購買希臘房產(chǎn)后，房屋應(yīng)該怎么打理？

2019-08-09

目前，歐洲買房移民一片大好，喜歡做房產(chǎn)投資的中國人，更是成為了希臘買房移民項(xiàng)目的最大買家，根據(jù)經(jīng)驗(yàn)，目前不打算移居希臘的客戶，大致可以分為兩類：第一種：房屋完全不居住，將房產(chǎn)進(jìn)行出租，收取租金收益；第二種：房屋閑置空出，不出租，偶爾過去住。

這兩種不同類型的客戶，對(duì)于房屋的打理，也是用不同的方式。

· 針對(duì)房屋進(jìn)行出租的客戶

1、和租客保持隨時(shí)溝通。

房子出租，最重要的就是收取房屋租金了。在希臘，中介會(huì)幫助客戶尋找租客，起草出租的相關(guān)文件，聯(lián)系相關(guān)事宜。不過需要客戶自己做的就是與租客溝通租金，一定要記得向房產(chǎn)中介索要租客的信息，如郵箱、電話等，方便日后與租客溝通。

2、開通網(wǎng)上銀行，這樣便能夠及時(shí)的查看租金到賬的情況。

3、妥當(dāng)?shù)奶幚碜饪屯锨纷饨鸬那闆r。

如果遇見租客按時(shí)交納租金，信用好的租客那是再好不過的了，但也不排除遇見租客不交租金或延遲繳納租金的租客，遇見這種情況怎么辦呢？在委托托管公司同租客溝通無果之后，只能聘請(qǐng)律師，走法律途徑，房主有權(quán)將房產(chǎn)收回，驅(qū)逐租客。

· 針對(duì)偶爾去到希臘居住的客戶

1、開通水電自動(dòng)借記。

在房屋空置期間，水電也會(huì)產(chǎn)生一定的費(fèi)用，在沒有人為其收取賬單和繳納費(fèi)用的情況下，房主最好前往銀行開通水電費(fèi)自動(dòng)借記的服務(wù)。類似于國內(nèi)在各大平臺(tái)上的生活繳費(fèi)業(yè)務(wù)。

2、聯(lián)系樓長獲取物業(yè)賬單。

一般情況下，大樓管理員會(huì)負(fù)責(zé)收取物業(yè)費(fèi)用，管理員們通常是老年人，基本都在樓里待著，房東可留下樓層管理員的電話，若有任何物業(yè)上的疑問便可以咨詢。

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