在英國(guó)，這十種方法能讓你的房子增值！

在英國(guó)，很多人賣(mài)房的時(shí)候，都會(huì)考慮要不要翻新房屋。因?yàn)榘雅f房改造成買(mǎi)家理想的樣子，如果方法得當(dāng)，是可以提高房?jī)r(jià)的呢！花小錢(qián)讓房子賣(mài)高價(jià)，趕緊get吧~

1. 將房子分成幾個(gè)公寓

增值率：30％

在倫敦或者是大學(xué)城，將一棟房子轉(zhuǎn)換成幾套公寓，就能擴(kuò)大盈利空間，因?yàn)檫@些地方的很多買(mǎi)主都想把房子買(mǎi)了在轉(zhuǎn)租~

2. 增加地下室

增值率：上至30％

只要平均建造成本低于該地區(qū)售價(jià)，擴(kuò)建地下室是讓房屋增值的手段之一！不過(guò)，在擴(kuò)建之前，需要申請(qǐng)規(guī)劃許可。

3. 利用閣樓增添臥室

增值率：15％

如果閣樓房間與浴室相連的話(huà)，增加閣樓臥室能讓房屋整體增值。

4. 添加陽(yáng)光房

增值率：10%

陽(yáng)光房能使生活空間增大，從而提升房屋價(jià)值。并且，只要其面積不超過(guò)房子占地面積的一半，就不需要申請(qǐng)規(guī)劃許可。在建造的時(shí)候，陽(yáng)光房的風(fēng)格應(yīng)當(dāng)與房屋保持一致。

5. 重建廚房

增值率：15%

作為重要的功能性空間，一個(gè)漂亮實(shí)用的廚房通常能吸引到不少買(mǎi)家。如果廚房過(guò)于狹窄，可以從側(cè)面擴(kuò)建延伸；另外，還可以對(duì)燈光和天花板進(jìn)行通光改造，讓自然光進(jìn)入，使整體空間看上去更加寬敞。

6. 把車(chē)庫(kù)改成生活空間

增值率：15%

如果您有室外停車(chē)位，不妨將車(chē)庫(kù)改成生活空間，使房屋功能性增強(qiáng)。不過(guò)，在改造之前，請(qǐng)像當(dāng)?shù)胤课葜薪樽稍?xún)買(mǎi)主信息，因地制宜。

7. 打理花園

增值率：10%

在英國(guó)，無(wú)論賣(mài)神馬，第一印象很重要（論好文案的重要性），特別是在大城市，帶花園的房子是很奢侈的，所以必須最大化每一寸空間的利潤(rùn)~打理園藝自不用說(shuō)，如果能在花園里搭個(gè)乘涼避雨的小亭子，或者加一些腳燈方便夜間使用，都能讓房屋增值。

8. 提前申請(qǐng)規(guī)劃許可

增值率：10%

如果買(mǎi)家想在買(mǎi)房后對(duì)房屋進(jìn)行改動(dòng)，那么提前為他/她申請(qǐng)規(guī)劃許可，能夠作為房屋的賣(mài)點(diǎn)。

9. 翻新浴室

增值率：3-5%

好的浴室和好的廚房一樣，都能讓房屋增值不少，但是改建浴室的成本很大，所以如果只是稍微過(guò)時(shí)，并沒(méi)有必要翻新。

10. 打通墻壁

增值率：3-5%

這樣做的目的是通過(guò)消除不必要的隔間，讓生活空間看起來(lái)更大。

如果您對(duì)英國(guó)買(mǎi)房信息感興趣，請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注澳星移民官網(wǎng)，我們將持續(xù)為您提供最新的相關(guān)信息。