買(mǎi)房移民政策大對(duì)比——西班牙、葡萄牙、希臘、塞浦路斯

25萬(wàn)歐元購(gòu)置房產(chǎn)，希臘移民也許是您最好的選擇。

買(mǎi)房移民的方式是性?xún)r(jià)比最高，風(fēng)險(xiǎn)最低，速度相對(duì)也非?？斓姆绞?。

投資費(fèi)用不高，很適合國(guó)內(nèi)的中產(chǎn)基本都能滿(mǎn)足條件。

目前買(mǎi)房能拿身份的國(guó)家只有4個(gè)國(guó)家，都在歐洲，分別是西班牙、葡萄牙、塞浦路斯和希臘。

這幾個(gè)國(guó)家政策對(duì)比起來(lái)是差不多的，略有區(qū)別，先說(shuō)說(shuō)相同點(diǎn)，再說(shuō)說(shuō)區(qū)別；

相同之處：

1、辦理要求低，速度快，無(wú)語(yǔ)言及居住要求，都不需要資金來(lái)源及要求，2-6個(gè)月拿身份；

2、房產(chǎn)永久產(chǎn)權(quán)，面積只計(jì)算地板面積；

3、申根國(guó)：無(wú)需簽證往來(lái)申根26國(guó)（塞浦路斯除外）

4、都是要求投資房產(chǎn)拿身份，拿的這個(gè)身份習(xí)慣上稱(chēng)做黃金居留，區(qū)別于一般的永居綠卡，享受的福利上是一樣的，享受免費(fèi)公立教育，醫(yī)療上邊剛剛過(guò)去基本上都是享受不到什么福利的，需要其它的一些條件。

西班牙拿的居留卡是1+2+5+5...... 葡萄牙是1+2+2+2..... ；希臘、塞浦路斯一次給的是5年的居留卡。要注意的是，維持這種身份需要主申一直持有房產(chǎn)，房產(chǎn)如果賣(mài)出，那么將影響后續(xù)續(xù)卡。解決的辦法是拿到歐盟永居，條件是5年住滿(mǎn)4年2個(gè)月。

區(qū)別：

1、投資要求不同：西班牙、葡萄牙要求購(gòu)買(mǎi)50萬(wàn)歐的房產(chǎn)，塞浦路斯要求購(gòu)買(mǎi)30萬(wàn)歐的房產(chǎn)，希臘購(gòu)買(mǎi)50萬(wàn)歐以上的房產(chǎn)?？梢允且惶谆蚴嵌嗵桌塾?jì)；

2、移民監(jiān)：這幾個(gè)國(guó)家基本沒(méi)有移民監(jiān)：西班牙要求每2年登陸一次，葡萄牙每年住滿(mǎn)7天，希臘、塞浦路斯每5年登陸一次；

3、維持身份成本：然后每續(xù)一次卡是有續(xù)卡費(fèi)的，葡萄牙是2600多歐/人，兩年一續(xù)，一家4口，2年得1萬(wàn)多歐吧，現(xiàn)在匯率是8，嗯，每?jī)赡?萬(wàn)RMB只多不少。希臘和塞浦路斯續(xù)卡每5年一次，費(fèi)用是500歐/戶(hù)。西班牙每次換卡的費(fèi)用是72歐/人；

4、地理位置：葡萄牙、西班牙、希臘都位于歐洲大陸之內(nèi)；塞浦路斯是個(gè)島國(guó)，位于歐業(yè)交界處；

5、歐盟區(qū)、歐元區(qū)及申根：葡萄牙、西班牙、希臘是歐盟、申根、歐元區(qū)；塞浦路斯是歐盟、歐元區(qū)，但不是申根，所以有塞浦路斯的永居去到其它申根國(guó)還是需要辦簽證的，而申根國(guó)之間是沒(méi)有邊境的，可以自由往返；

6、語(yǔ)言：西班牙、葡萄牙、希臘，都有本國(guó)語(yǔ)言，塞浦路斯的官方語(yǔ)言是希臘語(yǔ)、土耳其語(yǔ)。希臘是旅游國(guó)家，英語(yǔ)普及率還是非常不錯(cuò)的，其次是西班牙，在某些大城市英語(yǔ)普及率也是比較高的；

7、生活成本：下圖是2016年統(tǒng)計(jì)的歐盟各國(guó)物價(jià)指數(shù)，以歐盟28國(guó)平均物價(jià)為參照，數(shù)值為正，說(shuō)明高于平均水平，反之水平較低。例如排名第一的瑞士物價(jià)高于歐盟的61.5。可以看到西班牙、希臘、葡萄牙的物價(jià)水平較為接近，都是低于歐盟平均水平之下的。

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