西班牙移民生活分享：這里沒有釘子戶

2017-04-27

有這樣一個西班牙移民故事…

2013 年年底，來自吉林省的林立諄（化名）賣掉了家鄉(xiāng)的房子，在海南省三亞市選購了一套40多平米的房子，想要給年邁多病的母親作療養(yǎng)用，讓母親體驗“候鳥”生活。但是，2015年4月，他的房子卻被認定為違建，3個月遭到強拆。三十多萬的購房款血本無歸，只能在三亞租房蝸居一時。

西班牙是一個法制國家，崇尚自由。曾經(jīng)有一次我們接待客戶去到周邊小鎮(zhèn)看別墅，有一棟古典歐式三層小樓在鎮(zhèn)中心區(qū)非常顯眼?？蛻艉芎闷?，為什么看起來精美的住宅會在鎮(zhèn)中心商業(yè)最繁華的區(qū)域，看起來鶴立雞群。司機爺爺解釋給我們說，這個房子已經(jīng)有上百年歷史了，這位房子主人是位共產(chǎn)人士，在弗朗哥執(zhí)政時期，由于受到迫害去了美國再也沒有回來過。后來隨著鎮(zhèn)子的發(fā)展，這里成了比較繁華的商業(yè)聚集區(qū)，但因為房子是永久產(chǎn)權(quán)又找不到主人，所以一直沒有拆掉也一直沒有人居住，就成了現(xiàn)在的樣子。

對于中國人來說，連做釘子戶的權(quán)利都沒有；對于其他國家的居民，至少可以用釘子戶的方式來爭取自己的權(quán)益；但是對于西班牙國家，根本沒有做釘子戶的需要，政府會主動保護公民的權(quán)利。

同樣是征地拆遷，國外為何沒有“強拆”？

因為你買了房子，周圍的地就屬于你。你不同意賣，誰都沒有辦法。政府也不會參與民間的商業(yè)紛爭。在國外，私有住宅就像“城堡”，不管它是豪宅，還是陋室，產(chǎn)權(quán)擁有人均為城堡之主。

中外拆遷的不同態(tài)度，也給海外投資移民的高凈值人群提了醒：

你的房子安全嗎？你的財富投資增值嗎？你的資產(chǎn)配置合理嗎？經(jīng)濟全球化的背景下，海外資產(chǎn)配置方式不可或缺。

國內(nèi)購房，房子只是一個物品，除了居住之外沒有其他使用價值。而目前以西班牙買房移民為例，只要購房達到50萬歐元之后就能獲得該國的身份，可以享受和當?shù)毓褚粯拥慕逃?、醫(yī)療福利，而護照項目則可以享有在28個歐盟國家和4個歐洲經(jīng)濟區(qū)（歐盟、冰島、列支敦士登、挪威和瑞士）自由出入，居住，學習和工作的權(quán)利；同時歐洲深厚的人文環(huán)境，干凈無污染的空氣，健康安全的飲用水和食品都是購房之后的附加項。孰優(yōu)孰劣一比便知。

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