在希臘買房前景如何？看看官宣吧！

據(jù)希臘租賃網(wǎng)站Spitogatos日前進(jìn)行的一項(xiàng)調(diào)查顯示，與去年相比，雅典市區(qū)的房租價(jià)格平均上漲了約20%，Airbnb民宿是主要推手之一。而民宿的發(fā)展離不開(kāi)旅游業(yè)，希臘旅游部長(zhǎng)表示，希臘旅游業(yè)2018年的收入可能增加到20億歐元，同時(shí)預(yù)計(jì)該行業(yè)將連續(xù)第四年實(shí)現(xiàn)增長(zhǎng)。

Airbnb民宿帶旺房市，雅典公寓租金今年飆升近20%

希臘旅游業(yè)在2018年繼續(xù)騰飛，首都雅典成為了全球游客爭(zhēng)相踏足的旅游城市。尤其在旅游旺季，Airbnb民宿被游客爭(zhēng)相租住，這類住宅的供不應(yīng)求令不少毗鄰雅典市中心的區(qū)域成為“新貴”。

調(diào)查結(jié)果顯示，2017年雅典市中心公寓租金平均為5.9歐元/平方米，在2018年，這個(gè)數(shù)字上升為7.1歐元/平方米。

雅典市中心一些過(guò)去被忽視的地區(qū)，也由于距離景點(diǎn)較近，附近有地鐵站，以及租金相對(duì)較便宜等因素而受到游客關(guān)注，如Metaxourgeio、Pangrati、Koukaki、Exarcheia等地區(qū)，今年以來(lái)租金變化最大。

另一方面，由于上述區(qū)域的業(yè)主更愿意把公寓作為短租民宿出租，以獲取更高額的利潤(rùn)，因此長(zhǎng)租公寓越來(lái)越難找到，在供不應(yīng)求的情況下，居民不得不付出更高的租金來(lái)租住公寓。

在希臘第二大城市塞薩洛尼基，Airbnb民宿風(fēng)也勢(shì)不可擋，公寓租金跟隨雅典上漲。今年塞薩洛尼基市公寓租金平均上漲14%。在其它希臘城市，如帕特雷市、沃洛斯、伊拉克利翁等，物業(yè)租金也普遍上揚(yáng)。

希臘租賃協(xié)會(huì)（PASYPE）負(fù)責(zé)人安吉洛斯.斯基亞達(dá)斯認(rèn)為，越來(lái)越多外國(guó)投資者買房出租，他們正在推高當(dāng)?shù)氐姆孔鈨r(jià)格，“有的新業(yè)主甚至對(duì)原租客下逐客令，除非房客同意支付更多的租金。”

斯基亞達(dá)斯稱，上述問(wèn)題從去年開(kāi)始就越來(lái)越明顯，租賃協(xié)會(huì)計(jì)劃游說(shuō)政府，把最短租期從3年提高到6年。

希臘旅游業(yè)持續(xù)發(fā)力，連續(xù)四年破紀(jì)錄增長(zhǎng)

希臘民宿為什么這么火？當(dāng)然離不開(kāi)旅游業(yè)的帶動(dòng)。

日前，希臘旅游部長(zhǎng)表示，由于到訪希臘的游客人數(shù)激增，2018年，希臘的旅游業(yè)收入將增加到20億歐元，同時(shí)預(yù)計(jì)該行業(yè)將連續(xù)第四年實(shí)現(xiàn)增長(zhǎng)。

旅游業(yè)是希臘經(jīng)濟(jì)的重要支柱產(chǎn)業(yè)，占該國(guó)經(jīng)濟(jì)產(chǎn)出的四分之一，這也是長(zhǎng)期債務(wù)危機(jī)導(dǎo)致的結(jié)果。希臘在今年8月份退出國(guó)際救助計(jì)劃后，希臘政府便預(yù)計(jì)經(jīng)濟(jì)將出現(xiàn)強(qiáng)勁增長(zhǎng)。

根據(jù)希臘央行的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，去年2017年希臘的旅游業(yè)收入為146億歐元（167.4億美元）。而現(xiàn)在，國(guó)際旅游人次預(yù)計(jì)將從2017年的3020萬(wàn)增加到今年的3300萬(wàn)。而希臘的本國(guó)人口才一千萬(wàn)，游客是國(guó)民的三倍?？上攵?，希臘的旅游業(yè)的發(fā)展是多么迅速。

旅游部長(zhǎng)埃琳娜Kountoura在倫敦舉行的國(guó)際旅游展上表示，希臘旅游業(yè)的表現(xiàn)超出了所有人的預(yù)期，連續(xù)四年旅客人次及收益均破紀(jì)錄。同時(shí)她也補(bǔ)充道，希臘政府的目標(biāo)是保持這一上漲趨勢(shì)并增強(qiáng)希臘旅游在全球的影響力。

另?yè)?jù)報(bào)道，希臘今年的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)率為2.1%。事實(shí)證明，正式退出救助計(jì)劃的希臘已經(jīng)觸底反彈，一切均回到正軌。而從全球旅游業(yè)中脫穎而出的希臘還將繼續(xù)以美麗的自然風(fēng)光、優(yōu)質(zhì)的服務(wù)與務(wù)實(shí)的價(jià)格吸引更多游客，從而助推其他產(chǎn)業(yè)的復(fù)蘇發(fā)展。

這些正面數(shù)據(jù)都是官宣的，說(shuō)明了希臘退出援助計(jì)劃，經(jīng)濟(jì)也在發(fā)展，房?jī)r(jià)觸底反彈，還在擔(dān)心希臘窮嗎？希臘移民是性價(jià)比較高的項(xiàng)目之一。投資金額低，僅需購(gòu)買25萬(wàn)歐元或以上房產(chǎn)；審批速度快，流程簡(jiǎn)單，6-8個(gè)月可辦理完畢；擁有希臘身份可暢行26個(gè)申根國(guó)家。

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