新移民買新房要避免的誤區(qū)

2018-09-07

作為一名加拿大新移民，您可能非常需要擁有一套屬于自己的房子或公寓，為保證你的合法權(quán)益不受侵害，下面就隨小編一起來看看新移民買新房要避免的誤區(qū)。

在您買房時請注意以下問題：

謹(jǐn)慎接受銷售人員的意見，示范房和銷售辦公室的職員僅僅代表建造商，不代表買主。在購買提議里添加這樣的字句可確保自己的權(quán)益：“包括由任何銷售代表發(fā)表的意見和任何市場推廣材料里面的陳述。”

只有全新的房子和共管公寓受安大略省新家保障系統(tǒng)(Ontario New Home Warranty Program, ONHWP )保護(hù), 不包括由舊樓翻新的共管大廈。

購買新房的定金只有$20,000 受到保護(hù)。在房子交付之前付的款項應(yīng)該放在一個信托戶口里，直到規(guī)定的安全保障金(通常保險金)被交付以后，全部的金額才受保護(hù)。

新房子可以按圖紙的反鏡像布局建造, 除非合同里寫清楚。

大多數(shù)購買協(xié)議充滿了各項和交屋有關(guān)的費(fèi)用, 散布在不同的段落角落里。從加入ONHWP的費(fèi)用到水電讀數(shù)表的費(fèi)用和安裝;從新大廈的保留基金到新房損壞按金等等，請認(rèn)真閱讀。

地板區(qū)域計算(一個粗略的數(shù)字)必須與生活空間區(qū)分開來(凈值)。在全部區(qū)域的測量上的2%的誤差是許可的。

房屋按揭利率的承諾不會永遠(yuǎn)生效。如果交屋日期推遲，按揭利率過了有效期，就要面臨重新和銀行交涉的局面。

交屋日期推遲使買主有可能得到一點(diǎn)土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)的退款。交屋日期推遲是常有的事，而有關(guān)賠償是非常復(fù)雜并且有限的。

新房保障系統(tǒng)是不徹底的，不要期望ONHWP能夠幫你解決遇到的每個問題。

新屋和共管公寓購買合同是復(fù)雜的法律文件。在簽署任何一個合同之前，非常有必要就有關(guān)的權(quán)利、義務(wù)咨詢一位經(jīng)驗豐富的房地產(chǎn)律師。

以上就是新移民買新房要避免的誤區(qū)的介紹，如果想要了解更多加拿大民資訊，可以電話至深圳澳星0755-23996262咨詢

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