中國(guó)人45年全部收入才能買(mǎi)到房，澳洲數(shù)據(jù)更能“嚇壞”你！

從什么時(shí)候開(kāi)始，房子變成了一種投資品？又是從什么時(shí)候開(kāi)始，房子變成了一種奢侈品？最近，Numbeo出爐的一組生活成本數(shù)據(jù)，通過(guò)中國(guó)房?jī)r(jià)和澳洲房?jī)r(jià)的對(duì)比，叫無(wú)數(shù)中國(guó)人大跌眼鏡…這也是澳洲移民比較關(guān)注的問(wèn)題。

中國(guó)房?jī)r(jià)收入比

中國(guó)的房?jī)r(jià)貴嗎？從全球數(shù)據(jù)上來(lái)看，應(yīng)該不算貴。像悉尼、維也納或者是布魯塞爾這樣的城市，它們的房?jī)r(jià)拿出來(lái)瞬間就碾壓了北京和上海。

事實(shí)上，在全球各大城市房?jī)r(jià)的排名表上，中國(guó)城市都排不上前十！可是，為什么很多華人在房?jī)r(jià)高的多的悉尼，卻能夠負(fù)擔(dān)的起一套房，在北京、上海，卻覺(jué)得買(mǎi)不起呢?這是因?yàn)?，中?guó)的相對(duì)房?jī)r(jià)，要遠(yuǎn)高于其他國(guó)家。所謂的相對(duì)房?jī)r(jià)，就是房?jī)r(jià)和收入之間的比。換句話說(shuō)，就是一個(gè)家庭需要存多少年的全部收入，才能夠買(mǎi)得起房。而從房?jī)r(jià)收入比上來(lái)說(shuō)，中國(guó)的房?jī)r(jià)實(shí)在是灌頂全球。

根據(jù)Numbeo2018年10月的數(shù)據(jù)顯示，中國(guó)香港和中國(guó)大陸的平均房?jī)r(jià)收入分別排在全球第二和第三位。排在第一名的委內(nèi)瑞拉是最近才登頂，登頂原因是由于國(guó)內(nèi)政變引發(fā)的經(jīng)濟(jì)動(dòng)蕩。在此之前，香港和大陸分別排在第一和第二的位置。香港的房?jī)r(jià)收入比達(dá)到了46.89，也就是說(shuō)，香港人要存將近47年的全部收入才能夠買(mǎi)得起一套房！而中國(guó)的平均房?jī)r(jià)收入比，是27.17，也就是中國(guó)人平均要存27年的收入才能買(mǎi)房?？雌饋?lái)大陸的狀況要比香港好多了嘛…可是，如果是在中國(guó)的一線城市，情況就不一樣了！如果把全球各大城市的房?jī)r(jià)收入比單獨(dú)列出，就會(huì)發(fā)現(xiàn)，全球相對(duì)房?jī)r(jià)最高的前5名城市中，有4個(gè)都是中國(guó)城市！香港、上海、北京、深圳！想要在這四座城市買(mǎi)房，中國(guó)人都需要存45年左右的全部收入…不吃不喝45年才能買(mǎi)得起房？

澳洲的房?jī)r(jià)收入比

作為一個(gè)發(fā)達(dá)國(guó)家，澳洲的房?jī)r(jià)收入比也很嚇人…嚇人得低…據(jù)統(tǒng)計(jì)，澳洲各大首府城市的房?jī)r(jià)收入比才是中國(guó)一線城市的1/7-1/4左右！房?jī)r(jià)排在全球前十的悉尼房?jī)r(jià)，也只是收入的11倍。墨爾本房?jī)r(jià)收入比是8.78，布里斯班是6.39，堪培拉是5.56，阿德萊德只有4.63！換句話說(shuō)，一個(gè)澳洲人只需要存4、5年的全部收入就能買(mǎi)房！就算是在悉尼和墨爾本，10年的收入也夠了！

以租還貸

澳洲的房子不僅房?jī)r(jià)收入比低，更重要的是，澳洲人買(mǎi)房壓力非常小，并不真的一定要拿工資去還房貸。“以租養(yǎng)房”的概念在澳洲非常流行，這是因?yàn)榘闹抻泻芨叩淖饨鸹貓?bào)率。澳洲每年有大量的留學(xué)生、臨時(shí)工作簽證等等移民遷入，這些人都需要租房并非買(mǎi)房，所以澳洲的租房市場(chǎng)也非常旺盛，悉尼、墨爾本或者是各大學(xué)區(qū)附近的房屋租金直線上升！而租房獲得的受益完全可以抵得上每周的房貸。所以澳洲人只需要拿工資中的一小部分甚至根本不需要拿工資就可以還房貸。該購(gòu)物購(gòu)物，該旅游就去旅游，房貸的壓力非常小！

雖然澳洲的房?jī)r(jià)也是逐年在增長(zhǎng)，但看澳洲人買(mǎi)一套房子就跟玩兒似的，實(shí)在心生羨慕啊…最后，住房是最基本的需求之一，可是不知從什么時(shí)候開(kāi)始，房子竟變成了一種奢侈品。中國(guó)人花45年才能買(mǎi)的起的房子，房?jī)r(jià)真的合理嗎？

而有這些錢(qián)，去到澳洲拿個(gè)身份享受澳洲的福利，還能用房子進(jìn)行投資，讓兒女享受一流的國(guó)際教育，這個(gè)買(mǎi)賣，虧嗎？而目前澳洲移民政策也是越發(fā)收緊，所以也要提醒各位想要移民的朋友切莫在猶豫啦！

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