希臘購(gòu)房移民：黃金簽證的佼佼者已面臨“七年之癢”?

目前，全球擁有黃金簽證項(xiàng)目的國(guó)家已超過(guò)20個(gè)，每年吸引投資超過(guò)100億美元。而希臘黃金簽證則是其中的佼佼者：近期，它被外媒Best Citizenships網(wǎng)站評(píng)選為2019年最佳黃金簽證，以84分(滿分100分)的高分名列第一名，馬耳他位居第二，愛(ài)爾蘭、美國(guó)和葡萄牙分列第三、四、五位。

從2013年希臘黃金簽證政策頒布以來(lái)，已經(jīng)6年多了，從一開(kāi)始的無(wú)人問(wèn)津到火爆無(wú)敵，再到去年歐盟的種種施壓，這一項(xiàng)目已面臨政策收緊的“七年之癢”，下面就為大家盤(pán)點(diǎn)一下希臘黃金簽證的“大事件”，看看這個(gè)項(xiàng)目一路是如何走過(guò)的：

? 2013年4月9日希臘推出了買(mǎi)房送居留項(xiàng)目，無(wú)需體檢、面試，無(wú)需語(yǔ)言要求，無(wú)需商業(yè)背景，子女年齡要求寬松，僅購(gòu)買(mǎi)25萬(wàn)歐元房產(chǎn)即可一步到位拿永居身份。

? 2016年起，希臘移民項(xiàng)目突然火爆異常，申請(qǐng)人數(shù)以每年超過(guò)50%的速度猛增，大有后來(lái)者居上的態(tài)勢(shì)。

? 2018年歐洲議會(huì)多次對(duì)“黃金簽證”政策進(jìn)行公開(kāi)討論及調(diào)查，他們認(rèn)為“黃金簽證”帶來(lái)的經(jīng)濟(jì)利益，并不能抵消其帶來(lái)的嚴(yán)重的安全、洗錢(qián)以及避稅風(fēng)險(xiǎn)。

? 迫于歐盟壓力，2018年5月塞浦路斯第一個(gè)做出“妥協(xié)”將申請(qǐng)人數(shù)上限減至700人每年。

? 2018年7月，希臘移民政策部向議會(huì)提交了一項(xiàng)修正案——希臘永居或增加存款、國(guó)債、投資等多種準(zhǔn)入模式：如投資希臘房產(chǎn)投資公司股權(quán)或債權(quán)40萬(wàn)歐、投資希臘政府債券80萬(wàn)歐等等。

? 2018年7月31日，希臘收緊收款方式，辦理希臘黃金居留簽證的申請(qǐng),停止接受POS機(jī)方式(包括銀聯(lián)、MASTER、VISA等)支付購(gòu)房款, 只能通過(guò)匯款或支票支付。

? 2018年8月開(kāi)始，國(guó)內(nèi)希臘領(lǐng)館簽署POA開(kāi)始延長(zhǎng)等待時(shí)間，從上半年的2周變更到目前8-10周。

? 2018年9月12日希臘黃金簽證申請(qǐng)費(fèi)上漲，主申請(qǐng)人費(fèi)用從500歐元漲至2000歐元從第二人起，18歲以上的申請(qǐng)者每人150歐元。

? 2018年10月23日，希臘被永久列入美國(guó)免簽計(jì)劃。

? 2018年11月12日希臘歐洲銀行發(fā)出緊急郵件通知, 受希臘銀行金融監(jiān)管部門(mén)的指令, 停止受理非本人親自到場(chǎng)(律師委托書(shū)POA)的個(gè)人開(kāi)設(shè)希臘賬戶申請(qǐng)手續(xù)。

? 2018年11月，中國(guó)護(hù)照客戶目前僅能在希臘以及中國(guó)領(lǐng)館簽署POA，海外領(lǐng)館無(wú)法簽署POA。

? 2018年11月14日，歐盟委員會(huì)的兩名議員發(fā)布了一份報(bào)告草案并為此召開(kāi)了新聞發(fā)布會(huì)。草案呼吁“逐步取消”所有歐盟黃金簽證，包括歐盟永居和歐盟公民(國(guó)籍)投資計(jì)劃。

? 2018年11月底，部分國(guó)內(nèi)希臘領(lǐng)館簽署POA時(shí)，增加經(jīng)濟(jì)能力的證明文件。

? 自2019年1月7日起，希臘駐北京領(lǐng)館所有POA簽署人需要提供在職(收入)證明的公證件。

? 2019年1月23日，歐盟承認(rèn)黃金居留簽證對(duì)歐盟帶來(lái)巨大的風(fēng)險(xiǎn)，特別是在安全、洗錢(qián)、腐敗和逃稅等問(wèn)題上，并警告各成員國(guó)缺乏黃金居留計(jì)劃的透明度。

? 2019年2月，《2019亨利護(hù)照指數(shù)》顯示，希臘的護(hù)照則以免簽183個(gè)國(guó)家的“傲人之姿”與加拿大排名第七。

? 2019年2月27日，歐洲議會(huì)的金融犯罪、逃稅和避稅特別委員會(huì)以34票贊成、4票反對(duì)、3票棄權(quán)通過(guò)一份有關(guān)廢除“黃金簽證”的提議。呼吁歐盟各成員國(guó)逐步取消所有不符合歐盟法律要求的“黃金簽證”計(jì)劃，包括歐盟永久居留和歐盟公民投資移民計(jì)劃等。

? 2019年3月8日，希臘經(jīng)濟(jì)部正式向議會(huì)提交草案，擴(kuò)大“黃金簽證”的發(fā)放范圍，包括投資債券、股票或在銀行存款等方式也可以取得居留許可。但通過(guò)購(gòu)房獲得身份依然是最便宜的途徑。

? 2019年3月26日，歐洲議會(huì)全體投票以505票贊成，63票反對(duì)和87票棄權(quán)，通過(guò)了“反金融犯罪和反逃稅”報(bào)告，該報(bào)告提出敦促歐盟成員國(guó)盡快停止出售黃金簽證和護(hù)照項(xiàng)目，以遏制洗錢(qián)。

? 截止2019年6月4日，希臘主申請(qǐng)人的數(shù)量已經(jīng)達(dá)到了4537人，比2013年總?cè)藬?shù)增長(zhǎng)了21604.8%。

總體來(lái)看，希臘“簡(jiǎn)單、快捷、低門(mén)檻”的黃金簽證政策已在逐步收緊中，而隨著歐盟對(duì)黃金簽證監(jiān)管力度的增加，未來(lái)的走勢(shì)將更加撲朔迷離，因此，建議各位投資人早作打算，把握當(dāng)下，趁政策未變盡早辦理。

如果您對(duì)希臘買(mǎi)房移民感興趣，歡迎撥打蘇州澳星電話：0512-65241171進(jìn)行咨詢(xún)。