一對中國夫婦移民澳洲后的真實生活...

一對中國夫妻在結婚半年時，去澳州旅游了一次，有了移民澳洲的想法。

我們都覺得要是生活在這里，光從環(huán)境上這一點也值了，再說我們剛結婚，事業(yè)上我們也沒多大成就，不存在工作上放不下的問題。

我們一回國就開始準備，這其中的過程暫且不表。終于在2007年四月又一次踏上了澳州的領土。

我們走的是技術移民，做職業(yè)評估、考雅思、交申請、等待，我老公是主申請人，而作為配偶我就是可以一起去澳洲，當時申請條件還算簡單，移民也比較容易，我們就很快的成功了，不過現在澳州技術移民政策改了很多，越來越難了，篩選等待的時候也比較長，想想看還是感謝當時的決定，我們才能成功移民來澳洲澳洲技術移民EOI打分

到澳州后，老公的同學去機場接了我們。他也幫我們暫時找了個住的地方，是和別人合住的，但我們只能住兩個星期，因為我們住的那個房間其實有人住，不過他去度假去了，兩個星期后就回來，所以找房子就成了我們到澳州的第一件大事。

我們找房子的唯一條件就是便宜，功夫不付有心人，到澳州三天之后，終于看到一套很滿意的房子，房子是四十幾年的舊房，但里面剛裝修過，二室一廳，窗明幾亮的，比我們在西安住的房子好。

缺點是離火車站比較遠，步行要二十分鐘，租價是二百一周，房間里面帶了一些最基本的家俱，都很舊，但對我們來說算是救了大急，我們不用再花錢買家具了。

房子找好后，接下來就是找工作。在找到了一份水果超市的工作，工資是十二塊錢一個小時，直接發(fā)現金，不用打稅。

可能對很多人來說，比如在國內拿著很高月薪的高級白領或者是在機關養(yǎng)尊處優(yōu)慣了的，出了國干這個活，心里肯定會有百般不甘，但我在國內就是一中學發(fā)教材的，而且又在農村長大，這點苦對我來說不算什么。

移民來澳州首先要做的是兩件事，一件是辦醫(yī)療卡，有了醫(yī)療卡你就可以享受醫(yī)保待遇，另外一件是登記找工作，而這兩件事都在同一個地方辦理——CENTRELINK，有點象國內的社會保障部一樣，負責發(fā)放救濟金，幫助失業(yè)者找工作等等事宜，澳州其他的辦公部門幾乎看不到，但CENTRELINK卻遍布城市的每個社區(qū)。

另外澳州針對新移民，提供510個小時的免費英語課程，當然象我老公那樣考過雅思的就沒必要去了，但我這種英語水平的就很有必要去學。要參加這種英語課程，也是先去CENTRELINK，然后拿著介紹信去補習班。

我開始并不知道這個補習班的運作程序，后來才了解到，原來政府每個小時每個人給補習班8澳幣，510個小時就是四千多塊錢。所以補習班都盡量做的好一些，以爭取更多的學生加入。

現在談談澳州的養(yǎng)老制度，先說說養(yǎng)老金和救濟金，現在在澳州工作，雇主都在工資之外再交工資總額的9%做為員工的養(yǎng)老保險，其中一些教育機構、醫(yī)院和政府機關，這一比例是17%。

你可以任選一家養(yǎng)老金的投資公司，每個月這筆錢進入你在投資公司的帳戶，等你老了之后，先從你養(yǎng)老金里領取退休金，如果不夠，政府會發(fā)放救濟金。

而現在的老年人，他們工作的時代并沒有交納養(yǎng)老金，所以現在的老年人領取政府救濟金的比例很大，老年人領取的救濟金叫老年人救濟金，凡是65歲以上的男性以及60歲以上的女性，如果沒有收入來源，都可以領取老年人救濟金，在領取救濟金之前政府會對你的資產進行一個評估(主要是房產)。

這個財政年度救濟金金額是如果你是單身的話，每兩個星期可以拿到672塊澳幣，如果你們是老兩口的話每兩個星期兩個人是1013塊。

此外，如果你是租房住的話，每兩個星期還可以再拿112塊的租房補貼，租房補貼的金額是根據你的家庭成員的數目變化的，112塊是單身可以拿的金額。

還有就是如果你是生活在偏遠小城市，還可以每兩個周拿18塊2的偏遠地區(qū)補貼。這些是救濟金部分，領取老年救濟金還可以從CENTRELINK領一個卡，坐車啊什么的都很便宜。

所以，如果你有自己的房子，這些救濟金完全可以讓你的生活過得挺好，我上面說的是老年救濟金。澳州的救濟金種類很多，像上大學的成年學生可以領取學習救濟金，失業(yè)在家可以領取失業(yè)救濟金，在家?guī)薜目梢灶I取帶娃救濟金，殘疾人有殘疾人救濟金，甚至還有寡婦救濟金等等。

我再談談澳州的醫(yī)療制度，澳州是全民醫(yī)療，不管你有沒有工作，只要你是澳州公民經及澳洲永久居民，都可以享受公費醫(yī)療，這一點和美國不同。這邊看病一般先去看家庭醫(yī)生，你每看一次家庭醫(yī)生，政府都會劃45塊錢的診療費給你的醫(yī)生。

如果你需要吃藥，醫(yī)生會給你開處方，醫(yī)院或醫(yī)生本身并不賣藥，你要拿處方去藥店買藥。買藥的錢你需要自己出，但一個家庭，不管你有多少人，一年內買藥的錢超過三百塊，政府會出超出部分。

如果你的家庭醫(yī)生覺得你的病比較嚴重，他會推薦你去看專家。如果你的病需要住院，你就不需要出一分錢，連在醫(yī)院的伙食都不用掏錢，而且會有營養(yǎng)師根據你的喜好為你安排食譜。

在澳州的醫(yī)院住院，很少看到有親人陪在身邊，那些家屬干得活包括洗澡、上廁所、喂飯、擦身都是醫(yī)院的工作人員做的。大部分的情況是從入院到出院，都是病人一個人的。

工作一年后，老公的工資漲了不少，我也變成了正式工。我們倆的收入加起來一個月稅后差不多7000多澳幣。中國人到哪里都想有個窩兒，我們也開始考慮買房。

悉尼的房價在世界上都是數一數二的，房價之所以這么高，主要還是跟政策有關，每年大約有二十幾萬新移民涌進澳州，其中將近十萬人涌進了悉尼，另外全澳大約還有五十萬的留學生，這些人都需要住的地方。

另外政府是鼓勵國民投資房地產，買投資房可以退稅。比如說你買了一套50萬左右的投資房，你每月付的月供是2500塊，但你的房租收入只有2000，差額部分可以退稅，但如果光是差額退稅的話其實沒多少，買投資房退稅的渠道還有很多。

比如說房屋折舊，你如果你買的是新房的話，前六年的折舊率大約是百分之三，第二年最高，是百分之四，50萬的房子折舊費就是一萬五，這一萬五是可以退稅的，另外你為房子花費的一切都是可以退稅的。

可以說你買投資房就是買了個產業(yè)，你所有的投入減去你的收入，就是可退稅部分。所以，買一個投資房，其實自己并不需要付多少錢，但房子從長遠看總是會升值的。

我們買房的定價范圍是35萬左右的UNIT，英語里房子分得很細，像國內那種小區(qū)房，一幢大樓有很多戶的這邊叫APARTMENT，獨立別墅叫HOUSE，連體別墅叫TOWNHOUSE，另外一層的連體別墅和兩層的連體別墅名字都不一樣。HOUSE的價最貴，原因主要是地貴。一幢HOUSE的價格里，地價占的部分一般比房子還高。

我不喜歡住很多人一個大樓的小區(qū)房(這種房子的物業(yè)管理費一般也很高)，所以就想買UNIT(也叫FLAT)，UNIT就是那種比較小的單元樓，一般也就是二十戶左右，三層，沒電梯。

我上面講了澳州的投資房，但如果你是買來自住的話，那就不一樣。自住房政府是完全免稅的(好象是低于六十萬吧，六十萬之上部分交一部分印花稅)，而且政府還會發(fā)放七千塊的一次性補貼。

如果買新房的話，能拿到二萬四呢，但在澳州很少買新房的，倒不是因為貴，主要原因是新房少。自住房其實并不是你一輩子都要自住，你只要在里面住滿六個月就行了，然后就你可以把他當投資房出租享受退稅政策了。

我是個急性子，用了不到一個月的時間就把房子搞定了，一個不太好的區(qū)，但很方便，買東西也便宜，坐火車到中央火車站20分鐘左右，離火車站的距離走路不到五分鐘。

總面積一百六十平方米(這邊賣房都是一套多少錢，從不按面積賣房)，除掉車庫，房子的面積在一百四左右，二室二廳，是五年的二手房，原來的房主是個日本人，把房子保養(yǎng)得很好。最喜歡的是這個房子有一個大大的衣帽間，衣帽間和衛(wèi)生間相連，衣帽間四周都是帶鏡子的衣櫥，洗完澡，可以在衣帽間換好衣服再出來。

最滿意的是房價29萬6，我們付了百分之二十(其實可以付得更少)，政府補助的一萬四可以直接當首付。這樣的房子在北區(qū)估計得六七十萬呢。

這就是我們移民澳洲后的生活，希望所有正在移民的朋友都能順利通過，來澳洲過上幸福的生活！