“這些人買房產(chǎn)隨意地就像在超市購物！”英國買房大勢(shì)所趨

隨著國內(nèi)房產(chǎn)投資變的越發(fā)困難之后，越來越多的高凈值人群選擇在海外置業(yè)，很多精明的投資者都把眼光集中在了英國倫敦。

像英國這樣，房價(jià)保持漲勢(shì)且持有成本較低的國家，其地產(chǎn)投資價(jià)值正在凸顯。

過去的2016年，由于受到脫歐的影響，英鎊兌美元的匯率觸及31年低點(diǎn)。英國貿(mào)易和投資國務(wù)大臣 Lord Price 在訪問中國期間就表示：“在英國投資的時(shí)機(jī)從來沒有像現(xiàn)在這么好。”由此，以倫敦為代表的英國城市迎來了浩浩蕩蕩的中國買房團(tuán)。

據(jù)BBC報(bào)道，最近兩年亞洲買家對(duì)英國市場(chǎng)的興趣與日俱增，亞洲買家一舉拿下了不少樓盤。

根據(jù)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2015年，英國亞洲買家占總投資者的17%，如今更是夸張，約三分一住宅樓盤為亞洲買家。

這些選擇在英國投資房產(chǎn)的中國買家并不全是富豪財(cái)閥，還有一大部分都是中產(chǎn)階級(jí)，他們中很多人都對(duì)房產(chǎn)所在的城市一無所知，但這些并不重要，他們不打算去探訪自己的房子，也不會(huì)移民去那里生活，他們辛苦攢錢購買房產(chǎn)，只是為了找到一個(gè)合適的投資機(jī)會(huì)。

那么所謂投資，他們的贏利點(diǎn)在哪里？又為什么會(huì)選擇到英國買房呢？一起來聽一聽3位華人買家的故事。

我在英國“以房養(yǎng)學(xué)”

——以下為上海媽媽Lucy 的口述

我在孩子初中時(shí)，就把她送到英國讀書。剛開始的兩年，我?guī)е⒆釉谟夥?，但英國的房租很高，第二年末的時(shí)候，房東還和我提到了想要增加房租價(jià)格的事情。

那時(shí)我既生氣又無奈，我先生當(dāng)時(shí)跟我說，為何不考慮在英國買房，我當(dāng)時(shí)心里咯噔一聲，覺得這是個(gè)好主意，于是我開始查閱各種資料，并咨詢身邊熟悉英國房產(chǎn)的朋友。

我朋友告訴我，她身邊不少朋友、同學(xué)都在英國“以房養(yǎng)學(xué)”。特別是近年來，低齡留學(xué)興起，很多家庭都在孩子年紀(jì)還很小的時(shí)候就送往國外讀書，為的是讓孩子更早地進(jìn)入英國教育體系，接受最傳統(tǒng)的英式教育。與此同時(shí)，他們往往會(huì)提前在海外購置房產(chǎn)，一是為了作為未來孩子去英國讀書時(shí)的住所，二是作為海外房產(chǎn)投資。

想想也是，就拿我自己的孩子來說，考慮到她在英國待得時(shí)間還很久，如果買房，從長遠(yuǎn)來講，不僅能夠省下租房費(fèi)用，還能在房租和轉(zhuǎn)手溢價(jià)中賺得一筆豐厚的收入。

但買房畢竟不是像買包那么簡單，在做了很長一段時(shí)間思想斗爭后，我辦下了學(xué)校周邊的一個(gè)兩室一廳的房子。

后來事實(shí)證明，我的選擇確實(shí)沒有錯(cuò)，現(xiàn)在4年過去，我買下的這套房雖然面積不大，但由于地段好，房價(jià)已經(jīng)漲了不少。將來不管是租出去還是賣掉，我可以說是“穩(wěn)賺不賠”了。

在英國租房真的貴

——以下為中國留學(xué)生Mike的口述

我是13年到英國留學(xué)讀本科的，當(dāng)時(shí)一直在租房，由于學(xué)校不在市區(qū)，當(dāng)時(shí)覺得房租還OK。

后來畢業(yè)后，我來到了倫敦工作，并順利拿到心儀的offer，計(jì)劃在這里待3-5年或者更長。但剛來倫敦時(shí)，我被這里的房租價(jià)格給嚇到了，就核心地區(qū)而言，月房租的均價(jià)達(dá)到了八千至一萬三人民幣之間的價(jià)格，那時(shí)我剛剛?cè)肼?，我看到那個(gè)數(shù)字時(shí)，甚至有種“干脆回國算了”的想法。

還好，我的父母很支持我，在和他們商量之后，他們決定在英國投資買房，這筆錢原本是計(jì)劃給我在國內(nèi)買房用的。我在倫敦買的房不算小，有2室1廳。在入職半年后，我把自己的房子信息掛在網(wǎng)上，很快就有人聯(lián)系我，現(xiàn)在其中一間臥室租給了在附近讀書的學(xué)生，計(jì)算下來，我每年有近5萬英鎊的收入。

我計(jì)劃，將來等我回國后，我可以選擇賣掉房子，或者繼續(xù)出租給其他人，自己收取房租，也算是一個(gè)穩(wěn)定的收入來源。

早一點(diǎn)在英國買房就好了

——以下為王先生的口述

我和其他選擇在英國買房的華人的經(jīng)歷都不大相同，我并沒有過去海外工作或者學(xué)習(xí)的經(jīng)歷，至于在英國買房的理由也是簡單粗暴，那就是投資。

我居住在國內(nèi)某一些城市，原本想法是在國內(nèi)投資買房，但大家知道，國內(nèi)北上廣深等一線城市對(duì)二套以上房產(chǎn)擁有者有不同程度的限制，因此我把房產(chǎn)投資目的地看準(zhǔn)了海外。

由于我之前和妻子去過倫敦度假，我們對(duì)這個(gè)英倫風(fēng)深厚的城市很有好感，加上英鎊的匯率優(yōu)勢(shì)，在房產(chǎn)中介和朋友的建議下，我最終選擇了在英國倫敦買房。

那是一個(gè)環(huán)境很美的街區(qū)，街坊鄰居都很友善，推開門就是藍(lán)天白云，樓下有咖啡廳、餐廳，總之住在那里，體驗(yàn)是很好的。然后，我現(xiàn)在和妻子的感受就是，早一點(diǎn)在英國買房就好了，那時(shí)房價(jià)更便宜啊。

在采訪完3位華人后，小澳感受到在英國買房確實(shí)有著諸多吸引人的地方。