2019全球財(cái)富報(bào)告，澳洲成為亞洲人首選移居地

近日，國(guó)際房地產(chǎn)咨詢公司萊坊（Knight Frank）發(fā)布了2019最新財(cái)富報(bào)告（The Wealth Report），報(bào)告顯示澳洲正在逐漸成為最受高凈值人群歡迎的國(guó)家。下面隨青島澳星澳洲移民一起來(lái)看看吧。

這份報(bào)告通過(guò)對(duì)全球52個(gè)國(guó)家和地區(qū)約600名私人銀行家和財(cái)富顧問(wèn)的調(diào)查訪問(wèn)，以全球視角探討分析了高凈值人群（主要居所之外，凈資產(chǎn)額大于100萬(wàn)美金的人群）以及超高凈值人群（凈資產(chǎn)額大于3000萬(wàn)美金的人群）的財(cái)富如何流動(dòng)。根據(jù)報(bào)告，2018年全球新增7091位超高凈值人士，幾乎每小時(shí)增加一位，總?cè)藬?shù)已增至198342人。事實(shí)上，亞洲正在成為億萬(wàn)富豪的聚集中心，五年內(nèi)亞洲億萬(wàn)富豪的數(shù)量激增117%達(dá)到787人。預(yù)計(jì)到2023年，亞洲億萬(wàn)富翁的人群將達(dá)到2696人，占世界比例的三分之一以上。而目前大洋洲區(qū)（包括澳大利亞、新西蘭與鄰近島國(guó)）的超高凈值人士為4400人，其中包括在澳大利亞的3062人，而且澳大利亞的超高凈值人士規(guī)模將在未來(lái)5年內(nèi)增長(zhǎng)22%。

澳大利亞目前是全球第四大熱門移民國(guó)家，根據(jù)萊坊（Knight Frank）的調(diào)研表明，對(duì)于亞洲及大洋洲其他國(guó)家的超高凈值人士來(lái)說(shuō)，澳大利亞移民被認(rèn)為是首選。在過(guò)去50多年里，國(guó)際清算銀行的統(tǒng)計(jì)顯示，澳大利亞房地產(chǎn)是全球投資回報(bào)最佳的資產(chǎn)之一，平均價(jià)格上漲了60多倍，并且一直處于上漲周期，沒(méi)有出現(xiàn)過(guò)連續(xù)三年的下跌。而事實(shí)上，在房地產(chǎn)投資領(lǐng)域，超級(jí)富豪的數(shù)量一直在擴(kuò)大。

萊坊（Knight Frank）澳大利亞住宅地產(chǎn)營(yíng)銷總監(jiān)艾琳·范·圖伊在接受記者采訪時(shí)說(shuō)：“綜合生活方式、財(cái)富與投資前景，悉尼在萊坊（Knight Frank）2019年城市財(cái)富指數(shù)上排名第8位，深受全球超高凈值人士的歡迎。悉尼不僅是一個(gè)穩(wěn)定可靠的投資地，也是一個(gè)風(fēng)景優(yōu)美、安全宜居，且高度重視教育的城市。”

據(jù)統(tǒng)計(jì)，澳大利亞房地產(chǎn)的海外買家中約有22%來(lái)自中國(guó)，盡管2018年中國(guó)買家對(duì)澳大利亞的詢盤量同比有所下降，但澳大利亞依然是中國(guó)買家進(jìn)行海外房產(chǎn)投資最熱門的國(guó)家之一。尤其在2018年第四季度，中國(guó)買家的詢盤量已開(kāi)始明顯回升。另一方面，當(dāng)前人民幣對(duì)澳幣匯率與上年同期相比高出了6%，對(duì)于中國(guó)投資者而言，這相當(dāng)于減少了6%的購(gòu)房成本。

報(bào)告還顯示，超級(jí)富豪們傾向于拿到外國(guó)公民身份和居住權(quán)以換取安全穩(wěn)定的生活。根據(jù)調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，36%的超高凈值人群已經(jīng)持有第二份護(hù)照，相對(duì)去年的比例增長(zhǎng)了2%，而有26%的人計(jì)劃永久移民，比去年增長(zhǎng)了5%。新興市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)的增加可能會(huì)進(jìn)一步刺激這些富豪的投資移民需求，因?yàn)橘Y金相對(duì)而言被轉(zhuǎn)移到了更安全的避風(fēng)港。

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