2018年澳房價收跌：悉尼下跌10%居首位

2019-01-03
供稿人：四川澳星
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澳大利亞房地產(chǎn)研究機構CoreLogic公布的最新數(shù)據(jù)顯示，2018年，悉尼的房價下跌了10%，成為澳大利亞表現(xiàn)最差的房地產(chǎn)市場。其次，是下跌了9%的墨爾本。受此拖累，澳大利亞首府城市的平均房價在過去一年中下跌了4.8%，是自2008年第四季度以來表現(xiàn)最差的一次。

 

 

據(jù)報道，CoreLogic表示，悉尼的房價水平已跌回本輪房地產(chǎn)市場熱潮之前，跌至2016年8月的水平。同時，墨爾本的房價也跌回至2017年2月的水平。

 

CoreLogic的數(shù)據(jù)顯示，目前，悉尼獨立住宅的平均價格約為91.8萬澳元，公寓平均價格約為71.15萬澳元。同時，墨爾本獨立住宅與公寓的平均價格分別約為75.1萬澳元以及54.17萬澳元。

 

從戶型來看，在過去的12個月中，悉尼公寓的價格下跌了8.9%，墨爾本則下跌了7%。不過，首府城市中，公寓價格下跌幅度最大的是達爾文，一年下跌了10.4%。

 

值得一提的是，Ryde、Inner South West、Sutherland、Hills District與Hawkesbury、Parramatta以及Inner South是悉尼房價表現(xiàn)最差的地區(qū)，房價下跌的幅度均已超過10%。

 

而墨爾本Inner East的房價已下跌了13.4%，成為去年全澳表現(xiàn)最差的街區(qū)。同時，Inner South的房價也下跌了10.5%。

 

CoreLogic研究主管勞利斯（音譯，Tim Lawless）表示，墨爾本與悉尼是全澳平均房價下跌的主要原因，且澳大利亞大部分地區(qū)“通過較2017年更疲軟的市場對貸款標準的收緊作出了回應”。

 

包括AMP Capital首席經(jīng)濟學家Shane Oliver在內(nèi)的一些評論員也曾警告，2019年的房價有望進一步下跌。

 

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