希臘黃金簽證性價比傲視全球

希臘“黃金簽證”項目從2013年4月開設(shè)至今，已經(jīng)走過6個年頭了，對于外國投資者而言，希臘的“黃金簽證”項目是最具吸引力的投資項目之一?！睹咳請蟆?月7日引述葡萄牙物業(yè)服務(wù)公司Imovirtual的報告稱，在希臘“購買25萬歐元房產(chǎn)換居留”的政策性價比高，為投資者帶來可觀的資本價值，這也是來自非歐盟國家的外國投資者涌入希臘房地產(chǎn)市場的主因。

葡萄牙房產(chǎn)服務(wù)公司Imovirtual的一項比較研究表明，希臘提供的五年居住許可的“黃金簽證”在歐盟是第二便宜的，是在全球同類型投資項目中第五低“門檻”的國家。

以獲得希臘“黃金簽證”最低投資額計算，現(xiàn)時投資者利用25萬歐元可以在希臘購買約178平方米的房子，與其它國家相比，這是以相同數(shù)額資金可以購買到的面積最大的房產(chǎn)。

在匈牙利，投資20萬歐元可以購買約122平方米的房產(chǎn)；在馬耳他，投資最低額度27萬歐元，只可以購買98平方米左右的房產(chǎn)。

相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，在今年前5個月，希臘政府共向投資人發(fā)放了645份“黃金簽證”，按照這個速度，預(yù)計今年全年將發(fā)放約1550份“黃金簽證”，比2018年增長10%以上，去年全年共向投資者發(fā)放了近1400份“黃金簽證”。另外，投資人購買的房產(chǎn)約80%位于泛雅典地區(qū)，另外還有小部分位于北部城市塞薩洛尼基和第一大島克里特。在獲得希臘“黃金簽證”的數(shù)量上，中國投資者繼續(xù)穩(wěn)居第一，以超過60%的市場份額遠超分別排在第二和第三位的俄羅斯和土耳其投資者。

希臘黃金簽證為何備受中國投資人歡迎？

越來越多的申請人前往希臘投資當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)，希臘部分地區(qū)房價持續(xù)增長。那么，為什么眾多中國投資者都如此看好希臘？

希臘新政府上臺解除資本管制，經(jīng)濟復(fù)蘇

希臘大選7月結(jié)束，整個國家恢復(fù)到正常的軌道。新政府上臺后，第一時間宣布會重啟停滯不前的投資，這將給希臘經(jīng)濟帶來極需的提振。希臘新當(dāng)選的總理米佐塔基斯表示，他的政府在2020年會將希臘GDP增長率提升至4%。他計劃通過加強投資、加速私有化和大型公共項目以及大幅減少信貸領(lǐng)域的不良貸款來實現(xiàn)這一目標(biāo)。

根據(jù)歐洲委員會（EC）的數(shù)據(jù)，希臘經(jīng)濟在2018年增長了2％左右，比去年的1.5％增長和2007年以來的最高增長有所改善，歐洲委員會預(yù)計2019年希臘經(jīng)濟將進一步增長2%。希臘在進行了50個月的嚴(yán)格貨幣監(jiān)管后，終于決定解除持續(xù)資本管制，恢復(fù)財政正常。9月1日，當(dāng)解除資本管制的法案生效時，希臘翻開了新的一頁，進入了一個經(jīng)濟樂觀主義的新時代。這個確保資本自由流動的特別法案，對其大有裨益。

希臘旅游業(yè)帶動房產(chǎn)民宿市場發(fā)展

旅游業(yè)作為希臘的支柱產(chǎn)業(yè)，每年都為希臘做出重要的經(jīng)濟貢獻。希臘旅游聯(lián)合會研究部門INSETE日前公布數(shù)據(jù)，2018年訪問希臘的游客數(shù)量為3012萬人，比2017年時的2714.4萬人增加了10.8%；旅游業(yè)收入達到161.13億歐元，與2017年相比增長10.1%。在訪希游客中，2139.8萬人來自歐盟各成員國，同比增長15.1%。

2018年希臘旅游業(yè)為國內(nèi)生產(chǎn)總值（GDP）直接貢獻11.7%，約為216億歐元。大量的游客推動著民宿產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，2018年Airbnb民宿在希臘的入住率增長了20%，按照目前的發(fā)展趨勢，2019年的入住率將再有兩位數(shù)增長。在2015年-2018年期間，短租民宿業(yè)主的收入平均每年增長9%。市中心的房產(chǎn)距離景區(qū)近更加適合作為民宿。

希臘“黃金簽證”門檻低備受青睞

希臘投資移民政策只需非歐盟國成員購買25萬歐元價格及以上的房產(chǎn)（永久產(chǎn)權(quán)）即能獲得永久居留權(quán)，其配偶、子女和父母可同時申請。審批速度快，無移民監(jiān)、語言及資金來源要求，憑借希臘永久居留權(quán)可暢行26個申根國并且自由選擇居住環(huán)境。

2017年3月，政府正式將護照貼簽改為單獨發(fā)卡，從此，希臘25萬歐元購房移民駛?cè)肟燔嚨?，平均以每?50%的速度增長。與其他歐洲國家的置業(yè)移民政策相比，希臘無需居住，價格最低，不管是從辦理花費，還是申請流程來說，優(yōu)勢都非常明顯。此外，由于其同屬歐盟和申根成員國，因此在身份含金量方面，它也絲毫不遜色。

希臘購房移民申請條件：

1、申請人年滿18周歲，無犯罪記錄，無學(xué)歷及語言要求

2、希臘購買25萬歐元或以上的房產(chǎn)

希臘購房移民優(yōu)勢：

1、高性價比：較高的性價比，購房即可獲綠卡；

2、投資額度低：僅需25萬歐元購房，一步到位獲得綠卡；

3、無居住要求：獲得綠卡之后無任何居住要求；

4、審批速度快：希臘移民流程簡單，審批速度快，3個月即可辦理完畢；

5、身份含金量高：希臘是申根國成員，擁有希臘身份可暢行26個申根國，同時希臘護照可免簽全球183個國家；

6、申請要求簡單：無需證明學(xué)歷、管理經(jīng)驗、資金來源以及體檢；

7、房價增值潛力大：希臘經(jīng)濟回暖，房產(chǎn)市場觸底回升，房價回升空間大。

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