投資馬耳他房產(chǎn)，怎么選擇區(qū)域？

馬耳他本地人口不多，大多數(shù)新移民到馬耳他的人更希望選擇住在人多的繁華區(qū)域，主要集中在馬耳他島東海岸及南部，如瓦萊塔、斯利馬、圣朱利安斯等。在市中心既能買到法國、意大利等知名品牌產(chǎn)品，還分布著各種特色商店和超市。馬耳他國債移民法案中，對申請人來說租房亦或是買房，可以從中二選一作為常住地址維持5年。有些朋友可能前期或者暫時沒有打算長期居住在馬耳他，那么大多選擇租房。也有些家庭計劃馬上移居生活，則在開始就選擇買房。那么無論租房還是買房，在選房的過程中，大家通常第一個考慮的是區(qū)域問題，很顯然每個人的需求都不同，想選到符合心意的房子，選定合適的區(qū)域尤為重要。

馬耳他最主要的島有三個：馬耳他島（MALTA)，科米諾島（COMINO)和戈佐島（GOZO)。大致可以分為六大區(qū)：北部海港區(qū)、南部海港區(qū)、北部大區(qū)、西部大區(qū)、東南大區(qū)、戈佐大區(qū)。

北部海港區(qū)

馬耳他的富人區(qū)，也是馬耳他目前的核心區(qū)域，主要城市為：斯利馬、圣朱利安斯、斯維吉等，這個區(qū)域匯集高端商場、星級酒店、豪華游艇俱樂部、頂尖私校等。這里還是馬耳他的商業(yè)區(qū)，商業(yè)發(fā)達(dá)，酒店和博彩賭博業(yè)發(fā)達(dá)，馬耳他最大的商場也在北港大區(qū)，所以這里一直是馬耳他的富人區(qū)。

南部海港區(qū)

政治、文化區(qū)，首都瓦萊塔、歷史名城三姐妹城都位于該區(qū)，這里有著濃厚的歷史文化積淀，也是游客們必打卡的區(qū)域。

除此之外，新興的CBD——智慧城也位于該區(qū)域，這里將被打造成新興的CBD區(qū)域。是馬耳他政治歷史文化中心。該區(qū)有馬耳他唯一的國際機(jī)場。

東南大區(qū)

本地人&新移民區(qū)，風(fēng)景優(yōu)美，生活配套齊全，相對而言房價比較低，是本地人比較喜歡的生活區(qū)，也是新移民熱衷居住的區(qū)域。包含11個區(qū)域，這里有馬耳他最大的貨運(yùn)港，海運(yùn)和漁業(yè)非常發(fā)達(dá)。

西部大區(qū)

面積排名第二的大區(qū)，包括姆迪娜等10個區(qū)域。使館區(qū)，各國使館云集的區(qū)域，安靜宜居，風(fēng)景優(yōu)美。西部大區(qū)是馬耳他地勢最高的地方，可以俯瞰整個馬耳他，除此之外，還有著名的旅游景點丁力懸崖。

北部大區(qū)

旅游區(qū)&國際區(qū)， 馬耳他知名的旅游度假勝地：黃金海岸、大力水手村、圣保羅灣都在這里，安靜優(yōu)美的環(huán)境，吸引了很多的英國人在此定居。

戈佐大區(qū)

馬耳他的“海南島”，海灣林立、風(fēng)景旖旎，是歐洲人最喜歡的度假勝地之一；生活配套齊全，安靜宜居。除了移民過去生活的朋友，還有很多選擇購置房產(chǎn)投資的人，從房價角度上講，斯利馬和圣朱利安斯房產(chǎn)升值比較快。因為馬耳他沙灘一般分布在馬耳他島北部，度假游客人數(shù)較多，房價自然也偏高。馬耳他的房子公寓、別墅等不同類型，各具其獨有的特色。

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