重磅！英國(guó)印花稅即將改革，新政將惠及各方

非英國(guó)居民可以購(gòu)買英國(guó)房產(chǎn)，目前沒有限制。英國(guó)具有一整套完善的法律體系，能夠充分保護(hù)境外人士在英國(guó)的房產(chǎn)投資。購(gòu)房需要準(zhǔn)備的材料包括如下：

個(gè)人名義購(gòu)房

需要提供經(jīng)由律師驗(yàn)證的以下材料：

√ 身份證明：護(hù)照

√ 地址證明：顯示姓名和家庭住址的水電費(fèi)賬單，或銀行對(duì)賬單

√ 存款證明：約3-12個(gè)月的銀行對(duì)賬單，余額需要能夠支付首付款項(xiàng)。夫妻聯(lián)名購(gòu)房，需要雙方均提供身份證明、地址證明及結(jié)婚證

公司名義購(gòu)房

需要提供

√ 公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照及公司章程

√ 公司注冊(cè)地址證明

√ 董事及股東名單

√ 董事及股東的身份證或護(hù)照

和國(guó)內(nèi)一樣，在英國(guó)購(gòu)房也需要交納相關(guān)的稅款，印花稅就是其中之一。那么目前的印花稅是怎樣的呢？我們一起來看下

印花稅規(guī)定，自住房的印花稅征收門檻為12.5萬英鎊，非自住房產(chǎn)和土地是15萬英鎊。

滿足這幾種情況，印花稅減免。

第一次買房，買的是自住房，且房子房?jī)r(jià)在£500,000以內(nèi)：

第一次買房，買的是自住房，房子房?jī)r(jià)在£500,000以上：

如果是第二套房，就是醬紫滴：

近日，《泰晤士報(bào)》刊登了一篇對(duì)英國(guó)新任財(cái)長(zhǎng)賽義德·賈維德的專訪。在專訪中，賈維德談到要對(duì)現(xiàn)行的英國(guó)個(gè)人所得稅和房產(chǎn)印花稅進(jìn)行改革。訪談一出，被包括《泰晤士報(bào)》在內(nèi)的各大英媒解讀為：“財(cái)長(zhǎng)打算讓房產(chǎn)賣家承擔(dān)印花稅。”

結(jié)果不到24小時(shí)英媒就被“打臉”了，昨天早上，賈維德在轉(zhuǎn)發(fā)《金融時(shí)報(bào)》一位記者的推特時(shí)評(píng)論說

“今早有不少關(guān)于房產(chǎn)印花稅的謠言，我從沒對(duì)《泰晤士報(bào)》說過我打算把印花稅轉(zhuǎn)嫁給賣家，而且我也不會(huì)支持這么做。我知道住房、社區(qū)和地方政府部門需要一些關(guān)于住房的大膽的政策，但是轉(zhuǎn)嫁房產(chǎn)印花稅不是這些政策中的一項(xiàng)。”

賈維德對(duì)于房產(chǎn)印花稅態(tài)度“180度大轉(zhuǎn)彎”，到底是他臨時(shí)改口還是英媒的揣測(cè)？我們來看看《泰晤士報(bào)》專訪賈維德的英文原文。具體在談到房產(chǎn)印花稅時(shí)，賈維德只說了這么一句：

“我正在考慮各種選擇，我是一個(gè)喜歡減稅的人。我想看到更簡(jiǎn)單的稅收體系。”

印花稅新政將惠及30萬名買家

據(jù)相關(guān)機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)，基于2018/2019年的數(shù)據(jù)，30萬名以上的買家將受益于新的印花稅方案，且英國(guó)首次置業(yè)的人將平均省下一萬英鎊。

目前的印花稅被認(rèn)為極大制約了英國(guó)特別是倫敦房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展。實(shí)際上，在特麗莎·梅在任期間，鮑里斯就曾公開批評(píng)目前的印花稅高得離譜，已經(jīng)影響到房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展。也無怪乎在參與競(jìng)選后，鮑里斯就立刻提出了關(guān)于房地產(chǎn)印花稅的改革方案。

早在鮑里斯團(tuán)隊(duì)競(jìng)選階段公布其印花稅改革初步方案的時(shí)候，就引發(fā)英國(guó)多個(gè)老牌房地產(chǎn)開發(fā)商股票上漲：伯克利上漲 2.9%，Persimmon 2.6% 以及 Taylor Wimpey 2.1%。

可見如果新的印花稅政策實(shí)行，必然為英國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)帶來更大的生機(jī)和活力。