中國(guó)壕被澳洲非法建筑公司盯上成為下一個(gè)目標(biāo)！

警惕西悉尼無(wú)執(zhí)照公司

在澳大利亞移民的浪潮中，房產(chǎn)無(wú)疑是熱門選項(xiàng)之一。而中國(guó)房產(chǎn)投資者為他們?cè)谖飨つ岬男路拷ㄔO(shè)掏出錢財(cái)之后之后，可能無(wú)法得到他們期望的結(jié)果。新州公平交易部已經(jīng)向民眾發(fā)出警告：Parramatta一家沒(méi)有許可的房屋設(shè)計(jì)公司將目標(biāo)鎖定在中國(guó)投資者身上，千萬(wàn)別上當(dāng)！

新州公平交易部稱，這家名為Inspiration Homes的公司在沒(méi)有建筑許可、承包商許可證的情況下，通過(guò)組織“買家和投資者研討會(huì)，包括為中國(guó)的投資者召開(kāi)研討會(huì)”來(lái)引誘客戶。自一月起，新州公平交易部已經(jīng)接到了十多起針對(duì)Inspiration Homes的投訴，當(dāng)?shù)叵M(fèi)者對(duì)他們承包的項(xiàng)目表示不滿。兩個(gè)星期前，新州公平交易根據(jù)公平貿(mào)易法案和澳消費(fèi)者法，正式對(duì)公眾發(fā)出了警告。

兩個(gè)星期前，新州公平交易根據(jù)公平貿(mào)易法案和澳消費(fèi)者法，正式對(duì)公眾發(fā)出了警告。警示公告稱：“無(wú)論是Inspiration Homes或其主管Nikola Vujasin都沒(méi)有在新州承包或從事住宅建設(shè)工作的牌照，新州公平交易部擔(dān)心該公司會(huì)繼續(xù)假裝自己擁有合法資質(zhì)，在新州或海外承包項(xiàng)目，從而向消費(fèi)者收取定金，卻無(wú)法完成任務(wù)或無(wú)法令消費(fèi)者滿意。關(guān)于此事的調(diào)查仍在繼續(xù)。

遭遇”黑公司“索賠難

在澳洲，如果要從事技工的工作，必須要有執(zhí)照，其工程質(zhì)量會(huì)受到相關(guān)機(jī)構(gòu)的監(jiān)督，但一些沒(méi)有執(zhí)照的“黑公司”，卻常常欺騙消費(fèi)者。在雇傭技工時(shí)，一定要檢查其執(zhí)照號(hào)碼，防止花錢買來(lái)一個(gè)“豆腐渣工程”。

華人買房好受傷近年來(lái)華人在澳洲買房買的多了，遇到的麻煩也自然多了起來(lái)。今年二月，悉尼南區(qū)好市圍一個(gè)居民樓盤開(kāi)發(fā)商修改了開(kāi)發(fā)方案，但方案沒(méi)有及時(shí)獲得市議會(huì)的通過(guò)，導(dǎo)致開(kāi)發(fā)商要求與已經(jīng)購(gòu)買樓花的購(gòu)房者們?nèi)∠?gòu)買合同。

樓盤的開(kāi)發(fā)地點(diǎn)位于悉尼華人聚居區(qū)域，而當(dāng)初購(gòu)買樓花的屋主也大部分都是華人。很多早幾年就出資購(gòu)買樓花的房主覺(jué)得不公平，還有人懷疑是開(kāi)發(fā)商故意拖延審批申請(qǐng)，導(dǎo)致買房者被取消了合同，而開(kāi)發(fā)商將用更高的價(jià)格再次出售。

那么房產(chǎn)投資中應(yīng)當(dāng)怎樣避免被騙呢？

有一些方法可以適當(dāng)?shù)臏p小風(fēng)險(xiǎn)：1、冷靜，優(yōu)惠可能意味著騙局。2、警惕承諾高回報(bào)低風(fēng)險(xiǎn)甚至零風(fēng)險(xiǎn)的投資。沒(méi)有無(wú)風(fēng)險(xiǎn)的投資。如果該項(xiàng)投資看起來(lái)好得不真實(shí)，就可能是騙局。3、謹(jǐn)慎對(duì)待研討會(huì)提出的承諾。房產(chǎn)通常每年返還6-7%，如果回報(bào)率超過(guò)了典型的回報(bào)率1-2%，應(yīng)尋求第二個(gè)意見(jiàn)，并要求詳細(xì)的書(shū)面解釋。4、當(dāng)心期房交易的租金擔(dān)保或折扣承諾。這些可能涉及隱藏的費(fèi)用和傭金。房產(chǎn)價(jià)值也可能被高估。5、如果打算進(jìn)行投資，應(yīng)考慮到可能涉及的律師費(fèi)、印花稅等其它費(fèi)用。6、不要在任何人的壓力下做關(guān)于金錢或投資的決定。不要在研討會(huì)上承諾任何投資，那里的氣氛比較煽動(dòng)人情及令人興奮。7、在接受邀請(qǐng)乘飛機(jī)跨省查看房產(chǎn)之前，先明確如果沒(méi)有購(gòu)房，是否必須自付交通費(fèi)和住宿費(fèi)。

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