西班牙買房移民技巧有哪些

隨著西班牙的房產(chǎn)市場從低谷回溫、日趨穩(wěn)定，2019年注定是房產(chǎn)交易活躍的一年。所以，在準(zhǔn)備購買房產(chǎn)之前，一定要認真研究。下面小編就來給您介紹一下西班牙買房移民技巧有哪些。

西班牙買房移民技巧有哪些

1. 最關(guān)鍵的是地理位置，不管是自住還是出租，公共交通、綠化率、購物、教育都是決定房價的因素。

2. 研究房產(chǎn)的價值。如果這套房產(chǎn)買來是為了投資，需要考慮區(qū)域的新舊、活力等現(xiàn)實的增長情況。因此我們推薦巴塞羅那這樣繁華且國際化的西班牙港口城市，會獲得穩(wěn)定的回報。

3. 如果買房用以自住或出租，或許買家會更傾向于在市中心的二手公寓，這種情況下，買一套房產(chǎn)后再進行重新裝修，將可能有諸多優(yōu)勢，比如設(shè)計出自己鐘愛的風(fēng)格，我們有很多價格合適、地理位置優(yōu)越，便于改造的二手房源。

4. 如果買兩套房，一套自住、一套出租，建議在同一個區(qū)域，至少同一個城市。不然，任何租客更換、故障與維修都會產(chǎn)生額外不小的費用。

5. 除了房產(chǎn)最終的價格，還應(yīng)該考慮，如果物業(yè)費相當(dāng)高或者只有幾家分?jǐn)?，會造成很高的房產(chǎn)維護費用或使得投資收益減少。我們在給客戶選房時，會充分考慮到這一點。

6. 買房前對行情了解透徹，這樣在合適的機會面前，果斷做出決定，不讓好機會溜走。我們會在行前給客戶做詳細的輔導(dǎo)，介紹市場行情和相關(guān)政策，根據(jù)客戶的切實需求，合理安排房產(chǎn)和制定行程。

西班牙移民優(yōu)勢

1、一人辦理，全家獲身份

一人作為主申請人的同時，主申請人的配偶，未成年子女，可隨主申請人同時獲得居留證。

2、取得居留身份后子女可享受免費義務(wù)教育

持有居住許可證的申請人，其16歲以下的子女在獲得居住許可證后也享受與西班牙公民一樣的教育福利待遇。6-16歲孩子可以享受義務(wù)教育，大學(xué)后公立大學(xué)也是免費的，和當(dāng)?shù)厝艘粯又恍枥U納少許注冊費即可。

3、房產(chǎn)可租，獲永居身份后可自由出售，永久地契，世代相傳。

當(dāng)您購買了西班牙50萬歐元的房產(chǎn)，您的房產(chǎn)即是永久產(chǎn)權(quán)，并且投資的房產(chǎn)是可以出租的，這樣每年還可以得到一定的資金返還，目前根據(jù)我們得到的數(shù)據(jù)顯示，在巴塞羅那市中心的公寓投資收益率在年3%-6%。在獲得永居身份后，可以自由出售房產(chǎn)。如果不打算出售房產(chǎn)，那么房產(chǎn)可以世代相傳，不像在中國只有70年的產(chǎn)權(quán)。

4、無移民監(jiān)，每個居留期僅需登陸一次

每個居留期僅需登陸一次，旅游即可滿足需求

5、申請門檻低，不需要解釋商業(yè)背景和資金來源，整體流程只需4-6個月

投資房產(chǎn)的資金不需要解釋和證明來源。資料準(zhǔn)備及制作周期1個月，申根簽證審批周期15天，考察房產(chǎn)約一周，即可進入打款購房周期，全款交易后的2-3周可拿到房產(chǎn)證，隨后約1個月居留申請審批即可下來。整體流程只需4-6個月。

6、所獲身份自由出入26個申根國，護照免簽170個國家及地區(qū)

西班牙是申根國，歐盟成員國，獲簽后您和家人就可以在其他26個申根國家之間自由往來，無論是您工作、學(xué)習(xí)或是旅游探親，出行都十分方便。西班牙的護照可以免簽170個國家及地區(qū)，護照免簽國世界排名前5名。

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