸引國際投資！

世界經(jīng)濟(jì)論壇(World Economic Forum)9日公布的2019年全球競爭力報告，對世界各大經(jīng)濟(jì)體的競爭力作出了評價，塞浦路斯排名第44位，總體得分有所上升。該指數(shù)反映了塞浦路斯宏觀經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定，行業(yè)發(fā)展樂觀，充滿商業(yè)活力，在國際市場擁有競爭力。

塞浦路斯持續(xù)吸引國際投資人，根據(jù)《RICS塞浦路斯房地產(chǎn)價格指數(shù)》，在2019年第二季度，塞浦路斯經(jīng)濟(jì)顯示出進(jìn)一步復(fù)蘇的跡象，季節(jié)性調(diào)整后的季度GDP增長0.7％，年度季節(jié)性調(diào)整后的GDP增長3.2％。別墅和公寓的住房價格第二季度分別上漲1.2％和1.4％。

利馬索爾取得最高的季度公寓價格上漲幅度，達(dá)3.87％，而別墅價格上漲4.82％。度假別墅的價格在本季度也上升了1.3％，度假公寓上升了1.8％。

按年計算，公寓價格上漲8.1％，別墅價格上漲7.7％，辦公室價格上漲6.0％，倉庫價格上漲3.6％，零售物業(yè)價格上漲4.0％。

按季度計算，公寓租金上漲了4.6％，別墅租金上漲了3.2％，零售物業(yè)租金上漲了0.9％，辦公室租金上漲了0.2％，而倉庫則保持不變。

按年計算，公寓租金上漲了16.4％，別墅租金上漲了14.4％，零售物業(yè)租金上漲了7.0％，辦公室租金上漲了4.9％，倉庫租金上漲了1.3％。除倉庫外，所有資產(chǎn)類別均顯示出連續(xù)的季度增長。

馬來西亞

近年來，許多人都跟著新南向的風(fēng)，將投資轉(zhuǎn)向東南亞，而目前東南亞最火熱的投資地仍是泰國及馬來西亞，但國內(nèi)的人仍是對馬來西亞這塊領(lǐng)域不熟悉，以至于無法安心下手投資。

根據(jù)馬來西亞的歷史數(shù)據(jù)顯示得知，其房地產(chǎn)在市場上的波動和政府政策變化，自2010年以來一直呈現(xiàn)上升的趨勢。而且在2018年馬來西亞房價指數(shù)(MHPI)為193.3點，相較于2017年上漲了3.1%，而2017年又相較于2016上漲6.1%，在這10年來房價可是節(jié)節(jié)攀升，加上馬來西亞政府正在大規(guī)模的打造新經(jīng)濟(jì)，依現(xiàn)況房價幾乎不可能在幾年后就會有下跌的趨勢，只會越來越高。

根據(jù)馬來西亞國家產(chǎn)業(yè)資料中心的2018數(shù)據(jù)顯示，馬來西亞總體房價中位數(shù)為296,944令吉，而我們以人口密集度最高的西馬，依各州來看目前房價最高由吉隆坡>雪蘭莪>柔佛>檳城，根據(jù)PropertyGuru公司網(wǎng)站指出，上述四個區(qū)域被鑒定為熱點地區(qū)，擁有超過130萬名大馬人進(jìn)行搜尋，這也反映人們對這些地區(qū)的產(chǎn)業(yè)購興不減，因地區(qū)強勁需求使房價較高，即便房價高，大多數(shù)人還是以吉隆坡作為最主要選擇。

迪拜

1.阿聯(lián)酋公司躋身世界25個最佳工作場所

Khaleej Times：全球領(lǐng)先的工作場所文化權(quán)威Great Place to Work與“財富”(Fortune)合作，發(fā)布了今年全球25個最佳工作場所的排名。排名中，科技巨頭思科(Cisco)首次位居榜首，Salesforce跌至第三位，全球酒店業(yè)巨頭希爾頓位居第二。除了思科和希爾頓外，在阿聯(lián)酋和沙特阿拉伯擁有業(yè)務(wù)的多家公司再次進(jìn)入2019年的榜單，包括DHL快遞，其排名從2018年的第6位上升到2019年的第4位。SAS也從2018年的第10位上升到2019年的第9位，AbbVie保持了去年的第16位。

2.Global Real Estate Bubble Index 2019

[瑞士銀行]發(fā)布2019世界級城市地產(chǎn)泡沫排行榜：

迪拜 - 無房產(chǎn)泡沫風(fēng)險 - 等值房價資產(chǎn)

3.阿聯(lián)酋排名2019年全球競爭力報告第25位

據(jù)阿通社（WAM）10月9日報道，世界經(jīng)濟(jì)論壇近日發(fā)布2019年全球競爭力報告（Global Competitiveness Report 2019），阿聯(lián)酋排名第25位，居阿拉伯國家之首。

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