自脫歐公投以來,英國“脫歐”進程已經持續(xù)了3年之久,不明朗的政治經濟局勢,令倫敦的房價持續(xù)走低。但是,最近,倫敦的房地產市場卻出現(xiàn)了一波難得的上漲行情。
在暑期,英國樓市一般為淡季,卻在今年迎來了意想不到的收獲。自7月新首相鮑里斯約翰遜上臺后,英鎊的下跌趨勢不斷加劇,再加上政治的不確定性,使得不少投資者押注英國樓價即將觸底,并選擇在10月31日脫歐前,抓緊完成交易。
英國最大的地產房地產網(wǎng)站Rightmove最新公布數(shù)據(jù)顯示,今年8月份,倫敦房地產成交額與去年相比增長6.1%,這是自2015年以來,成交率所達到的最高峰。
英國某房地產網(wǎng)站市場分析師邁爾斯·希普賽德:當消費者看到價格出現(xiàn)上漲行情,便會更加積極地進入市場購房,因為房價可能不會再像去年那樣便宜了。根據(jù)這些數(shù)據(jù),房地產市場有可能回暖。
與此同時,倫敦的房屋租賃市場也異?;钴S。多家地產商的報告顯示,這其中的主要原因是倫敦待租房屋庫存短缺。截止今年6月,倫敦的房屋租賃供應量下降了37%,導致租金上漲7%,房屋的空置時間平均只有大約4天。
最近幾年,“脫歐”困局使得英國的房地產市場持續(xù)走低,官方數(shù)據(jù)顯示,倫敦房價已連續(xù)16個月持平或下跌,截止今年6月,倫敦房價在過去一年中下跌2.7%。不過,最近的一份報告顯示,由于勞動力緊俏,英國的薪資上升到了11年以來的最高水平,就業(yè)人數(shù)也大幅增長。因此,業(yè)內人士表示,倫敦的房地產市場還將迎來利好。
英國某房地產網(wǎng)站市場分析師邁爾斯·希普賽德:首先是低利率,然后是消費者能夠承擔的房價,以及優(yōu)秀的就業(yè)率,這些我們現(xiàn)在都具備。因此盡管脫歐具有不確定性,但英國的房地產市場應該還會繼續(xù)發(fā)展。
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