奧克蘭房?jī)r(jià)跌了？專家：“現(xiàn)在”是買房的好時(shí)機(jī)

2016-11-24

供稿人：沈陽(yáng)澳星Frank

新西蘭房產(chǎn)協(xié)會(huì)（REINZ）公布的5月份數(shù)據(jù)顯示，奧克蘭房?jī)r(jià)月度下跌了7000紐幣，年度僅上漲7.5%，低于全國(guó)平均水平（10%）。不少人認(rèn)為，這正符合了近來人們熱議的“崩盤”趨勢(shì)；不過，有業(yè)內(nèi)人士表示，過度關(guān)注月度數(shù)據(jù)是“很危險(xiǎn)的”，“現(xiàn)在”還是選擇新西蘭移民的各位買房的好時(shí)機(jī)。

REINZ總裁Bryan Thomson對(duì)記者表示，人們總是愿意玩數(shù)字游戲，但奧克蘭的房?jī)r(jià)走勢(shì)是穩(wěn)健的。“（月度跌價(jià)的）原因是奧克蘭房市已經(jīng)走強(qiáng)一段時(shí)間，”過度關(guān)注月度數(shù)據(jù)“很危險(xiǎn)”，“如果按年度看，上漲的不僅僅是奧克蘭房?jī)r(jià)，其實(shí)全國(guó)其他地區(qū)房?jī)r(jià)也在上漲。”

當(dāng)被問到“何時(shí)買房最好”的時(shí)候，Bryan表示，買房的第一個(gè)最好時(shí)期是20年前，第二個(gè)最好時(shí)機(jī)就是“現(xiàn)在”。他說，新西蘭的資產(chǎn)增值受益于奧克蘭和新西蘭的人口上漲，“因此，人們應(yīng)該自己做些調(diào)查，準(zhǔn)備好預(yù)算。”

“如果買自住房，就不用介意何時(shí)買房，因?yàn)椴还芊績(jī)r(jià)走高走低，都不會(huì)影響你居住，長(zhǎng)期來看肯定增值。如果購(gòu)買投資房，長(zhǎng)期持有，也是一個(gè)道理；可以做好功課，選準(zhǔn)地方，保持一個(gè)好的資金流，不怕金融動(dòng)蕩，日后房產(chǎn)就會(huì)升值。”

當(dāng)然，對(duì)于房市里短期倒賣房屋的“投機(jī)者”，Bryan說，“如果你做的不錯(cuò)，賺了錢，你可以慶祝。但是，如果你出現(xiàn)失誤，市場(chǎng)出現(xiàn)變化受了損失，你就不該抱怨任何人；因?yàn)樵诜渴欣锿稒C(jī)就像賭博一樣，賭博就必須要做好輸?shù)臏?zhǔn)備。”

另外，Bryan表示，奧克蘭住宅密集化、公寓越來越多是趨勢(shì)。“我自己也住公寓。公寓一般都在中心地區(qū)，工作生活比較便利。在亞洲或者歐美一些大都市，公寓住宅都是人們的首選。”

Bryan說，以后在奧克蘭市中心、Greenlane、Newmarket、Parnell、Remuera等中心區(qū)域都會(huì)開發(fā)一些新的自住型小高層公寓。“不過，購(gòu)買者要做好自己的功課——對(duì)住宅項(xiàng)目、開發(fā)商和物業(yè)管理公司都要有所了解。”

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