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英國房產(chǎn)投資到底有什么價值？

2019-08-13

供稿人：上海澳星　聯(lián)系方式：021-63538009 / 021-63537728

英國房產(chǎn)投資值得期待，那么其究竟有哪些投資價值呢，小編為大家簡單總結(jié)了以下幾個理由：

01產(chǎn)權(quán)久遠收益大

很多投資者選擇進入英國房產(chǎn)市場的重要原因之一就是它的永世產(chǎn)權(quán)，有的地盤房產(chǎn)有使用年限，但也有幾百年之久；并且投資以后的房租收益以及保值率高，作為世界金融中心，老牌資本主義國家，其實力不容小覷，一旦徹底脫歐將會迎來一個指數(shù)增加期，將來幾十年將是英國經(jīng)濟的一個高速增加階段。

02質(zhì)量穩(wěn)定剛需穩(wěn)

英國街道上的一些老房屋給人的印象很深，甚至有很多的房子都是英國上百年歷史變遷的見證者，可見其質(zhì)量是靠得住的；每年英國建設(shè)的80%的新房都有NHBC的十年保險（NHBC于1936年成立，是英國規(guī)模最大的提供新房保險的一個機構(gòu)），因此完全不需要擔心它的使用壽命，上百年壽命是沒有問題的。另外，很多投資者在看房產(chǎn)市場時也會選擇去了解一下當?shù)氐姆慨a(chǎn)市場剛需，英國房產(chǎn)長期處于供不應(yīng)求的狀態(tài)，其國家人均土地擁有量少，國家調(diào)控土地程序又繁瑣，且每年吸引大量的外來投資者、企業(yè)，人口處于一種增長趨勢，可供開發(fā)的新土地資源也很有限，因此對房產(chǎn)需求量也在連續(xù)增長。

03有利的國家政策

硬脫歐將帶來的房產(chǎn)印花稅優(yōu)惠政策對于房地產(chǎn)市場來說是非常有利的，并且它或許將會持續(xù)很長一段時間，不需要擔心像加拿大等國家要繳納很高的房產(chǎn)稅，以至于產(chǎn)生較大的壓力；另外，英國有很低的貸款利率，海外投資者也可以申請貸款，這就很好地降低了海外投資者的門坎，也是很多人愿意投資英國房產(chǎn)的另一重要原因，就中國、澳大利亞等國高貸款利率(7%左右)而言，英國貸款利率大約在3%-4%的區(qū)間；作為海外投資者，可申請到最高70%的貸款，并且可在一定時間內(nèi)可以只還息不還本。

04以房養(yǎng)學(xué)和以房養(yǎng)房

英國作為全球高等教育最發(fā)達的國家之一，其擁有最完善的教育體系和頂尖的教育水平，對于想讓孩子來英國留學(xué)的中國家長，最佳的選擇就是在英國投資買房置業(yè)，即可以讓孩子在異國他鄉(xiāng)有穩(wěn)定安全舒適的住所，家人可以隨時探望方便，又可以同時把多余的房間轉(zhuǎn)租出去，收取租金“以房養(yǎng)學(xué)”，等到以后孩子畢業(yè)不要住的時候，整套租出去，可以“以房養(yǎng)房”。

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