2019希臘購房移民年中盤點

希臘25萬歐元購房獲永居身份，在2018整整一年的時間里可謂是如雷貫耳，火了整整一年!在過去的2019年上半年來看，整個歐洲市場的移民情況，希臘項目仍穩(wěn)穩(wěn)地占據(jù)著重要的地位。

黃金簽證移民數(shù)據(jù)

2019年6月，希臘黃金簽證投資移民各項數(shù)據(jù)統(tǒng)計榜單公式，截止2019年6月4日，獲得希臘黃金簽證數(shù)量如下圖所示：

中國以7862份簽證數(shù)量排名第一，希臘政府共簽發(fā)了12666份黃金簽證。而本月中國投資占比超過60%，穩(wěn)居第一。

從歷年的投資數(shù)據(jù)看，希臘黃金簽證批準(zhǔn)了645名主要申請人和1397名家屬，和2018年同期相比，主要申請人下降8%，但包括家屬在內(nèi)的人數(shù)增長35%，表明平均家庭規(guī)模正在增長。中國申請者人數(shù)快速攀升，2017年國人投資者占比不到三分之一，但這一比例現(xiàn)已經(jīng)超過60%。

房地產(chǎn)數(shù)據(jù)

根據(jù)權(quán)威機(jī)構(gòu)的房產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示：希臘住房銷售指數(shù)從2018年第四季度的60.60點升至2019年第一季度的61.60點。2006年至2019年，希臘住房銷售指數(shù)平均為78.67點，2008年第三季度創(chuàng)歷史新高102.20點，2017年第三季度創(chuàng)歷史新低58.90點。

2019年第一季度流入希臘房地產(chǎn)市場的外國資金同比增長了130%，表明希臘房地產(chǎn)市場依然火熱。

從增長數(shù)據(jù)可以判斷，今年外國投資者將再次推動希臘房地產(chǎn)市場的發(fā)展。如果按照目前的購買速度和資金流入量估算，今年希臘房地產(chǎn)市場流入的外國資金可能達(dá)到30億歐元，這將是希臘房地產(chǎn)業(yè)的又一個歷史性高點。

2018年相較于2017年，外國資金流入希臘房地產(chǎn)業(yè)已增長了172%，2018年全年達(dá)到了13億歐元。其中將近一半即6.55億歐元是外國投資者購買房產(chǎn)，其余資金涉及的是房產(chǎn)的開發(fā)和重建。

同時對于后續(xù)希臘市場數(shù)據(jù)的推測，2019年的房地產(chǎn)數(shù)據(jù)將持續(xù)走高。

隨著希臘經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇，希臘房產(chǎn)市場也將迎來新的高潮，為投資客帶來新機(jī)遇!

新總理上任帶來的機(jī)遇

當(dāng)?shù)貢r間7月8日，現(xiàn)年51歲的米佐塔基斯在夫人和3個孩子陪伴下，在希臘總統(tǒng)府宣誓就職。

7月10日上午，希臘新總理舉行組閣后的首次內(nèi)閣會議，新當(dāng)選的希臘總理米佐塔基斯表示，他對新一任政府的能力充滿信心，因為政府已經(jīng)制定出一系列治理方案用以重塑國家威望。

新政府對個人納稅人計劃提供的最低稅率從目前的22%降至9%，最高稅率從目前的45%降至40%，免稅上限將保持在每年8636歐元。

同時，將取消某些職業(yè)的特殊稅收并逐步取消對收入超過1.2萬歐元的希臘納稅人征收特別團(tuán)結(jié)稅。

該計劃還規(guī)定，在新政府執(zhí)政的最初幾年內(nèi)，針對所有業(yè)主的單一物業(yè)稅(ENFIA)將減少30%，此舉將耗資8.5億歐元。而企業(yè)所得稅將從28%下降到明年的24%，到2021年將降至20%，股息稅將從10%下降到5%。

更關(guān)鍵的是，房產(chǎn)的資本增值稅將繼續(xù)暫停征收，建筑業(yè)的增值稅將暫停征收三年;一般增值稅率將從目前的13%和24%下降到11%和22%，6%的最低稅率保持不變;在餐館、酒吧、夜店消費咖啡和飲料，無需增加額外的增值稅。

關(guān)于如何為這些措施提供資金的問題，新民主黨官員表示，稅改將需約20億歐元的支出成本支撐，同時屆時結(jié)構(gòu)性改革則將擴(kuò)大國內(nèi)生產(chǎn)總值。

希臘新政府的減稅政策對于想到希臘投資的人來說是重大利好!機(jī)不可失，不要錯過!

希臘移民政策

主申請人年滿18周歲；

在希臘購買價值25萬歐元以上的房產(chǎn)(不限套數(shù))；

購買全家的醫(yī)療保險；

無需資金來源；

無犯罪記錄要求；

價格低，高收益，無排期；

永久產(chǎn)權(quán)，快速獲批。