希臘移民購房投資回報率

2018-11-14

供稿人：廈門澳星　聯(lián)系方式：0592-3873808

希臘移民購房投資回報率高嗎？自希臘經(jīng)濟危機再度上演，退歐謠言褪去之后，本該在移民新政之下大放光彩的希臘移民，如今正成為歐洲購房投資回報率最具爭議的項目。

希臘購房投資回報率解析

任何物業(yè)投資，投資者都希望能有一個合理的回報，甚至是一個理想的回報。投資者若要評判自己的投資是否有價值，通常主要是看該物業(yè)的投資回報率。

希臘購房，由于希臘最新推出的購房移民政策的優(yōu)惠，投資人一般會考慮一次性付清全款，來達到希臘購房移民的要求，獲得移民身份。因此，投資人赴希臘買房，貸款購房的可能性不大，計算希臘購房投資回報率，也一般采用以下計算公式：

1、以購入再出租計：投資回報率＝月租金×12(個月)/售價

2、以購入再售出計：投資回報率＝(售出價-購入價)/購入價

希臘作為世界級的度假天堂，每年數(shù)千萬的游客涌入，使得希臘當(dāng)?shù)氐淖夥啃枨罅渴志薮?，尤其是海景房的出租收益頗豐。在希臘旅游和地產(chǎn)發(fā)展帶來的雙重收益之下，投資人購置的希臘房產(chǎn)由于出租而獲得的收益相當(dāng)可觀。

為何希臘購房投資回報率飽受爭議？

唯一值得爭議的是希臘房產(chǎn)在出售時，是否能讓投資人獲得滿意的回報率。在2013年希臘購房移民政策推出之后，希臘雖然處于經(jīng)濟危機之中，但旅游勝地的稱號和購房移民政策依然吸引了大批的投資人爭先將資金投入希臘房產(chǎn)市場，此時希臘購房回報率毋庸置疑受全球投資人認可。

而今年希臘陷入債務(wù)危機，退歐謠言甚囂塵上，這在一定程度上影響了投資人對希臘經(jīng)濟發(fā)展前景的判斷，從而冒出一種質(zhì)疑，即在希臘購房后，房產(chǎn)出售是否能夠獲得收益。而這種質(zhì)疑正隨著希臘退歐危機的消除、大批希臘移民者的購房行為所消散。

據(jù)希臘媒體報道，自希臘買房移民新政頒布以來，希臘客戶入境量開始猛增，希臘的購房成交率開始飆升,到達了90%以上。根據(jù)希臘移民新政，投資人只要購置25萬歐元的房產(chǎn)就可以獲投資者永久居留許可，雙方父母和子女可作為附屬申請人一同移民希臘，房產(chǎn)也可出售給他人來獲得希臘移民的身份。希臘移民新政的巨大魅力無疑助推了其國內(nèi)房產(chǎn)的成交量飆升，同時也為希臘房產(chǎn)未來出售的收益打下了包票。希臘購房投資的高回報率已經(jīng)恢復(fù)如前。

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