西班牙房地產(chǎn)交易創(chuàng)紀(jì)錄

公證統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2018年上半年，西班牙約有53359筆房地產(chǎn)交易，購房者全部是外國人，相比2017年同期增長了5.4%，相當(dāng)于2016年全年購房交易量，也是自2007年以來的最高值。

西班牙住房價(jià)格在4月至6月期間平均上漲6.8%。其中馬德里和巴塞羅那上漲近10%。根據(jù)西班牙國家統(tǒng)計(jì)局（Instituto Nacional de Estadistica，簡寫：INE）的數(shù)據(jù)顯示，這已經(jīng)是17個(gè)季度連續(xù)上漲。

從2014年開始，西班牙經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇，住房價(jià)格也隨之不斷上漲。2018年截至九月，房價(jià)已累計(jì)上漲4%，其中現(xiàn)房（vivienda libre）房價(jià)在今年第一季度平均上漲了6.2%。二手房占市場(chǎng)銷量的80%，相比2017年增長了7%，而新房在市場(chǎng)上更是供不應(yīng)求。

西班牙知名不動(dòng)產(chǎn)機(jī)構(gòu)Pisos.com研究室主任 Ferran Font 說：西班牙住房價(jià)格將繼續(xù)平穩(wěn)上漲，預(yù)計(jì)在未來幾個(gè)季度都會(huì)持續(xù)。

英國人偏愛“海景房”，中國人熱衷“大城市”

2018年上半年英國人在西購房7613套，比2017年同期增加了8.8%。報(bào)道指出，發(fā)布的公正統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)中，還區(qū)分了持居留卡和持非居留證件購房的外國人所占比，前者購房數(shù)占總交易量的56%，其余為后者。

西班牙旅游城市的海景房，客戶多是歐洲人。

此外，持非居留證件的英國人購房地區(qū)幾乎都位于地中海沿岸。而在內(nèi)陸地區(qū)，如阿拉貢、卡斯蒂利亞-萊昂、卡斯蒂利亞-拉曼恰、埃斯特雷馬杜拉自治區(qū)以及北部的納瓦拉、巴斯克、坎塔布里亞自治區(qū)，則是法國人的“天下”。

值得一提的是，在馬德里，持非居留證件的外國購房者中，中國人數(shù)位列第一，這或許和中國人偏愛首都等大城市的生活習(xí)慣相關(guān)。一位長期接待中國客戶的房產(chǎn)經(jīng)理表示，中國人對(duì)后代教育極為看重，所接觸的意向及已經(jīng)購置房產(chǎn)的中國客戶，在房產(chǎn)選址上，特別關(guān)注社區(qū)的安全環(huán)境以及是否有教學(xué)質(zhì)量上乘的學(xué)校。

據(jù)西班牙《首都電臺(tái)》（《Capital Radio》）報(bào)道，西班牙房地產(chǎn)注冊(cè)研究院對(duì)2017年的年度購房情況分析，西班牙7%的房屋抵押貸款由外國人簽訂，數(shù)量超過2.1萬個(gè)，外國人對(duì)房地產(chǎn)的需求也達(dá)到了13.1%，其中華人群體占第三位。據(jù)分析，這種增長將在2019年繼續(xù)下去，而華人群體則會(huì)繼續(xù)表現(xiàn)活躍。

隨著西班牙房價(jià)的不斷上漲，越來越多的國內(nèi)投資者選擇去西班牙進(jìn)行置業(yè)投資。

在西班牙投資地產(chǎn)并出租獲取收益已經(jīng)成為他們的首選之一，而通過置業(yè)移民移居西班牙的中國人更不在少數(shù)。西班牙的投資移民政策相對(duì)寬松，投資購買50萬歐元及以上房產(chǎn)，即可申請(qǐng)全家移民，坐收房產(chǎn)收益，子女更享優(yōu)質(zhì)海外教育，一份投資，多重回報(bào)！

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