???????在西班牙買(mǎi)房，享受的不僅有足球和美食，還有空氣和海灘

本就是投資圣地的它，再加上帶什么火什么的明星效。今年西班牙是要火到火星噠節(jié)奏了。

SO，今兒個(gè)Mr.小澳就和大家提前感受下：到西班牙，哪些個(gè)地兒的房產(chǎn)最受國(guó)人青睞??！

首先我們先來(lái)瞅瞅這些投資數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)

外國(guó)人在西班牙買(mǎi)房統(tǒng)計(jì)圖

截止到2015年12月31日持有居留卡的外國(guó)人最青睞的購(gòu)房地區(qū)

中國(guó)人，俄羅斯人，美國(guó)人成為通過(guò)西班牙《創(chuàng)業(yè)法》投資移民的主體, 每3個(gè)擁有居住許可的外國(guó)人中就有一個(gè)是通過(guò)該法案獲得的

截止到2015年12月31 日，西班牙通過(guò)《創(chuàng)業(yè)法》共吸引了91060萬(wàn)歐元的買(mǎi)房投資，7500萬(wàn)歐元的資本投資，以及6200萬(wàn)歐元的新企業(yè)投資項(xiàng)目。在這些外來(lái)投資中，外來(lái)“黃金移民”的買(mǎi)房投資是重頭戲，占了吸引外資總額的86.9%。

據(jù)統(tǒng)計(jì)，由于“買(mǎi)房移民”政策，西班牙在該政策實(shí)施后的兩年中，共對(duì)中國(guó)人發(fā)放了337個(gè)“黃金投資簽證”，僅次于委內(nèi)瑞拉人的348個(gè)簽證。

另外，對(duì)于投資買(mǎi)房換居留的外國(guó)人來(lái)說(shuō)，巴塞羅那是他們最喜歡的城市。當(dāng)?shù)乇?ldquo;黃金移民”買(mǎi)走的房產(chǎn)達(dá)到了490間，占總額的41.2%。其次是馬拉加和馬德里，分別賣(mài)出了211和183套用來(lái)“買(mǎi)房換居留”的房產(chǎn)。

恩恩，看完后有沒(méi)有發(fā)現(xiàn)一丟丟咱大天朝人投資買(mǎi)房的偏好哩。

環(huán)境優(yōu)美的濱海城市

通過(guò)西班牙統(tǒng)計(jì)部門(mén)所公布的數(shù)據(jù)來(lái)看，“買(mǎi)房換居留”的“黃金移民”還是偏愛(ài)風(fēng)景優(yōu)美的地中海濱海城市的。所以對(duì)于俺們大天朝的投資者來(lái)說(shuō)，他們的首選是巴塞羅那。據(jù)一些西班牙地產(chǎn)界人士介紹，中國(guó)人主要是喜歡巴塞羅那的環(huán)境、空氣和美食。此外，當(dāng)?shù)氐闹伟睬闆r，以及良好的醫(yī)療和教育條件也是中國(guó)買(mǎi)房者所考慮的重要因素。由此，選擇巴塞羅那購(gòu)房的人數(shù)，要遠(yuǎn)高于在馬德里投資置業(yè)的人數(shù)。

大學(xué)集中區(qū)

在投資購(gòu)房時(shí)，我朝人民通常喜歡選擇靠近市中心，知名旅游區(qū)和大學(xué)集中區(qū)的住宅。這一方面是因?yàn)樽鳛橥鈦?lái)投資者，他們都希望自己的房子在將來(lái)能有較大的升值空間，或可以較為便利地租出去，另一方面也是由于很多“買(mǎi)房換居留”的中國(guó)投資客都是為了孩子將來(lái)的教育和發(fā)展來(lái)到西班牙的，所以在選擇房子的時(shí)候，他們會(huì)特別青睞大學(xué)附近的房子。例如在巴塞羅那，華人就較為喜歡市中心Eixample 地區(qū)的房子。而在馬德里，靠近大學(xué)城附近的Moncloa地區(qū)，則是中國(guó)購(gòu)房者集中的區(qū)域。

眾所周知，在中國(guó)有句老話叫“望子成龍望女成鳳”，所以在中國(guó)投資買(mǎi)房者中，“為了孩子”是許多人遠(yuǎn)赴西班牙的初衷。一些家長(zhǎng)希望買(mǎi)房后，能讓孩子在西班牙接受歐式的教育，同時(shí)也能學(xué)會(huì)包括西語(yǔ)在內(nèi)的多門(mén)語(yǔ)言。如一位西班牙巴塞羅那房產(chǎn)公司的經(jīng)理介紹，他的一個(gè)中國(guó)客戶曾先后買(mǎi)了兩套房子。第一套用來(lái)出租，第二套就是給自己的妻子和八歲兒子居住。該客戶介紹說(shuō)，今后就讓妻兒常駐這里。這樣，孩子就能夠在當(dāng)?shù)厣蠈W(xué)，長(zhǎng)大以后，最起碼會(huì)西班牙語(yǔ)和中文兩種語(yǔ)言。由于在中國(guó)還有事業(yè)，所以這位客戶安頓好家人以后，就返回中國(guó)。只是在節(jié)假日的時(shí)候，再過(guò)來(lái)與母子團(tuán)聚。

除此呢，中國(guó)投資者之所以喜歡在大學(xué)附近買(mǎi)房，還有一個(gè)重要的原因，就是近年來(lái)到西班牙留學(xué)的中國(guó)留學(xué)生越來(lái)越多，這些學(xué)生初到西班牙，就面臨著住宿的問(wèn)題，所以，中國(guó)人在大學(xué)附近買(mǎi)房后，就可以借著同胞的優(yōu)勢(shì)，把房子租給中國(guó)留學(xué)生，讓自己的投資立刻產(chǎn)生收益。此外，在瓦倫西亞、馬德里、薩拉曼卡等中國(guó)留學(xué)生較為集中的城市，華人也都偏愛(ài)在大學(xué)附近買(mǎi)房。

旅游景區(qū)

實(shí)際上，在西班牙買(mǎi)房的中國(guó)人中，有很大一部分都是以經(jīng)營(yíng)房產(chǎn)為目的的。除了向留學(xué)生出租以外，不少人也打起了中國(guó)游客的主意。據(jù)介紹，一些中國(guó)投資買(mǎi)房客專門(mén)在西班牙非常知名的旅游區(qū)，如會(huì)舉行“奔牛節(jié)”的潘普羅那，會(huì)上演“法雅節(jié)”和“西紅柿”大戰(zhàn)的瓦倫西亞，每年都要舉行博覽會(huì)的塞維利亞等地，購(gòu)買(mǎi)多間房產(chǎn)，然后立刻用來(lái)對(duì)外出租。除了中國(guó)游客以外，其它國(guó)家的游客也是其生意的主要目標(biāo)。此外，在其它較為知名的旅游城市，如加迪斯、特內(nèi)里費(fèi)、拉斯帕爾馬斯等地，也有中國(guó)買(mǎi)房客在那里投資。

在購(gòu)買(mǎi)住宅的同時(shí)，一些中國(guó)投資買(mǎi)房客也將目光投向了酒莊等地產(chǎn)。如一位中國(guó)富豪階層的女士，在考察了加迪斯和薩拉戈薩以后，在薩拉戈薩的郊區(qū)買(mǎi)了一座酒莊。該酒莊還帶有一個(gè)擁有30間客房的大樓。這位女富豪說(shuō)，以后可以招朋友到當(dāng)?shù)貋?lái)度假了。此外，在其它較為知名的旅游城市，如加迪斯、特內(nèi)里費(fèi)、拉斯帕爾馬斯等地，也有中國(guó)買(mǎi)房客在那里投資。

虎飲鯨吞般的豪氣，光憑這一點(diǎn)，相信無(wú)論誰(shuí)看到大天朝的人民都會(huì)敞開(kāi)懷抱，熱烈歡迎的吧。這不，在西班牙政府已經(jīng)放寬了有關(guān)“黃金居留”政策的情況下，他們?nèi)韵Ｍ軌蜻M(jìn)一步松動(dòng)政策，降低購(gòu)房金額的門(mén)檻，讓更多的中國(guó)人能夠置業(yè)西班牙。

所以西班牙業(yè)界對(duì)我朝人民寄予的厚望可想而知??！