移民歐洲，從這里出發(fā)！歐洲各區(qū)移民政策解析

1為什么選擇歐洲？

我們來看一下歐洲與其他主要移民區(qū)域的區(qū)別。

北美洲一直是傳統(tǒng)的移民區(qū)域，其中包括美國和加拿大。

美國是一個傳統(tǒng)的移民國家，整個國家三億多人口，絕大部分是移民。今年美國的移民政策發(fā)生了很大變化，這跟川普緊縮性的移民政策有很大關(guān)系。

今年的二月份，美國的移民局宣布了一個新的使命宣言，刪除了“美利堅合眾國作為一個移民國家”的表述，這是一個非常重大的信號。意味著在未來，致力于成為一個移民國家不再是美國政府的必然措施。

這也意味著北美的政策會發(fā)生一個很大的變化，接下來可能會削減50%左右的正常親屬移民，原來非常容易的難民和政治避難這樣的移民也有可能大幅削減。由于對高科技人才和一些高端人才的需求，北美在高端人才方面沒有削減計劃，但是審批會越來越難。

另外EB5投資移民的排期已經(jīng)以十年計算了，等待的時間太長，也使得很多人望而生畏。還有工作簽證，每年申請人數(shù)二十多萬人，但配額只有五六萬左右，很難抽中。這些意味著移民美國的途徑越來越少，門檻越來越高，要求越來越嚴。

加拿大政府對移民一向持很open的態(tài)度，但加拿大的移民要求也非常高。目前有雇主移民，就是在加拿大找到適合你的雇主，資助你的工作和綠卡申請。還有創(chuàng)業(yè)投資類移民，都對個人的要求非常高。愛德華王子島、New Brunswick還有魁北克這幾個省有創(chuàng)業(yè)投資類移民，但都有名額限制，而且對個人和英語要求比較高，要求雅思5分或5.5分以上，有管理背景，有相關(guān)經(jīng)驗。更重要的是，如果四年之內(nèi)不能待滿一半以上時間的話，楓葉卡可能被取消，所以移民加拿大也是不容易的。

澳洲的移民也是幾經(jīng)波折。原來很多中國人采用雇主擔(dān)保457簽證的方式，但因為在這個過程中做了很多虛假的雇傭，導(dǎo)致很多投訴，澳洲政府認為給移民市場帶來了不可控的因素，因此就嚴控移民政策，現(xiàn)在已經(jīng)被“臨時技能短缺簽證”TSS取代，216種原來能夠通過雇主移民的職業(yè)種類被削減。

另外澳洲公民申請父母移民，父母不能再取得綠卡，只能拿到長期居留卡，而且沒有福利，還有英語測試，移民的配額也在削減。還有澳洲的188A的創(chuàng)業(yè)移民，審批的難度、審批時間的長度以及最后能夠獲得綠卡的要求也越來越高，投資創(chuàng)業(yè)移民也變難。另外用于富豪們投資的188c（可以投資五百萬澳幣的重大投資者簽證），因為洗錢等各種原因也保持爭議，據(jù)說會增加難度，包括對投資人英語的要求，背景的測試等。作為一個傳統(tǒng)的移民地區(qū)，澳洲移民難度也比原來加大了不少。

在亞洲，中國人大量移民到香港、新加坡、馬來西亞以及日本等地區(qū)，但是移民政策也在收緊。香港2015年關(guān)停了1000萬的投資移民，優(yōu)才計劃的審核門檻也越來越高。新加坡的移民政策一向比較寬松，但是近一兩年來，移民政策也有收緊的趨勢，對在新加坡留學(xué)的留學(xué)生停發(fā)PR邀請函就是一個信號。

日本的移民比較單一，主要是創(chuàng)業(yè)投資者移民，移民渠道很少。亞洲的經(jīng)濟發(fā)展上，其他國家都比不上中國大陸。同時這些國家都比較小，競爭激烈，房價非常高，生活成本也非常高，所以在有更多其他渠道的情況下，這些亞洲國家恐怕是中國人考慮移民的第二梯隊。

因此越來越多的中國人將目光投向了歐洲。

2重新認識歐洲

歐洲來自于希臘神話歐羅巴，是全球面積最小的洲，人口排名全球第三，僅次于亞洲和非洲，歐洲的經(jīng)濟發(fā)達，生活水平很高，環(huán)境良好，人類發(fā)展指數(shù)較高，非常適合居住和工作。

傳統(tǒng)意義上的歐洲有44個國家和兩個地區(qū)（法羅群島、直布羅陀，），以及地理位置上屬于亞洲，但是在生活習(xí)慣、心理上以及人們的認知上認為屬于歐洲的塞浦路斯。歐洲有28個歐盟國家,26個申根國家。

我們來看一下歐盟成員國的一些數(shù)據(jù)。歐盟一共有28個國家，陸地面積大概有四百多萬平方公里，接近中國的一半，人口有5億左右，是世界上人口密度最高的地區(qū)之一。歐盟是世界上最主要的經(jīng)濟實體和政治實體結(jié)合的區(qū)域一體化組織。

2017年歐盟的經(jīng)濟總量是17.31萬億美元，位列世界第二，中國是12萬億美元左右，美國是19萬億美元左右。歐盟28個國家人均GDP是3.39萬美元，美國是6萬美元，中國是0.99萬美元，歐盟的人均GDP是中國的3.6倍。在全球人均GDP排名前十的國家當(dāng)中，歐盟就占了6個，其中包括盧森堡、瑞士、愛爾蘭這些國家。

德國、法國、英國是歐盟三個最大的國家，他們的經(jīng)濟總量占到歐盟經(jīng)濟的一半。歐元區(qū)GDP的增速是2.5%左右，超過了美國，通脹率也控制在1.2%-1.3%。

歐盟是國際政治舞臺上的主角之一，擁有世界上第二大的貨幣歐元，每個月對外支付6億歐元的援助，在全球范圍內(nèi)有很大的影響。歐盟在聯(lián)合國安理會理事國當(dāng)中擁有2個席位，G8當(dāng)中在一半的席位，G20當(dāng)中有5席，同時也是世界銀行、國際貨幣基金組織、國際貿(mào)易組織等國際機構(gòu)的成員。

歐洲是整個西方文明的發(fā)源地之一，具有兩千多年的歷史，而且歐洲的法制也比較完善，社會福利制度良好，科技也很發(fā)達，社會開放，很多國家都適合去工作和生活。

我們看一下歐洲從2010年到2018年主要國家的GDP的增長。歐元區(qū)2010年GDP同比增長2.1%，除了2012年稍微有一個低谷，是負增長之外，一直保持在1.3-2.5%之間的增速，預(yù)計在2018年的增長達到1.8%。最近我看到的新聞是歐洲一季度的GDP增長在2.5%左右，比預(yù)計的會更好。

在歐洲最主要的幾個國家當(dāng)中，德國的增長率一直是比較好的。從1.2%左右，一直到4.1%，最低谷的時候大概在0.5%左右，基本上沒有負增長的狀況。意大利在近年也保持1%以上的增長。

大家可以看一下歐洲整個經(jīng)濟復(fù)蘇的狀況，歐元區(qū)大部分國家的赤字都在大量縮小。同時歐元區(qū)經(jīng)濟復(fù)蘇最良好幾個國家是馬耳他，愛爾蘭還有愛沙尼亞，其他的一些國家都能看到不同程度的的增長。

3歐洲主要移民國家一覽

歐洲主要移民國家有四個區(qū)域，分別是西歐、中歐、北歐和南歐，移民東歐的需求相對較小。

接下來，我會重點講各個國家的移民政策。

（1）第一站：英國

英國是受關(guān)注度最高但難度也最高的國家之一。作為普通的中產(chǎn)階級，移民英國有哪些渠道？一個是英國的20萬英鎊企業(yè)家移民，指的是作為一個創(chuàng)業(yè)者，在英國投資20萬磅，就可以登陸英國，先以工作簽證的形式登陸英國，然后在幾年之內(nèi)滿足移民局對于企業(yè)的一些條件之后，就可以申請英國的永居。

關(guān)鍵點在于，你必須是一個真正意義上的創(chuàng)業(yè)者，對英國的環(huán)境、自己要做的事情很了解，做良好的商業(yè)計劃，同時有良好的英語能力。但是現(xiàn)在對于企業(yè)家移民的簽證審查非常嚴格，對真實性的審查需要經(jīng)過面試，接受非常專業(yè)的詢問?，F(xiàn)在企業(yè)家移民的拒簽率已經(jīng)高達50%以上。

除了企業(yè)家移民還有雇主移民，就是需要在英國有當(dāng)?shù)厝藫?dān)保你一個工作，以工作簽證的形式申請，這需要真實的雇主。另外，雇主移民對個人的職業(yè)背景、學(xué)歷、相關(guān)的工作經(jīng)驗有很高的要求，不是每個人都能達到的。

還有一個途徑是投資移民，需要投資200萬英鎊購買英國的國債或企業(yè)債，我們一般推薦買國債，雖然國債的利率很低，但是至少安全可以保本。我查了一下最新的英國十年期債券的收益率，大概是1.29%的年化收益?？梢运阋幌?，如果你想移民英國，你投資200萬英鎊到國債，每年的收益是1.29%，而英國的通脹率是3%（過去六年最高水平）。

也就是說，買英國的國債是跑不過通脹的，相當(dāng)于每年都在虧錢。如果把投資英國的200萬英鎊投到基金理財或其他國家的房產(chǎn)上的話，每年按投資收益率6%-8%來計算，5年大概可以獲得800萬人民幣。而用在英國國債上，5年獲得一個英國的綠卡，所以英國綠卡的代價是非常高的。

有些人等不了五年，那么還有一個快速通道，可以投資500萬英鎊，3年內(nèi)獲得英國的永居權(quán)，或投資1000萬英鎊，兩年獲得永居權(quán)，這樣成本就更高了。投資500萬英鎊，獲得英國綠卡的成本是1200萬人民幣，投資1000萬英鎊的成本是1600萬人民幣。

英國今年一季度200多張投資移民簽證中，中國人的比例占了30%左右。有很多人通過這種方式進行洗錢，已經(jīng)引起了英國各界的爭議，所以有新的政策表示，有可能今年年底左右，英國的重大投資移民的政策會被取消。

（2）其他西歐國家

法國移民的政策也是很難的，主要看個人的條件。法國一直對高技能的專業(yè)人才敞開大門，如果你有一技之長，尤其在藝術(shù)方面有所造詣的話，移民法國并不難。同時法國也很歡迎創(chuàng)業(yè)移民，這跟英國的20萬英鎊創(chuàng)業(yè)移民是一樣的，對個人的要求非常高，就算很幸運地通過了，能否在法國創(chuàng)業(yè)成功，達到移民局的要求，還是未知數(shù)。

西歐所有的國家都有雇主移民，只要你符合移民局規(guī)定的一些職業(yè)條件，同時有該國的雇主愿意擔(dān)保你，也愿意給你提供雇主簽證，雇主移民在很多歐洲國家基本上是可行的。

愛爾蘭移民在西歐當(dāng)中相對比較容易，有一個投資100萬歐元到愛爾蘭政府許可的項目上，或投資到移民債券中，5年后收回。這個沒有語言和工作經(jīng)驗背景的要求，只要能證明資金的合法來源以及無犯罪記錄，同時有200萬歐元左右的資產(chǎn)證明就可以進行投資。但是成本也不低，100萬歐元用于指定項目有可能有風(fēng)險，有的人會去買移民債券，而這個債券是0利率的，相當(dāng)于用300多萬人民幣辦理一個愛爾蘭的移民身份。

荷蘭移民可以申購9萬美元荷蘭王國庫拉索基建儲備金，即可獲得庫拉索居留卡，五年之后可以申請入籍，但必須通過荷蘭語的考試。荷蘭庫拉索的門檻相對比較低一些，但是獲得庫拉索的居留卡，并不可以居住和生活在荷蘭的本土，庫拉索是一個島，雖然很漂亮，但是在茫茫的加勒比海中，真正去生活的人很少。所以也要考慮，如果你緊急的想進入到歐洲生活，這個跳板對你來說就沒有意義了。

現(xiàn)在我們看一下中歐。中歐最受關(guān)注的是德國。德國除了雇主移民之外，有一個德國藍卡的項目，是一種歐盟藍卡，也是對高精尖的科技人才發(fā)放的一種工作許可卡。這個門檻也非常高，而且這種藍卡是一種居留許可，并不是通常意義上理解的綠卡。要求在德國待滿5年，并且在當(dāng)?shù)亟?0個月以上的稅收才可以轉(zhuǎn)永居。所以德國移民只針對一些專業(yè)的技術(shù)人才和高精尖的管理人才，移民也是非常的困難。

另外一個曾經(jīng)在中國大陸非?；鸨闹袣W國家就是匈牙利。匈牙利在2017年3月份關(guān)停了匈牙利的特別國債的永居權(quán)，當(dāng)時買30萬歐元的國債就可以獲得匈牙利的綠卡。這個項目在去年年初的時候非常火爆，然后匈牙利政府緊急關(guān)閉了。

瑞典、芬蘭這兩個北歐國家，除了雇主移民之外，還有一種自雇移民，就是要到這兩個國家創(chuàng)業(yè)，沒有具體的金額要求，但有一系列的對個人背景及商業(yè)計劃書的評估，門檻也非常高，同時要求有很強的經(jīng)營能力和良好的英語水平。

南歐主要的政策就是買房移民，只要買房產(chǎn)就可以移民，要求非常簡單，辦理也很快捷，大概3-6個月。葡萄牙要久一點，可能11個月左右。同時不但你自己辦理，也能把配偶以及父母，還有未成年的孩子一并辦理。因為投資的是房產(chǎn)，只要選擇得當(dāng)，就有很高的投資價值，既投資又移民。

塞浦路斯是最早提出投資移民的，在2012年8月23日，塞浦路斯的相關(guān)法案規(guī)定，只要在塞浦路斯投資30萬歐元的房產(chǎn)，就可以一次性的獲得永久綠卡，無需續(xù)簽，要求每兩年登陸一次。

隨后，葡萄牙出臺了黃金居留卡的法案，只要投資50萬歐元購買葡萄牙的房產(chǎn)、商鋪就可以獲得葡萄牙的黃金居留卡。它是以一年簽證加兩年再加兩年續(xù)簽的方式，就可以在葡萄牙合法的居住、生活以及工作，主申請人可以攜帶父母配偶，房產(chǎn)也可以出租。最大的問題是，這種“1+2+2”的黃金居留卡是一種居留權(quán)，而不是一種一次性的綠卡，可能會受到一些政策的影響。

2013年9月，西班牙推出了西班牙的居留卡計劃，只要投資50萬歐元以上的房產(chǎn)及商鋪就可以在西班牙合法的居住和工作。最開始也是采用葡萄牙“1+2+2”的居留年限，后來為了方便投資人，變成了兩年的居留卡，再續(xù)五年續(xù)五年這樣的居留卡類型，同時規(guī)定五年內(nèi)住滿四年零兩個月，每年住滿一百八十三天就可以申請西班牙的綠卡。

關(guān)于西班牙和葡萄牙的一些對比大家可以自己看一下圖片。

4通往歐洲發(fā)達國家的快捷通道:塞浦路斯護照項目

我認為含金量比較高的是塞浦路斯的護照項目。在塞浦路斯購置200萬歐元的房產(chǎn)，或者一部分房產(chǎn)一部分債權(quán)的形式購置200萬歐元的房產(chǎn)，150萬可以用于出售，50萬可以自住，就可以直接獲得塞浦路斯的護照。

塞浦路斯是一個歐盟國家，獲得塞浦路斯的護照就等同于獲得了整個歐盟國家的通行證。因為根據(jù)歐盟的相關(guān)協(xié)議規(guī)定，持有歐盟國家任何單一國家的護照就可以在歐盟國家內(nèi)自由行走流通，可以生活和工作在歐盟的任何一個國家。

同時根據(jù)歐盟的相關(guān)協(xié)議，使用歐盟任何一個成員國的護照，在當(dāng)?shù)貒揖幼『蜕钍马椀韧诋?dāng)?shù)貒彝鹊母＠觥３藳]有選舉權(quán)之外，其他當(dāng)?shù)貒揖G卡的待遇都是有的，包括工作的權(quán)利，福利的權(quán)利以及子女教育的權(quán)利。所以塞浦路斯的護照是含金量非常高的通往歐洲發(fā)達國家的快捷通道。

5性價比最高的歐洲永居項目:希臘投資房產(chǎn)

希臘是所有南歐國家中投資移民性價比最高的。大家可以看一下數(shù)據(jù)。西班牙和葡萄牙需要50萬歐元，塞浦路斯需要30萬歐元，馬耳他也需要25萬的國債以及指定的大約三四十萬歐元的房產(chǎn)，希臘只要25萬歐元。

另外一個特點是希臘的房價相比要便宜的多，希臘在雅典市中心可以包租的房價平均價格在2000-3500歐左右，也就是每平方米1.5萬到2萬多人民幣，這在中國的一些二線城市都很難買得到的。因為希臘的房價還處于一個非常低的位置，所以具備很強的投資屬性。

希臘的移民政策比其他國家更寬松，還表現(xiàn)在希臘投資移民可以帶夫妻雙方父母。而且只需要五年登陸一次，它的綠卡是一次性卡，不需要續(xù)卡。唯一的條件是不賣掉房產(chǎn)，同時不可以在希臘工作，但允許在希臘經(jīng)商雇用人員。

希臘的移民政策寬松到不需要體檢、面試，沒有語言、商業(yè)背景要求，同時也不需要解釋資金來源，不需要犯罪記錄證明。速度非常快，房產(chǎn)過戶后一到兩個月就可以獲批。

希臘既是歐盟國，也是申根國。擁有希臘的綠卡身份可以自由出入到申根國家而不需要簽證，可以在申根國家居住三個月以上。

希臘是一個被重度誤讀的國家。希臘的確遭遇了歐債危機，國家信用評級嚴重下降，甚至面臨一個破產(chǎn)的狀況。最主要的原因是希臘政府大包大攬，給予了整個社會以及老百姓很多福利，導(dǎo)致自身的債務(wù)不能緩解。很多不了解的人認為希臘很窮，事實上它的GDP排名跟葡萄牙是接近的，比西班牙稍差一點，在整個歐盟國家的中游左右，大概在12名，所以并不是一個很糟糕的國家。

希臘是一個高福利國家，我們看一下上面的圖片。希臘的醫(yī)療保障體系在全球排名第14名，醫(yī)療保費非常低，每年僅需繳納220歐元就可以得到免費的醫(yī)療，從基礎(chǔ)的醫(yī)療到癌癥全部的治療都是免費。在中國，醫(yī)患的比例1:2000，希臘是1:200，為歐盟國家的最高水平。人均壽命也超過聯(lián)合國的標準，達到了80歲。

另外一個高福利體現(xiàn)在教育方面。希臘從幼兒園到大學(xué)，公立學(xué)校全部免費，而且公立學(xué)校質(zhì)量也不差，全部實行希臘語和英語雙語教育，同時還增加西班牙語和其他的語言。

希臘的私立學(xué)校體系也非常不錯，好一點的私立學(xué)校小學(xué)大概6000歐元到1萬多歐元，高中大概1萬多歐元，費用僅為美國和歐洲其他國家的一半，中國的三分之一，中國好的私立學(xué)校要3-4萬歐元左右。而且這些私立國際學(xué)校，采用了英式和美式的教育，直通英國和美國的一些名校，到希臘讀這種國際學(xué)校非常劃算。

希臘有非常完善的社會福利體系及救助體系。希臘的經(jīng)濟在過去十年實現(xiàn)了一個真正的增長，而且房產(chǎn)處于一個增加的位置。很重要的一點是，希臘的物價算是全歐洲最低，生活成本相當(dāng)?shù)汀?/span>

我們看一下，從2007年美國經(jīng)濟危機開始，到2017年過去十年間希臘GDP的增長狀況。2007年還是一個正向的增長（圖片的第五列是希臘實際的GDP，第三列是希臘名義上的GDP），也就是說，在2007年經(jīng)濟危機還沒有爆發(fā)的時候，希臘實際GDP增長在3.3%左右，2008年就跌入到一個低谷，在-0.3%。

最糟糕的是2011年歐債危機大爆發(fā)的時候，經(jīng)濟壞到了-9.1%，一直到2017年，GDP增長率達到了1.4%。這兩天我看到希臘第一季度的經(jīng)濟增長率好于預(yù)期，達到了2.5%，所以希臘的經(jīng)濟是快速向好的狀態(tài)。

那么希臘的房子有沒有價值？我們看一下這張希臘房子價值的曲線圖，可以看到希臘房子最高值是在2000年，到2012年跌到了低谷，從2012年一路上漲，在2017年漲到了水平線，現(xiàn)在離最高值還有很大距離。也就是說，現(xiàn)在希臘是屬于經(jīng)濟向好，房價還沒有真正爆發(fā)的階段。

希臘作為歐洲的起點，亞洲的終點，具備很重要的戰(zhàn)略位置。大家可以看看上圖的數(shù)據(jù)，這都來自于媒體。希臘的官方數(shù)據(jù)顯示，希臘在2010年經(jīng)濟低谷的時候吸收到2490萬歐元左右的海外投資，而到了2017年，海外投資已經(jīng)達到40億歐元，比2016年增加了42%。

很多中國企業(yè)在希臘投資。中國和希臘也簽署了三年行動計劃，中國將幫助希臘推動鐵路、港口、機場、網(wǎng)絡(luò)、電力、能源以及發(fā)電廠等各個方面的基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)。同時，從今年的3月份起，北京雅典的直航從每周2次增加到每周3次。中國跟希臘的投資關(guān)系越來越緊密。