希臘經(jīng)濟持續(xù)向好，留給你承包這片“錢”景的時間不多了！

根據(jù)希臘統(tǒng)計局周一公布的最新報告顯示，希臘經(jīng)濟增長率上漲1.8％。希臘當局將希臘經(jīng)歷的持續(xù)增長軌跡歸因于出口和消費，還向上修正了2018年第一季度的經(jīng)濟預測（年度GDP增長從2.3%改至2.5％），并表示第二季度GDP比2018年第一季度增長0.2％。

與去年同期（第一季度零變化后）相比，第二季度總消費支出增長0.8％，家庭消費增長1.0％（第一季度零變化），政府消費下降2.0％（第一季度增長0.1％）。

商品和服務出口增長9.4％（上一季度增長8.0％）。其中，商品出口增長幅度為7.2％，服務出口增長12.2％。

商品和服務進口增長4.3％（第一季度下降3.1％）。其中，貨物進口增長幅度為1.7％，進口服務增長16.2％。

在季度比較中，總體最終消費支出增長0.5％，固定資本投資總額零變化，商品和服務出口增長3.9％，進口增長4.8％。

根據(jù)非經(jīng)季節(jié)性調(diào)整的數(shù)據(jù)，第二季度希臘國內(nèi)生產(chǎn)總值與2017年同期相比增長1.8％。

此前，在剛剛過去的八月，希臘度過了極具歷史意義的一天，徹底脫離債務危機影響，正式告別持續(xù)了八年的援助歲月！這意味著希臘的主權(quán)債務危機從此劃上了句號，回歸國際金融市場。

一、擺脫陰霾，希臘經(jīng)濟穩(wěn)中向好

在救助計劃下，希臘實行改革和緊縮，實現(xiàn)了宏觀經(jīng)濟的穩(wěn)定，在國際投資的強心針下，市場也不斷回暖。而作為中國“一帶一路”戰(zhàn)略的歐洲支點，希臘更成為了備受中國投資者關(guān)注的投資圣地。國際企業(yè)紛紛瞄準希臘市場，在旅游、能源、科技、基礎(chǔ)建設(shè)等領(lǐng)域大力投資。

2016年4月8日，中遠以3.68億歐元收購比雷埃夫斯港67%的股權(quán)，這之后，比港一躍成為歐洲第七大港， 集裝箱吞吐量從2010年的88萬標箱提升至2017年的415萬標箱，翻了近五倍。至此，中遠比港收購項目已一躍成為希臘私有化進程以來最具代表性且最成功的例子。同時，大批中資企業(yè)紛紛進駐希臘，抓住窗口期在希臘搶占先機。

另一方面，希臘南部黃金海岸的開發(fā)建設(shè)，從Faliro開始一直延伸到Sounio的沿海岸線一帶，長約70公里，將被開發(fā)成為一個實至名歸的海濱度假勝地和新興的科教文化中心。

同時，Hellenikon舊機場地產(chǎn)開發(fā)項目，由希臘Lamda集團牽頭中國復星集團和阿拉伯基金作為投資方。根據(jù)2014年簽訂的協(xié)議以及其后的修訂案，投資方將出資9.15億歐元租賃該地塊99年，投資將達到79億歐元。

以后，可以想見的是，希臘黃金海岸將富豪云集，游艇齊聚，經(jīng)濟的低迷并未影響到這里的度假享受，反而促使各國財團咬緊機會，火速收購投資。

國際資本不斷涌入希臘，至2017年希臘已經(jīng)實現(xiàn)了1.4%的經(jīng)濟增長。三大國際評級機構(gòu)惠譽、標普、穆迪先后調(diào)升希臘主權(quán)信用評級，一致認同希臘經(jīng)濟穩(wěn)定趨好。歐盟委員會及IMF對希臘經(jīng)濟的預估，皆成正比增長，雙方十分看好希臘經(jīng)濟發(fā)展。

二、錢景無限，投資最佳時機出現(xiàn)

旅游業(yè)是帶動希臘經(jīng)濟一支強勢的力量。2017年，希臘旅游業(yè)貢獻350億歐元，GDP占比19.7%，預計2018年能達到528億的巨額收入。

如今正值希臘旅游旺季，游客量劇增，直接導致了當?shù)鼐频曩Y源的緊缺。希臘酒店入住率接近100%，房屋租賃、Airbnb等短租平臺業(yè)務更是火爆。根據(jù)研究公司AirDNA最新的調(diào)查結(jié)果，2018年雅典市中心光是Airbnb平臺就達到8068家的公寓租賃，比去年同期增長57%。在市中心及旅游景點密布的地區(qū)，某些房東僅靠租賃房產(chǎn)就可月入1000多歐。加上附加收益，投資回報率高達5%，一個旺季的收入就足以讓希臘家庭一年愜意度過。

由此也促使希臘政府出臺了一系列針對短租民宿行業(yè)的稅收政策，進一步規(guī)范本地民宿行業(yè)，同時規(guī)定民宿業(yè)主必須在線登記房產(chǎn)及承租人信息，租金收入的15%需按章納稅。

三、新歐洲移民潮，早買即賺到

房地產(chǎn)市場的回暖，吸引了越來越多的個人投資者。具有前瞻性遠光的投資人，早已紛紛涌入希臘，抄底希臘房產(chǎn)。自2013年希臘推出購房移民政策至今，僅個人投資者就為希臘帶來了超過15億歐元的財政收入！

首先，希臘回歸資本市場，發(fā)行債券吸收外資逐漸成為國家財政一大支柱，對購房投資的經(jīng)濟依賴相應地有所減弱。其次，在希臘房產(chǎn)市場的回穩(wěn)和人民幣貶值的雙重因素下，成本悄然上漲。目前很多人已經(jīng)發(fā)現(xiàn)，只用25萬歐，已經(jīng)很難買到心儀的房產(chǎn)了。這一點小編此前也反復提醒過，雖說買房不是買白菜，但在希臘，有時候買房堪比買白菜！看中不下手，等待你的只有一場空。

這幾年下來，希臘房源不斷減少，“買一套少一套”。再加上2018年9月12日起，希臘移民申請費將從500歐元漲至2000歐。日前，希臘移民政策局更是提交修正案，希望拓展投資移民政策的范圍，屆時希臘移民成本極有可能升至40萬歐。

雖然官方規(guī)定辦理項目的最低限額依然是25萬歐，但是越晚投資的人士將受越多因素的影響，他們需要比先一步的申請人支付更高成本。在這移民井噴的關(guān)口，本著先來后到的原則，越晚申請的人越可能要等待更長時間，通過移民局的預約申請。在巨大的投資潛力下，面對嶄新的希臘，到底要如何行動，這是一道送分題！

而投資講究的是精準的眼光和合適的時機。希臘已被全球投資者證明了其巨大的發(fā)展投資潛力，那么最后便只剩在最好的時間搶得先機了！在希臘經(jīng)濟持續(xù)向好的前景下，留給你承包這片“錢”景的時間真的不多了。

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