重點(diǎn)解讀！稅務(wù)改革后生活在希臘報(bào)稅全指南

那么移民申請(qǐng)者拿到希臘永居以后，如果在當(dāng)?shù)厣睿夹枰U納哪些稅費(fèi)？

首先，作為一名通過擁有希臘合法房產(chǎn)并獲得居留的投資人，我們需要了解自己該履行哪些稅務(wù)義務(wù)：

1.申請(qǐng)稅務(wù)登記號(hào) (A.F.M.)

2.申報(bào)房產(chǎn)交易合同

3.繳納財(cái)產(chǎn)稅，如不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)稅等（ENFIA）

4.繳納所得稅

今年報(bào)稅有何變化

與往年相比，今年希臘電子申報(bào)納稅流程有所變動(dòng)。

其中最主要變化體現(xiàn)在，在納稅申報(bào)文件中無論夫妻雙方是否提交聯(lián)合申報(bào)，他們都將根據(jù)各自的申報(bào)收入收到單獨(dú)的納稅申報(bào)文件。

此外，納稅人可使用銀行卡（信用卡或借記卡）通過Taxisnet平臺(tái)來繳納稅款。

納稅人可使用用戶名和密碼登陸到www.aade.gr網(wǎng)站，并按照“個(gè)性化信息”（personalized information）下拉菜單中的指示來選擇通過銀行卡繳費(fèi)。

稅務(wù)申報(bào)人可以選擇分三期支付稅款，第一期稅款必須在7月31日前繳清，現(xiàn)下第二期必須在9月28日前繳清，最后一期必須在11月30日前繳清。

其中“單一物業(yè)稅”（ENFIA)的首期支付期限到9月底，比之前預(yù)計(jì)的日期延后1個(gè)月，該稅將分5個(gè)月完成支付。

更人性化的是，今年規(guī)定已經(jīng)成功提交稅務(wù)報(bào)表的希臘納稅人，可以在不被罰款的情況下在線修改此前申報(bào)的內(nèi)容。而在以前，提交報(bào)表再次修改，則需要繳納100-500歐元的罰款。

在這需要聲明的是：

希臘和中國在2002年就已簽署避免雙重征稅協(xié)定。各位投資者不必?fù)?dān)心繳納雙重稅務(wù)。

希臘稅務(wù)重點(diǎn)

Q：希臘購房移民可能涉及的稅主要有哪些？

A：主要是不動(dòng)產(chǎn)稅和個(gè)人所得稅。不動(dòng)產(chǎn)稅的稅率一般都是房屋總價(jià)的0.1%-1%，個(gè)人所得稅的稅率是每年收入為0-12000歐元的征收15%，超過12000歐元后的稅費(fèi)成階梯狀增加。

Q：開立稅號(hào)需要客人親自前往么，還是授權(quán)律師就可以了？

A：可以授權(quán)委托，如果親自前往需有希臘律師陪同。

Q：每年的報(bào)稅時(shí)間是多久？

A：通常從每年的3月到6月為報(bào)稅季，所有納稅人必須在6月底之前提交（上一年的）稅務(wù)申報(bào)表，并且可以選擇分三部分支付稅款，第一期稅款最后繳納期限是7月底。

Q：不動(dòng)產(chǎn)稅費(fèi)如何產(chǎn)生？

A：不動(dòng)產(chǎn)稅繳稅金額由不動(dòng)產(chǎn)所處區(qū)域及面積大小而定。

Q：哪些人需要申報(bào)所得稅？

A: 獲得希臘定居身份，希臘實(shí)際賺取收入的，如租金或銀行存款利息，有義務(wù)提交所得稅申報(bào)表。

Q：上述稅種，需要填寫哪些表格？ 

A：相關(guān)稅務(wù)表格包括E1-收入、E2-租賃、E9-不動(dòng)產(chǎn)等。

Q：申報(bào)財(cái)產(chǎn)稅需要哪些材料？

A：房屋，汽車等交易合同（已在簽署后30天內(nèi)申報(bào)）及相關(guān)文件，個(gè)人有效信息（簽證，居留卡，婚姻狀況，AMKA，個(gè)人郵箱地址，郵編，電話等），銀行信息。

Q：申報(bào)所得稅需要哪些材料？

A：如房屋租賃合同（已在簽署后30天內(nèi)申報(bào)）及相關(guān)文件，銀行流水，個(gè)人有效信息（簽證，居留卡，婚姻狀況，AMKA，個(gè)人郵箱地址，郵編，電話等）。

Q：如何繳稅？

A：方法一：登錄個(gè)人收入申報(bào)納稅電子平臺(tái)Taxisnet，自行完善個(gè)人資料并在平臺(tái)上繳費(fèi)；

方法二：部分委托，專業(yè)會(huì)計(jì)師遞交相關(guān)資料及協(xié)助填寫報(bào)稅表格，自行通過網(wǎng)銀/柜面繳費(fèi)；

方法三：全面委托，專業(yè)會(huì)計(jì)師一攬子全方位服務(wù)，由其代為登錄，遞交，填表，繳稅等。

Q：繳稅有期限嗎？

A：通常截止到每年11月底，可一次性繳納，也可在7~11月內(nèi)分期付款。

稅務(wù)改革：物業(yè)稅等明年將大幅降低

希臘當(dāng)?shù)貢r(shí)間7月8日，新任總理一上臺(tái)便宣布多項(xiàng)稅務(wù)改革方案，重點(diǎn)實(shí)現(xiàn)對(duì)希臘中產(chǎn)階級(jí)的支持并降低企業(yè)稅率負(fù)擔(dān)。新稅法將于2020年1月開始全部適用。

稅改方案要點(diǎn)

個(gè)人年收入稅率從目前的22%降至9%，最高稅率從現(xiàn)在的45%降至40%，免稅門檻保持在8636歐元。

逐步取消對(duì)收入超過1.2萬歐元的希臘納稅人征收特別團(tuán)結(jié)稅。

單一物業(yè)稅（ENFIA）在2020年減少20%，2021年再減少10%，總共降低30%。

企業(yè)所得稅由目前的28%，在2020年下降到24%，到2021年達(dá)到20%。股息稅明年將從10%降到5%。

房產(chǎn)的資本增值稅將繼續(xù)暫停征收，建筑業(yè)的增值稅將暫停征收三年。

目前增值稅率為24%的降至22%，增值稅率為13%的降至11%；在餐館、酒吧、夜店消費(fèi)咖啡和飲料，無需增加額外的增值稅。

其中物業(yè)稅的大幅降低，對(duì)購房移民的投資者來說絕對(duì)來說是個(gè)利好消息。

以每年支付500歐元"單一物業(yè)稅"的業(yè)主為例，其將在2020年降低為400歐元，比目前減少100歐元；在2021年進(jìn)一步再減少50歐元，金額為350歐元。而持有大面積宅院的希臘業(yè)主則減免力度更大，例如一位業(yè)主原本需要每年繳納2500歐元的“單一物業(yè)稅”，到了明年則可以減少500歐元，到2021年仍會(huì)再降低10%。

如何移民希臘

目前，全球擁有黃金簽證項(xiàng)目的國家已超過20個(gè)。希臘更被Best Citizenships網(wǎng)站評(píng)選為2019年最佳黃金簽證。

而想要移民希臘其實(shí)并不難，只要購買25萬歐元房產(chǎn)即可一家三代移民，是不是很簡(jiǎn)單呢。