什么原因促成了希臘房價的全面上漲？

許多對希臘移民感興趣的朋友都想知道什么原因促成了希臘房價的全面上漲？

原因一：經(jīng)濟的好轉(zhuǎn)必然導(dǎo)致房價的上漲　　

希臘經(jīng)濟的好轉(zhuǎn)必然導(dǎo)致房地產(chǎn)行業(yè)的回暖，房價自然會上漲。
　　

2017年前三個季度，希臘經(jīng)濟同比分別增長0.4%、1.6%和1.3%。2017年11月，希臘出口增長15.5%，進口增長4%。
　　

建筑業(yè)方面：2017年10月，希臘政府頒發(fā)的建筑許可證數(shù)量同比增長16.4%，建筑面積同比增加67.2%?？梢娤ＥD房地產(chǎn)行業(yè)的蓬勃發(fā)展，房產(chǎn)增值收益的豐厚。
　　

旅游業(yè)方面：過去四年，希臘經(jīng)歷一個旅游熱潮，國際游客人數(shù)從2009年的1490萬增長到2480萬人。從經(jīng)濟貢獻上來說，2017年整個旅游業(yè)為希臘經(jīng)濟貢獻350億歐元，比2012年的250億歐元上漲了23%。購房者房產(chǎn)除了增值的收益，租賃也是非常好的投資方式。

原因二：更多國際投資預(yù)示希臘房產(chǎn)的繁榮
　　

經(jīng)濟的增長吸引了更多的國際投資者的目光。根據(jù)希臘官方數(shù)據(jù)，希臘吸引直接海外投資最低點是在2010年，當(dāng)年只有2490萬歐元，而到去年，海外投資額已經(jīng)上漲至28億歐元。希臘經(jīng)濟部門稱，外國直接投資在2017年達到40億歐元，比2016年增加42%。
　　

中國在希臘的重大投資：
　　

1.中國遠洋海運集團收購希臘的比雷埃夫斯港。
　　

2.計劃借助港口優(yōu)勢把阿里巴巴進軍到希臘乃至整個歐洲。
　　

3.中國國家電網(wǎng)收購希臘國家電網(wǎng)運營商股份。
　　

4.中國復(fù)星集團參加了70億歐元的雅典舊機場改造項目。
　　

5.華銳風(fēng)電集團、天華陽光集團、中節(jié)能、漢能等中國企業(yè)也在希臘進行了投資。
　　

6.中希兩國簽署“三年行動計劃”，該計劃將涵蓋鐵路、港口及機場網(wǎng)絡(luò)建設(shè)、電力能源網(wǎng)絡(luò)互聯(lián)及發(fā)電廠投資等。
　　

7.2018年3月起，北京與雅典之間的直飛航班將從現(xiàn)在的每周2次增加到3次。希臘的航空公司還將計劃在2018年再增18個從首都雅典起飛的國際航班。
　　

種種跡象顯示，希臘經(jīng)濟增長、房產(chǎn)的繁榮是必然的!
　　

原因三：優(yōu)惠移民政策吸引更多投資者注資房產(chǎn)
　　

自2013年希臘買房移民政策推出以來，到2017年的10月份，針對海外投資者，希臘政府共簽發(fā)了2014張黃金居留，其中464份是在過去一年內(nèi)簽發(fā)的。另有2948份黃金居留簽發(fā)給了投資者家屬，在這些黃金居留中，中國投資者占850份。
　　

而17年一年就為769名主申請者發(fā)放了五年的永居卡。來自中國的申請者比例占44.7%，也就是說2017年大概有350名來自中國的主申請人獲得了希臘的永居卡。不過考慮到很多申請者是在下半年才開始購房，所以實際購房的家庭數(shù)遠超這個數(shù)字，2017年全年至少有500組來自中國的家庭在希臘買房。
　　

優(yōu)惠的買房移民政策，在未來勢必會為希臘房產(chǎn)吸引更多的投資者，所以房地產(chǎn)行業(yè)的復(fù)興是可以預(yù)見的。
　　

經(jīng)濟的恢復(fù)，國際大型企業(yè)的投資，移民人數(shù)的增長等這些現(xiàn)象都預(yù)示著2019年希臘房價的上漲。

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